Tư Vấn Đầu Tư Dự đoán khu vực phát triển mạnh trong 10 năm tới ????

[Tung Nguyen]

Hi vọng lên thị xã Phú Mỹ rồi thì giá sẽ tăng tiếp vì được Bà Rịa đầu tư thêm cơ sở hạ tầng . Cứ mua quăng đó 3-4 năm xem thế nào hehe. Cái gì mà đã thấy trước mắt thì không còn gọi là cơ hội. Đơn giản cuộc chơi BDS là cuộc chơi giữa người đầu cơ với nhau , khi người đầu cơ F1 vào sớm thì sẽ lời nhiều thôi (như dân tài chính gọi là mua đáy bán ngọn). Từ năm 2014 đến giờ Tân Thành vẫn chưa phải là sốt nhưng năm 2018 từ những thông tin về việc lên thị xã Phú Mỹ thì em tin 2-3 năm tới giá sẽ khác hẳn.

Bác anymous có thể chia sẻ chút thông tin về mặt bằng chung khu này không ạ ? Bác cũng tìm hiểu và theo dõi kỹ cả năm rồi, có cái nào hay hay inbox em với, em cảm ơn bác nhiều !

 

[ndhsg]

hixxx bác chú ý đến cả nét mặt của lãnh đạo để dựa vào đó đầu tư , ngồi đếm container ra vào cảng thì xin bác nhận em 1 lạy. Đúng là phân tích của 1 kỹ sư sử dụng trong đầu tư bất động sản

Nét mặt này đang thể hiện tình trạng trên bảo dưới không nghe. ..He he. ..TP hcm ko thế sớm buông cảng cát lái, hiệp Phước,sân bay tsn ...đầy chính là nỗi đau của Đồng nai và Brvt ...nhưng chuyện j đến cũng phải đến.. .cái áo đã quá chật rồi... Sg ko thế vì riêng mình mà làm chậm phát triển cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía nam ... Nhiều hôm từ PMH iem tính đi Vt mà xe container đã xếp hàng từ cresent mall.. Ko hiểu 10 tiếng sau có đến được vòng xoay Mỹ thủy.. .chi phí về khoảng cách quá gần nhưng chi phí về thời gian lại quá đắt... Tình trạng này sớm phải thay đổi thôi... BLLT xong + cầu Phước An xong thì cát lái sẽ đói hàng ngay lập tức.

 

[Đồng xanh]

Nét mặt này đang thể hiện tình trạng trên bảo dưới không nghe. ..He he. ..TP hcm ko thế sớm buông cảng cát lái, hiệp Phước,sân bay tsn ...đầy chính là nỗi đau của Đồng nai và Brvt ...nhưng chuyện j đến cũng phải đến.. .cái áo đã quá chật rồi... Sg ko thế vì riêng mình mà làm chậm phát triển cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía nam ... Nhiều hôm từ PMH iem tính đi Vt mà xe container đã xếp hàng từ cresent mall.. Ko hiểu 10 tiếng sau có đến được vòng xoay Mỹ thủy.. .chi phí về khoảng cách quá gần nhưng chi phí về thời gian lại quá đắt... Tình trạng này sớm phải thay đổi thôi... BLLT xong + cầu Phước An xong thì cát lái sẽ đói hàng ngay lập tức.

Mềnh có ô anh làm tại khu CN Phú Mỹ..ổ nói khu vực này đang đc đầu tư mạnh. Chắc sẽ đi khảo sát như bác ndhsg khu vực này (đi về sẽ có chụp choẹt hầu các Cụ) ...rất cám ơn bác đã có bài tổng hợp (có thể 1 số ý quan chọng bác chưa nói..nhưng ko sao...thế đủ hình dung rồi)
Nói thật: ngồi hóng Q9 rồi chờ thị trường xuống chút để bỏ tiền thì cũng ổn (kiểu gì cũng lời ít hay nhiều chứ ko đến nỗi)...nhưng cũng cần những cú hích với tầm nhìn 10 năm và chấp nhận mất hoặc định hướng đúng thì hưởng 7x đến 10x .....cũng đáng chơi các bác nhỉ !!!!!
Cuối tháng e ra PQ khảo sát : đang có gió XOÁY ở đó ... nhưng sau đó cơ hội mới sẽ đến. PQ bao giờ cũng CẦU > CUNG (1 bà chị thân Hội 8888 lê la vỉa hè ngày xưa bỏ 500 tr vào PQ giờ bán..... 200 tỷ bảo thế).
Tầm nhìn dài hạn (10 năm) giờ e chỉ khoanh 3 chỗ (chỉ hạ đao duy nhất 1 nơi). Tầm nhìn trung hạn (2-5 năm) thì vẫn lại là Quận 9 dấu yêu haha. Công thức ko đổi 2:6:2

 

[xehoiq7]

Iem ko nghĩ mấy miếng giá 6x của mình ở quận 9 lại có thể tăng lên 600tr hay 1,2 tỷ /m2 trong 10 năm nữa thỏa như yêu cầu của chủ thớt...nhưng những đồ thị sầm uất trong tương lai đạt được 100tr / m2 trong 10 năm tới thì rất có khả năng xảy ra đó chứ cụ ...

Giá hiện tại là 60tr thì 100tr trong 10 năm nữa có đáng gì đâu bác. Nếu chỉ tính trượt giá do lạm phát 5%/năm thì cũng bằng giá đó rồi. 100tr chỉ là mức hoà vốn.

Tính lãi kép 15% bao luôn lạm phát thì cũng nhân đc 4 lần, thoả điều kiện chủ thớt. Nhưng tiềm năng q9 tôi nghĩ không đơn giản là15%, nếu 25% thì cũng gần mức 600 của bác đưa ra rồi, đó là sức mạnh của lãi kép. Nhìn lịch sử các tp lớn trên TG sẽ thấy những vùng quy hoạch sau bài bản hơn thì tương lai sẽ thịnh vượng hơn, giá sẽ vượt trội so với các vùng trung tâm trước đó. Nhìn quy hoạch đường Đỗ Xuân Hợp trong 10 năm nữa đâu thua ai

Q9 có tiềm năng là game đầu tư suốt đời, mua và nắm giữ kg bán tự nó sẽ sinh sôi.

 

[Mr Oz]

Chời... đúng là chời xanh ko có mắt mà hic....

E đang tính trồng cỏ (vì chưa xây nhà được) và làm cái chuồng bò nuôi bò thịt giống bầu Đức của HAGL, dự tính 3 con ban đầu (1 đực 2 cái). E thấy kinh doanh kiểu này khả thi hơn đi góp vốn đầu tư đất.

 

[Đồng xanh]

Giá hiện tại là 60tr thì 100tr trong 10 năm nữa có đáng gì đâu bác. Nếu chỉ tính trượt giá do lạm phát 5%/năm thì cũng bằng giá đó rồi. 100tr chỉ là mức hoà vốn.

Tính lãi kép 15% bao luôn lạm phát thì cũng nhân đc 4 lần, thoả điều kiện chủ thớt. Nhưng tiềm năng q9 tôi nghĩ không đơn giản là15%, nếu 25% thì cũng gần mức 600 của bác đưa ra rồi, đó là sức mạnh của lãi kép. Nhìn lịch sử các tp lớn trên TG sẽ thấy những vùng quy hoạch sau bài bản hơn thì tương lai sẽ thịnh vượng hơn, giá sẽ vượt trội so với các vùng trung tâm trước đó. Nhìn quy hoạch đường Đỗ Xuân Hợp trong 10 năm nữa đâu thua ai

Q9 có tiềm năng là game đầu tư suốt đời, mua và nắm giữ kg bán tự nó sẽ sinh sôi.

Bác nói cũng đúng nhưng bác hơi lạc quan quá..bác nên chú ý sẽ có những chu kỳ đóng băng: nên phân tán ra một số khu vực khác hoặc SP khác sẽ an toàn hơn (chứ tất cả Q9 mà ngủ đông 5 năm là móm. Thực tế đã thấy dồi chứ ko phải lo bò trắng dăng)

 

[tikitudo]

Bác bỏ qua sự biến động kinh tế và dòng tiền của một khu roài. Dân xây xong cái nhà mà nó nợ ra đó thì sức chi khu đó sẽ kém, làm chậm sự phát triển của khu.

 

[matrix_Index]

Mềnh có ô anh làm tại khu CN Phú Mỹ..ổ nói khu vực này đang đc đầu tư mạnh. Chắc sẽ đi khảo sát như bác ndhsg khu vực này (đi về sẽ có chụp choẹt hầu các Cụ) ...rất cám ơn bác đã có bài tổng hợp (có thể 1 số ý quan chọng bác chưa nói..nhưng ko sao...thế đủ hình dung rồi)
Nói thật: ngồi hóng Q9 rồi chờ thị trường xuống chút để bỏ tiền thì cũng ổn (kiểu gì cũng lời ít hay nhiều chứ ko đến nỗi)...nhưng cũng cần những cú hích với tầm nhìn 10 năm và chấp nhận mất hoặc định hướng đúng thì hưởng 7x đến 10x .....cũng đáng chơi các bác nhỉ !!!!!
Cuối tháng e ra PQ khảo sát : đang có gió XOÁY ở đó ... nhưng sau đó cơ hội mới sẽ đến. PQ bao giờ cũng CẦU > CUNG (1 bà chị thân Hội 8888 lê la vỉa hè ngày xưa bỏ 500 tr vào PQ giờ bán..... 200 tỷ bảo thế).
Tầm nhìn dài hạn (10 năm) giờ e chỉ khoanh 3 chỗ (chỉ hạ đao duy nhất 1 nơi). Tầm nhìn trung hạn (2-5 năm) thì vẫn lại là Quận 9 dấu yêu haha. Công thức ko đổi 2:6:2

500tr mà giờ thành 200ty hả chế. Kinh dị nhỉ. Choáng

 

[Đồng xanh]

500tr mà giờ thành 200ty hả chế. Kinh dị nhỉ. Choáng

Choáng thật...bả nói nghe điếng hồn. Mà bà này mất cũng nhiều (2 năm trước đi hơn 100 tỏi trả nợ giùm người nhà)

 

[matrix_Index]

Choáng thật...bả nói nghe điếng hồn. Mà bà này mất cũng nhiều (2 năm trước đi hơn 100 tỏi trả nợ giùm người nhà)

Bây giờ tìm vùng đột biến thì như bác ndhsg cũng hợp lý. Còn xét về đầu tư, tốt nhất thì vẫn đầu tư khu vực giữa sân (HCM) thôi vì ở đây gần, mình có thể nắm rõ từng ngóc ngách. Tốc độ tăng giá của BDS sẽ phụ thuộc vào tốc độ giảm (thu hẹp thời gian) di chuyển đến Trung tâm TP. Vi dụ 2 đia điểm cùng cách TT HCM như nhau. Nơi nào có khẳ năng giảm thơi gian di chuyển tốt nhất, sẽ tăng giá tốt nhất tương ứng. Mà hiện nay để giảm tốc độ đó thì chỉ có bám vào các Trục Metro. Lịch sử thì Q9 đã thấy rồi. Các điểm depost tăng đột biến. Vì vậy nếu tầm nhìn 10 năm nưa. Thì cứ bám các Metro sắp và sẽ được xây mới