Tư Vấn Đầu Tư Dự đoán khu vực phát triển mạnh trong 10 năm tới ????

[Đồng xanh]

Bây giờ tìm vùng đột biến thì như bác ndhsg cũng hợp lý. Còn xét về đầu tư, tốt nhất thì vẫn đầu tư khu vực giữa sân (HCM) thôi vì ở đây gần, mình có thể nắm rõ từng ngóc ngách. Tốc độ tăng giá của BDS sẽ phụ thuộc vào tốc độ giảm (thu hẹp thời gian) di chuyển đến Trung tâm TP. Vi dụ 2 đia điểm cùng cách TT HCM như nhau. Nơi nào có khẳ năng giảm thơi gian di chuyển tốt nhất, sẽ tăng giá tốt nhất tương ứng. Mà hiện nay để giảm tốc độ đó thì chỉ có bám vào các Trục Metro. Lịch sử thì Q9 đã thấy rồi. Các điểm depost tăng đột biến. Vì vậy nếu tầm nhìn 10 năm nưa. Thì cứ bám các Metro sắp và sẽ được xây mới

Bài toán bao giờ cũng là so sánh giữa : GIÁ MUA HÔM NAY- TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ NGÀY MAI
Ai cũng muốn GIÁ MUA thấp nhất và TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ cao nhất. ở càng gần trung tâm SG thì 2 tiêu chí này càng khó tìm... nên mới nhoi ra chỗ khác...vấn đề chỗ khác ấy là chỗ nào để thỏa mãn 2 tiêu chí trên???? Tìm ra mới khó

 

[matrix_Index]

Bài toán bao giờ cũng là so sánh giữa : GIÁ MUA HÔM NAY- TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ NGÀY MAI
Ai cũng muốn GIÁ MUA thấp nhất và TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ cao nhất. ở càng gần trung tâm SG thì 2 tiêu chí này càng khó tìm... nên mới nhoi ra chỗ khác...vấn đề chỗ khác ấy là chỗ nào để thỏa mãn 2 tiêu chí trên???? Tìm ra mới khó

BDS thì cư bám theo anh trùm VIC thôi nhỉ. Bác đi xa thế thì ra luôn Vinfasst cho máu

 

[Đồng xanh]

BDS thì cư bám theo anh trùm VIC thôi nhỉ. Bác đi xa thế thì ra luôn Vinfasst cho máu

Mình đầu tư nhỏ lẻ thì nên đu theo một số tay to bác ạ.... Tay to nó kích thị trường lên mới mạnh đc

 

[tikitudo]

Thường thì hoặc khu nhà giàu về làm thay đổi mặt bằng chung như PMH hoặc là khu đó phải có hoạt động kinh tế diễn ra tốt làm cho tốc độ tăng giá nhanh (khu công nghiệp, chợ...).
Như ngoài Bắc, có cái khu nào là chợ đầu mối vải cung cấp cho các tỉnh thành còn lại. Giá thuê cũng mắc, mà bán cũng bỏng tay.
Ai có thiên lý nhãn thì xèng rủng rẻng. Trừ các bác lãnh đạo nhà ta, chỉ có mỗi chữ ký thoai

 

[CivicLE]

Cách đây gần 20 năm iem cũng như các kỹ sư khác cũng đã có mặt ở đây... Tuy nhiên khác là giờ đã là 20 năm sau rồi cụ. ..20 năm biết bao đổi thay. .. Ngày xưa là vùng đất hoang vắng ...đi qua ql51 khu vực này còn ít bóng người.. .còn bây h bóng dáng khu đô thị cảng đã hiện dần ...trung tâm phú mỹ giờ đâu thua gì những nơi dân cư tập trung ở các quận huyện ngoại thành hcm.. . Cũng đã có Coopmart và tấp nập nhà hàng quán nhậu.. .các khu resort ăn chơi cho khách korea mọc như nấm ... Theo thông tin từ anh em ở UB tỉnh thì thứ 6 này sẽ chính thức tổ chức lễ quyết định công nhận của uỷ ban thường vụ thành lập thị xã Phú Mỹ... Tức là sau ngày 18/5 này chính thức gọi tên Thị xã Phú Mỹ. ..vậy là vốn đầu tư hạ tầng về đây sẽ lên 1 tầm cao mới để sớm đưa Phú Mỹ lên chuẩn đô thị vào 2025.
Tuy nhiên iem chẳng quan tâm đến Phú Mỹ vì chuyện lên đô thị khi mà ở vn có cả bao nhiêu nơi phấn đấu lên đô thị hàng năm. .. iem quan tâm vì tiềm năng khủng của nó vì ko nơi đâu có được lợi thế như nơi này ... Hiện nay hạ tầng từ Ql 51 vào vừa được đầu tư vài ngàn tỷ thì đã quá ok so với cách đây vài năm.. Giờ cao tốc BLLT sắp xong và Brvt cùng ĐN bắt tay nhau làm nốt đoạn cầu Phước An bắc qua nhơn trach đồng thời sắp khởi công vành dai 3 thì khu vực này sẽ chắp thêm đôi cánh cho toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm phía nam vào thời kỳ cực thịnh ...chứ cứ lợi ích cục bộ từng tỉnh thành làm manh mún nhỏ lẻ như Hiệp Phước hay cát lái sẽ mãi chẳng đi đến đâu. 10 năm nữa thực ra cũng là quá dài rồi. .. Cuối tháng 4 vừa rồi nhìn anh 7 đứng ở cảng Singapore mà mặt buồn ruoi ruoi khi nghĩ về Cmtv các cụ cũng thấy rồi.. .thôi còn rất nhiều điều để nói nhưng khi có nhân vật kia xuất hiện thì iem cũng ko muốn nói thêm j về nơi này nữa.. ..gửi các cụ một số hình ảnh đi khảo sát hôm nay của iem về hạ tầng nơi này xung quanh là rất nhiều đại công trường nhiều nhà máy mọc lên hứa hẹn rất nhiều công ăn việc làm những năm sắp tới ...View attachment 1620942 View attachment 1620943 View attachment 1620944 View attachment 1620945

Tôi không nghĩ vài ba con đường nội bộ hay vài công trình sơ khai thế này thì các hãng tàu lớn sẽ ghé đây thay vì singapore rồi chuyển tải sang tàu nhỏ đi các nước trong khu vực. Nếu cứ chủ quan duy ý chí thì chục năm sau lại có một khu vật vờ, phát triển không tới, mà bỏ thì khó vì tiếc tiền đầu tư.
Nhắc lại là lợi thế cạnh tranh tầm khu vực nếu muốn thành trung tâm trung chuyển cho khu vực. Vd có khả năng bốc xếp nhanh hơn Sing không, chi phí có thấp hơn không, dịch vụ tốt hơn không, thủ tục nhanh gọn thân thiện hơn không...

 

[ndhsg]

Tôi không nghĩ vài ba con đường nội bộ hay vài công trình sơ khai thế này thì các hãng tàu lớn sẽ ghé đây thay vì singapore rồi chuyển tải sang tàu nhỏ đi các nước trong khu vực. Nếu cứ chủ quan duy ý chí thì chục năm sau lại có một khu vật vờ, phát triển không tới, mà bỏ thì khó vì tiếc tiền đầu tư.
Nhắc lại là lợi thế cạnh tranh tầm khu vực nếu muốn thành trung tâm trung chuyển cho khu vực. Vd có khả năng bốc xếp nhanh hơn Sing không, chi phí có thấp hơn không, dịch vụ tốt hơn không, thủ tục nhanh gọn thân thiện hơn không...

Tôi nghĩ khó nhất bây h đối với Cmtv là vấn đề kết nối hạ tầng. .. Hiện tại mới chỉ duy nhất tuyến đường bộ ra ql51... Còn những khó khăn của cụ thì VN học nhanh lắm. ..chưa kể là những cảng liên doanh với những đối tác hàng đầu thế giới đã và sẽ xuất hiện ở đây .ngay cả psa Singapore cũng đã ở đây rồi... Cùng với thời đại 4.0 nữa thì 10 năm là quá dài để xử lý những khó khăn cụ nêu trên. Chưa nói trường hợp Tung Của nếu quyết tâm đào kênh qua miền nam Thái Lan thì Singapore sẽ trở thành di vang...

 

[26yoinv]

TQ từng tính đi qua Myanmar mà còn bị chặn lại kìa pac, qua Thai lan e rang ko thể. !
Ngoài yếu tố hạ tầng thì quyết đinh của thành công của Singapore là thể chế và con người nữa...

Mà mình ko thể hiểu nổi các pac nhà mình tại sao lại ưu tiên cao tốc hơn đường sắt ?! Nhóm lợi ích? Ở châu Âu người ta vận chuyển cont. bằng đường sắt, tiết kiệm biet bao chi phí... còn đi lại cũng dễ, có lần mình đi làm cách hơn trăm cây, 1 tiếng là tới, ngày nào cũng đi đi về về...
Cứ phải chi mạnh 1 lần, như thằng HQ nó nhờ nước ngoài làm đường sắt cao tốc, xong nó cho trong nước tháo bung ra nghiên cứu, giờ nó xuất khẩu lun roai....hic

 

[tikitudo]

Riêng thủ tục hành chính Singapore nó đã hoàn chỉnh và kết nối sâu rộng với thế giới roài... Mấy bác VN ko chấp nhận thay đổi thể chế để chơi thì còn đợi dài dài...

 

[Đồng xanh]

Riêng thủ tục hành chính Singapore nó đã hoàn chỉnh và kết nối sâu rộng với thế giới roài... Mấy bác VN ko chấp nhận thay đổi thể chế để chơi thì còn đợi dài dài...

Thế nên mềnh đang băn khoăn cho cái cảng trung chuyển Container quốc tế Bắc Vân Phong (đặc khu kinh tế) vs. Thị Vải Cái Mép

 

[Dinosis]

Vừa cập nhật thông tin khu thị vải này, có vẻ ko còn hi vọng 10 năm nữa . Năm trước 300-500 giờ đều hơn 2 tỏi hở ra là mất. Muốn mua rẻ chỉ rớ vào mấy chỗ đất ko sạch thôi