Mợ Đồng xanh post bài này em tí sặc. Cái gì mà nhét vào nhét ra đúng lúc, rồi ngắn dài độ kích thích sẽ khác nhau, nên chốt lại là phải máu keke
Nghe đúng quá, cứ như sách ấy. Xin có một tràng pháo tay!!!!
Nhưng than ôi, bán miếng đất nó đâu có nhanh như bán cục zdàng hay bán rổ "chứng pháng" đâu. Nhiều khi biết nó tới thời cơ rồi nhưng người mua thì họ cũng biết tỏng là mình đang mót ị cục đất ra lắm dồi, nên họ cứ đứng xa xa cho khỏi bị dính chưởng.
Tổng quan về chợ chồm hổm tiếp theo :
- Ở tầng bình thường : Thực sự BDS là 1 danh từ chung, nó bao gồm Chung cư, căn hộ, nhà mặt đất, đất nền, kho bãi , hãng xưởng ...vv. Tất cả những thứ nầy không có mẫu số chung về trị giá , tính bền vững hay độ giữ giá, nên khi đề cập tới lạm phát hay lãi suất mà tóm hết 1 cục như vậy là tiền sẽ bay qua cửa sổ đều như vắt chanh mỗi ngày. Nguyên tắc của việc kinh doanh dịch vụ BDS tức mua đi bán lại mà kiếm đồng lời có nghĩa là chỉ ...chờ.....Được giá thì bán và ...người khác .....Mất giá thì lượm hay siết ( vay tín dụng).Về người đi mua thì vậy. Ai càng ít dính dáng tới ngân hàng thì càng vững nhưng đôi khi như thế lại thấy mình có vẻ bị ..hớ khi không xoay được vốn mà chụp giật thời cơ
. Tính phức tạp của cái chuyện nầy nó bắt đầu từ những thứ như thế.- Ở tầng cao hơn : sản phẩm giá càng rẻ khi chợ càng nhiều hàng. Mà bây giờ không nói, nhưng ở đây ai cũng thấy thứ đang mất giá từng ngày một là gì. Mình không tiện nói ra vì động chạm đến nồi cơm kinh doanh của nhiều người, chưa kể giá nó tạm gọi là rẻ trong thời bão giá, hehe. Ai xoay sở được tốt thì cũng tạm ổn.
- Ở tầng khác nữa ( chắc cỡ dây điện ) : Vấn đề chính yếu là công việc kinh doanh của bất cứ ngành nghề nào cũng ngày càng cạnh tranh khốc liệt. Hàng nội thì ngày càng bó tay với hàng ngoại quốc xâm nhập. Vậy kinh tế đâu có trong tay chúng ta mà cái chính là chờ đầu tư nước ngoài ( hồi nào giờ vẫn vậy, con ốc , cái tai nghe iphone nó đặt mà làm đc deo đâu, nhưng cứ bốc phét ). Có công việc rồi mới có lương bổng . Có lương bổng mới có tiêu dùng. Có tiêu dùng mới có tích lũy, rồi tính tới chuyện mua nhà mua cửa. Đây thì ngược lại. Chả chịu đầu tư sản xuất cái gì cho ra hồn cả, mà suốt ngày chỉ tính tới chuyện giầu sang phú quý. Lương 3 cọc 3 đồng mà dám sang tận Singapore chầu chực mua cái phone khôn 3000 đô la, thiệt hết nói nổi.
Kl: Từ tầng bình thường xiên que , hột dịch lộn như kẻ hèn nầy đây đến... tầng lớp đu dây điện chỉ có 1 vấn đề là thiếu tiền nên cứ giật gấu vá vai . Đồng thời các Cụ đất cát có thói quen là mỗi lần muốn so sánh gì lại lôi Tokyo hay Hong Kong hay ....Đồng Khởi ra mà đo đạc ??? Vậy không phải. Vì những chỗ đó nó là cục vàng. Ai có tiền mới mua. Ai có Vàng mà để mất thì chết , nhưng chả ai chết dù cả đời không có đủ tiền để mua cục vàng. Và Vàng thì lại càng không phải vỏ hến nên lôi nó ra so sánh với vỏ sò thì e rằng chúng ta bị mất tiền, hehe. Mình rất phục cách làm ăn và tích trữ của người Hoa từ bao đời nay tại Việt Nam. Làm ăn thì luôn giữ chữ tín , sống giản dị nhưng cái gì cần thì xài. Mà cái xài của họ nghe điếc con ráy. Tích trữ không gì khác ngoài vàng , đô la, nhà cửa. Vậy mà sống đời. Người Việt thì cũng có người thành công chứ không phải không có, nhưng giờ có thêm món " dạy làm giàu " nên ai cũng nghĩ mình là triệu phú tới nơi, nói gì cũng đúng và nghèo bền vững.
http://m.cafef.vn/khu-do-thi-moi-nhon-trach-hien-gio-ra-sao-sau-5-lan-sot-dat-20180926100031569.chn
Đầu cơ đất nền cũng tùy khu. Đầu cơ những khu hoang vắng quá có thể lời nhiều nhưng cũng có thể khó thanh khoản.
Đầu cơ đất nền cũng tùy khu. Đầu cơ những khu hoang vắng quá có thể lời nhiều nhưng cũng có thể khó thanh khoản.
Bác phán mà có khảo sát tỷ lệ sinh tử chưa?
4.270 trẻ em được sinh ra trung bình mỗi ngày 1.537 người chết trung bình mỗi ngày -130 người di cư trung bình mỗi ngày (Nguồn: https://danso.org/viet-nam/)
Khu hoang vắng thì đầu tư cũng đc với đk phải mua vị trí từ Tốt đến Xuất sắc mới mua (đằng nào đi xa SG thì giá cũng rẻ rồi...tiếc chi mà ham giá quá rẻ) và kèm theo điều kiện bắt buộc là có hiệu ứng "boom nổ" trong trung hạn (kiểu VD3 sắp khởi công hay hạ tầng sắp có đột biến ở tầm quy mô cấp Vùng miền)
Ngoài ra, ham rẻ mua đất mà 2-3 tr/m2 xa tít mù tắp đồng không mông quạnh là xác định ngủ đông 10 đến 15 năm. Sau 15 năm mà tăng 7x lần thì cầm tiền cũng thấy ngán ngẩm
Tui thì đơn giản thế lày.
Lựa chọn khu nào mà thanh khoản thật ok
Nếu lời đạt nguyện vọng thì tiễn em nó đi và tìm chổ khác
Nếu đã đạt nguyện vọng mà nhắm thấy khả năng nó vẫn còn tiếp tục có ăn thì cứ để đó tiếp.
Chỉ nhắm trong ngắn hạn trên dưới 2 măm thôi cho chắc ăn và ngay thời điểm này thì nên tính trong vòng 1 năm thôi
Lựa chọn khu nào mà thanh khoản thật ok
Nếu lời đạt nguyện vọng thì tiễn em nó đi và tìm chổ khác
Nếu đã đạt nguyện vọng mà nhắm thấy khả năng nó vẫn còn tiếp tục có ăn thì cứ để đó tiếp.
Chỉ nhắm trong ngắn hạn trên dưới 2 măm thôi cho chắc ăn và ngay thời điểm này thì nên tính trong vòng 1 năm thôi
Chỉnh sửa cuối:
Không đánh thuế bất động sản thì đầu cơ mua qua bán lại thì giá cũng ngày càng tăng chứ có dừng lại đâuEm cũng nói hoài vụ này mà mỗi lần nói lại kêu bơm - bó tay
Mình khuyên thật cho người có nhu cầu thật thì kg nghe.
Thêm nữa, dân mình cứ lau cha lau chau vào hùa nói: Nhà nước tăng thuế bđs đi để chống đầu cơ, để giá bđs về với thực tế.....để....để.... - Thật là mắc cười, tăng thuế thì thằng giầu càng giầu thêm, thằng ngèo càng nghèo thêm. Thằng giầu chẳng biết đổ tiền vào đâu vẫn đổ vào bđs, tăng thuế thì thằng giầu tính vào giá bán, giá mua, nên giá càng tăng chứ giảm khỉ. Cứ vào hùa để bị móc túi hợp pháp.Đơn giản, tăng xăng thì có thằng vận tải nào chết đâu, dân lãnh đủ, mọi thứ tăng theo, giá vận tải tăng theo, dân dùng dân gánh.
Em có phải dân chăn gà, chăn vịt gì đâu, khuyên thật thì bì dèm: BƠM
Thế bác comment gì đây "Người đẻ ra thêm chứ đất có đẻ đâu, câu này đúng nhưng chưa đủ, người chết đi chứ đất có mất đi đâu"
Bác phải so sánh tỷ lệ sinh, tỷ lệ tử và nhu cầu đất ở các thành phố lớn như SG chứ!? Rõ ràng dân số Việt Nam đang là dân số trẻ, tỷ lệ tri thức và trung lưu cao! Rõ ràng là trẻ con ở các tỉnh đa phần học xong cấp 3 là lên Sài Gòn, học trên Sài Gòn xong rồi đa phần là kiếm việc làm ở SG! Thế đã đủ chứng minh cho câu nói tỷ lệ người sinh ra nhanh hơn và nhu cầu chỗ ở cao hơn không?! Kể cả người chết cũng đa phần cần đất để chôn!!
Em đang đề cập đến ý bác nói người sinh, kẻ tử. Thì rõ ràng có người mất, người sinh ra, nhưng bác phải so sánh tỷ lệ sinh tử chứ!
