Do hiện trạng dân số VN đang trẻ và đang có nhu cầu ở cao, nên đất ở các thành phố lớn sẽ tăng trong một thời gian khá dài nữa, cho đến khi nào bão hòa dân số hoặc dân số già như Nhật.
Nhiều người lầm tưởng đất không đẻ được chắc dựa vào diện tích Việt Nam hoặc diện tích HCM không tăng. Nhưng dù hàng năm dân số HCM có tăng hơn 100k người, thì HCM cũng đã cũng ứng ra thị trường 40-50k căn hộ. Kèm theo đó hàng trăm ha đất nền từ việc tách thổ hoặc chuyển đổi đất nông nghiệp ...
vấn đề là đất, chứ sao bác mang căn hộ vào, có phải khi ai cũng chỉ đủ khả năng mua căn hộ thì đất và nhà là 1 cái gì người ta ước ao đến ko, vậy thì giá sẽ tăng là đúng rồi.
Đất nền tách thổ nhưgn vị trí ở đâu. Ngoài những quận rìa trung tâm nếu xem quận 3,1 là CBD như Phú Nhuận, Tân Bình, 4,5, 2, Bình Thạnh thì đâu còn ở đâu có đất nền nửa bác, nên giá tăng lên là đúng.
Chứ giờ mua ở Bình Chánh mà ngày nào bác cũng lên Q1 làm thì mất bác 1-2 tiếng đi xe giờ cao điểm rồi.
Nên chắc chắn, những khu vực có bán kính 10km từ CBD giá sẽ ko bao giờ, ko bao giờ giảm dc, ngoài rìa thì ko bik. sẽ giống như những nước phát triển, khu vực làm ăn dc, gần CBD thì giá luôn ổn định và đi lên bất chấp khủng hoảng, chỉ có mấy vùng rìa, đi lại khó khăn, thì giá sẽ lên xuống thất thường thôi.
tất cả phụ thuộc vào chính phủ thôi các bác ạ. Giờ nếu NN tập trung các chính sách phát triển Đà Nẵng, biến nơi này thành trung tâm kinh tế lớn của VN chẳng hạn, đất TPHCM sẽ rớt giá ngay
Đà Nẵng, miền trung, 1 năm đón vài cơn bão lớn, thì làm được như hiện nay là giỏi rồi mợ. Mợ đừng có hoang tưởng quá.
Phát triển kinh tế mạnh ngoài chính sách còn vấn đề vị trí, giao thương quốc tế, kết nối khu vực sản xuất (HCM là nguyên 1 khu vực DB Sông cửu long, phía sau sản xuất đem lên SG tiêu thụ và xuất khẩu).
Giới trẻ HN đều có 1 ước mơ là lập nghiệp tại Sài Gòn.
Miền Trung cũng vậy, tại sao? Vì con người ở đây tôn trọng luật pháp, nói chuyện bằng lý lẽ, và tiếp nhận những điều mới, khí hậu dễ chịu. Cơ hội nhiều hơn.
Chứ NN thật sự đang tập trung phát triển Miền Trung và HN mà, thật ra Sài Gòn đang tự phát triển và gồng thêm 2 bác kia đó!)))
Ko phải lý do gì mà bao nhiêu năm, ng ta vẫn móng vào Sài Gòn làm ăn, còn ngược lại chắc hơi hiếm, trừ mấy em gái ngành ở Miền Tây Bắc tiến với Trung tiến thôi.
Miền Trung cũng vậy, tại sao? Vì con người ở đây tôn trọng luật pháp, nói chuyện bằng lý lẽ, và tiếp nhận những điều mới, khí hậu dễ chịu. Cơ hội nhiều hơn.
Chứ NN thật sự đang tập trung phát triển Miền Trung và HN mà, thật ra Sài Gòn đang tự phát triển và gồng thêm 2 bác kia đó!
)))Ko phải lý do gì mà bao nhiêu năm, ng ta vẫn móng vào Sài Gòn làm ăn, còn ngược lại chắc hơi hiếm, trừ mấy em gái ngành ở Miền Tây Bắc tiến với Trung tiến thôi.
"Ngày 26/9, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) đã tăng lãi suất cho vay thêm 0,25 điểm phần trăm, lên mức 2,0-2,25%"
FED tăng lãi suất thì lãi suất trái phiếu Mỹ sẽ tăng, các nhà đầu tư sẽ rút tiền ở các thị trường mới nổi về lại Mỹ.
Bắt buộc các thị trường mới nổi phải tăng lãi suất để giữ các đồng tiền này ở lại. Ai vay ngân hàng thì lãnh đủ, cái kết của BĐS thấy trước rồi.
FED sẽ còn tăng lãi suất thêm 5 lần nữa là lên khoảng 3,5% tức gần bằng ls ở VN rầu.
FED tăng lãi suất thì lãi suất trái phiếu Mỹ sẽ tăng, các nhà đầu tư sẽ rút tiền ở các thị trường mới nổi về lại Mỹ.
Bắt buộc các thị trường mới nổi phải tăng lãi suất để giữ các đồng tiền này ở lại. Ai vay ngân hàng thì lãnh đủ, cái kết của BĐS thấy trước rồi.
FED sẽ còn tăng lãi suất thêm 5 lần nữa là lên khoảng 3,5% tức gần bằng ls ở VN rầu.
