Nếu như bác nghĩ khủng hoảng đến thì bds nó tăng hay sao mà để bds 70% ?
Đây là kênh bảo toàn ngon lúc loạn lạc, không sợ bố con thằng nào móc túi bằng cách in thêm.
Rất cảm ơn bác đã chia sẻ. Em cũng đã thử cảm giác mua NN rồi chuyển đổi mục đích sử dụng, một ít thôi. Cảm giác phết ... thêm kinh nghiệm.Vị trí miếng đất tui mua đây, chắc mn hình dung ra nó nằm ở đâu.
View attachment 1670921
Khoanh màu vàng là diện tích thửa đất: 2331m2. Giá mua: 4,2 tỷ cho tổng diện tích. Loại đất nông nghiệp TCLN, quy hoạch đất KDC XDM. Giá hiện tại người ta trả là 12tr/m2 cho tổng diện tích.
Các khoanh màu đỏ: giá cùng thời điểm mua là 14-15 đến 17tr/m2 cho nền 70m2. Giá thời điểm hiện tại là 3x/m2.
Suy ra: đất nền mua thời điểm 3/2016 đến giờ tăng 2,5 lần. Còn của tui thì ...
View attachment 1670920
Kế hoạch của tui là gì?
- Xác định nội lực yếu, tiền ít. Nhưng muốn có quỹ đất càng to càng tốt.
- Bởi biết rằng TPHCM là nơi có tốc độ đô thị hoá cao nhất nước, Q9 là quận có tính kết nối liên vùng thuận tiện, dân số chủ yếu là dân nhập cư - là nơi tập trung thành phần muốn có căn nhà đầu tiên, Hệ thống quỹ đất Giáo Dục lớn, là nơi có nhiều nhà máy, xí nghiệp - nơi mà đem lại nguồn lực cho TPHCM thuộc dạng top. Từ đó suy ra chất xúc tác để đẩy nhanh vấn đề đô thị hoá lớn.
- Tự đặt ra câu hỏi tại sao phải mua của những người phân lô để bán lại cho mình? Họ có lợi nhuận đồng nghĩa thanh khoản của mình kém đi một chút. Mình tự làm như họ được ko?
- Đương nhiên, phải nắm vũng quy hoạch.
Hết
nể bác, rất nhạy với thị trường nhưng lại luôn có lối đi riêng.Vị trí miếng đất tui mua đây, chắc mn hình dung ra nó nằm ở đâu.
View attachment 1670921
Khoanh màu vàng là diện tích thửa đất: 2331m2. Giá mua: 4,2 tỷ cho tổng diện tích. Loại đất nông nghiệp TCLN, quy hoạch đất KDC XDM. Giá hiện tại người ta trả là 12tr/m2 cho tổng diện tích.
Các khoanh màu đỏ: giá cùng thời điểm mua là 14-15 đến 17tr/m2 cho nền 70m2. Giá thời điểm hiện tại là 3x/m2.
Suy ra: đất nền mua thời điểm 3/2016 đến giờ tăng 2,5 lần. Còn của tui thì ...
View attachment 1670920
Kế hoạch của tui là gì?
- Xác định nội lực yếu, tiền ít. Nhưng muốn có quỹ đất càng to càng tốt.
- Bởi biết rằng TPHCM là nơi có tốc độ đô thị hoá cao nhất nước, Q9 là quận có tính kết nối liên vùng thuận tiện, dân số chủ yếu là dân nhập cư - là nơi tập trung thành phần muốn có căn nhà đầu tiên, Hệ thống quỹ đất Giáo Dục lớn, là nơi có nhiều nhà máy, xí nghiệp - nơi mà đem lại nguồn lực cho TPHCM thuộc dạng top. Từ đó suy ra chất xúc tác để đẩy nhanh vấn đề đô thị hoá lớn.
- Tự đặt ra câu hỏi tại sao phải mua của những người phân lô để bán lại cho mình? Họ có lợi nhuận đồng nghĩa thanh khoản của mình kém đi một chút. Mình tự làm như họ được ko?
- Đương nhiên, phải nắm vũng quy hoạch.
Hết
Thế cái mặt tiền Ng Xiển bự chảng còn giữ không bác ơi.
Tăng trưởng tín dụng thụt lùi, U tăng mạnh mẽ. Bóng ma lạm phát đang lỡn vỡn thì trong 6 tháng tới BĐS chỉ ở mức lình xình không định hướng. Viễn cảnh này ko phù hợp cho đầu tư ngắn hạn cho nên các nhà đầu tư BĐS ngắn hạn sẽ ngủ đông là cái chắc. Tui đi ngủ đây
Sang tay rồi mợ, định cho vào rổ dài hạn mà khu đó giang hồ tứ chiến ko thích hợp với mình nên cho đi.
Nếu như bác nghĩ khủng hoảng đến thì bds nó tăng hay sao mà để bds 70% ?
ý là trước giờ đang giữ vậy, giờ cũng ko biết trú ở đâu. Khủng hoảng thì bds ảnh hưởng đầu tiên mà!
Tui nhớ năm 2010, mua miếng đất ưng ý để xây nhà 8,1m x 27,5m đường sá tráng nhựa ngon lành với giá 1,9 tỷ.
Năm 2011 CP ra NQ02 thắt chặt tiền tệ. BĐS thực sự đi vào đóng băng. Đến bi giờ nó cũng đã tăng 5x mà tui vẫn lỗ cho deal đầu tư này. Kkk. Âu cũng là duyên số
Năm 2011 CP ra NQ02 thắt chặt tiền tệ. BĐS thực sự đi vào đóng băng. Đến bi giờ nó cũng đã tăng 5x mà tui vẫn lỗ cho deal đầu tư này. Kkk. Âu cũng là duyên số
Tui nhớ năm 2010, mua miếng đất ưng ý để xây nhà 8,1m x 27,5m đường sá tráng nhựa ngon lành với giá 1,9 tỷ.
Năm 2011 CP ra NQ02 thắt chặt tiền tệ. BĐS thực sự đi vào đóng băng. Đến bi giờ nó cũng đã tăng 5x mà tui vẫn lỗ cho deal đầu tư này. Kkk. Âu cũng là duyên số
ahhhhh... xây nhà mình ở cho sướng cái thân thì không tính là đầu tư nên không xét lời lỗ ở đây nha bác.
