Đúng là linh ta linh tinh, vớ va vớ vẩn

[Đinh Khắc Hùng]

Re:Vài cái linh tinh vớ vẩn

Ka ka ka ka, em đang sống nhăn răng đây.
Bác biết bài hát nào có đoạn ...." chẳng kẻ thù nào ngăn nổi bước ta đi"... chứ???
Mr Fil

 

[commado]

Re:Vài cái linh tinh vớ vẩn

Ka ka ka ka, em đang sống nhăn răng đây.
Bác biết bài hát nào có đoạn ...." chẳng kẻ thù nào ngăn nổi bước ta đi"... chứ???
Mr Fil

đề nghị bác tạo thêm 1 version dự phòng đi

 

[phongicehcmc]

Re:Vài cái linh tinh vớ vẩn

bác ấy có mấy cái luôn rồi ấy chứ ...

 

[nam khang]

Re:Vài cái linh tinh vớ vẩn

Theo em hiểu thì vấn đề này nằm ở chất lượng xây dựng công trình là chính
Tỷ lệ xi măng khá ít trong lớp hồ này là nguyên nhân chính. Song song đó đa phần cát đưa vào sử dụng là cát bẩn, nhiều tạp chất nên khả năng kết dính chỉ trong thời gian ngắn ( nhiều công trình mình xử lý đều thấy...toàn cát hoặc xi măng trộn không đều hoặc xi măng bị tách ra hoàn toàn khỏi cát do hàm lượng đất bẩn khá cao)
Song song đó, thời gian đổ sàn bê tông đến khi lát gạch là khá dài và nó đã quá khô. Nó sẽ hút một lượng nước khá lớn ngay khi ta thảm lớp hồ này và tạo ra khoảng rỗng giữa gạch, hồ và sàn bêtong.
Thêm vào đó, giữa các lớp vật liệu luôn dịch chuyển do cơ học nên dù không hoặc ít sử dụng vẫn bị hiện tượng này.
Giải pháp :
Về ngắn hạn, vì lý do nào đó không thể sửa chữa ngay như thay thế toàn bộ thì dùng máy cắt dọc theo đường gioăng và đổ nước làm mềm lớp hồ bên dưới sau đó đổ xi măng loãng và gõ đều cho nó đi vào tất cả các khoảng rỗng bên dưới.
Về dài hạn. Chỉ có cách bóc lên toàn bộ và làm một cách đúng quy chuẩn.

Bác lý giải làm em ngứa mồm quá, bác chuyên đi bảo trì và vận hành toà nhà mà giải thích như vậy thì em bó tay.

Đây là hiện tượng trong các toà nhà sử dụng điều hoà không khí, khi nhiệt độ phòng của tầng dưới chênh lệch liên tục với tầng trên trong nhiều năm liền thì gạch tầng trên sớm muộn cũng bung...cái này không phải lỗi hoàn toàn do chất lượng thi công.

Nếu lót nền bằng keo dán gạch thì có thể hạn chế được phần nào.

Bác nào thích thí nghiệm, nhà có điều hoà nhiệt độ tầng dưới cứ bật liên tục 1 tuần hoặc nửa tháng, tầng trên không bật điều hoà, thế nào gạch cũng bung lên, lý do thì tại sao vậy thì nhiều bác biết rồi

Những nhà thầu kinh nghiệm luôn lót gạch với rong gạch rộng từ 3mm để hạn chế hiện tượng này

 

[Đinh Khắc Hùng]

Re:Vài cái linh tinh vớ vẩn

Bác lý giải làm em ngứa mồm quá, bác chuyên đi bảo trì và vận hành toà nhà mà giải thích như vậy thì em bó tay.
Đây là hiện tượng trong các toà nhà sử dụng điều hoà không khí, khi nhiệt độ phòng của tầng dưới chênh lệch liên tục với tầng trên trong nhiều năm liền thì gạch tầng trên sớm muộn cũng bung...cái này không phải lỗi hoàn toàn do chất lượng thi công.
Nếu lót nền bằng keo dán gạch thì có thể hạn chế được phần nào.
Bác nào thích thí nghiệm, nhà có điều hoà nhiệt độ tầng dưới cứ bật liên tục 1 tuần hoặc nửa tháng, tầng trên không bật điều hoà, thế nào gạch cũng bung lên, lý do thì tại sao vậy thì nhiều bác biết rồi
Những nhà thầu kinh nghiệm luôn lót gạch với rong gạch rộng từ 3mm để hạn chế hiện tượng này

Em cũng thích kiểu ngứa mồm mà thẳng thắn như vậy. Chí ít thì em cũng mở mang ra được phần nào.
Quản lý tòa nhà chứ không phải là ông Tổng thầu xây dựng hay là một ông siêu nhơn, cái gì cũng biết và cũng giòi. Bác nhớ giúp em điều ấy.
Để ngày mai, tôi cho mấy em nó chụp mấy tấm hình gửi cho Bác về việc bong gạch nền tại NHÀ RIÊNG mà người ta không hề sử dụng MÁY LẠNH để Bác tham khảo.
Nếu là dân XD thì sự thẳng thắn của Bác em sẽ rất vui lòng vì đôi khi đó là Nghề nghiệp của Bác. Còn nếu như Bác là người ngoài giới thì nên xem xét cẩn trọng khi phát biểu như vậy.
Hẹn gặp Bác ở trang sau với những hình ảnh cụ thể.

 

[nam khang]

Re:Vài cái linh tinh vớ vẩn

Thưa bác lót gạch bằng hồ kém chất lượng thì nó bong là đương nhiên, nhưng hiện tượng không phải như bác mô tả qua comment có kèm hình ở trên.

Nền gạch lót bung do hồ kém chất lượng thì ban đầu từng viên bồm bộp, sau thời gian do đi lại nhiều thì bung từng viên hoặc vài viên
Còn gạch lót bung do chênh lệch nhiệt độ thì đang bình thường, cả mảng gạch lót nền cong vồng lên như bị bơm hơi ở mặt dưới rồi mới bung từng viên (Nhà đang sử dụng nhiều năm, tự nhiên 1 ngày nền cả căn phòng vồng lên, bung ra)

Em đã làm nhiều văn phòng trong 1 khu CN, làm tương đối đảm bảo kỹ thuật (theo tự sướng của bản thân), toàn khách hàng quen biết, nhưng có nhiều VP bị hiện tượng trên sau 2-3 năm sử dụng, cho người đến làm lại rất kỹ, 1 năm sau bung lại. Thống kê các trường hợp thì hầu hết là nền lầu 1, do bên dưới dùng máy ĐH đứng chạy liên tục, tầng trên ít dùng ĐH hơn. Còn tầng trệt thì không bao giờ bung...

 

[Đinh Khắc Hùng]

Re:Vài cái linh tinh vớ vẩn

Bác cũng xem xét lại giúp một số vấn đề.
1, Về chênh lệch nhiệt độ : Ok. Đó cũng là 1 nguyên nhân nhưng chưa hẳn là tất cả như Bác khẳng định
2, Về việc tầng này hay tầng kia, Bác giải thích như thế là bất ổn vì nó căn cứ vào số lượng người, văn phòng phục vụ mục đích gì - nó sẽ có nhiệt độ khác nhau.
3, Về việc kém chất lượng. Bác chưa bao giờ bước chân vào một số tòa nhà chung cư tái định cư hoặc 1 phần tái định cư thì Bác đừng phát biểu vậy.
Tôi dám khẳng định rằng : Lớp hồ toàn cát, chỉ 1 tẹo cement và chút xíu mỏng tang như cái bánh cuốn dính vào gạch và dán xuống. 2 năm sau mới bung. Tôi dám chắc rằng Bác mang cây đi gõ từng viên không bao giờ nghe tiếp lộp bộp đâu - đừng vội mừng.
Hãy nhìn thẳng vào sự thật vì nó luôn hiển diện trước mắt mình.

 

[phongicehcmc]

Re:Vài cái linh tinh vớ vẩn

có thể có cả 2 trường hợp mà 2 bác nêu ra, forum trân trọng ý kiến của tất cả mọi người mà....

 

[tranvietanhtuan]

Re:Vài cái linh tinh vớ vẩn

Gạch sân thượng không mái che mà lựa size bự (>60cm)+ roăng khít rịt = bong gạch
Kinh nghịm cá nhân là đừng lát 1 chiều suôn đuột luôn mà phải binh chéo trả, thiết kế khoanh ô...viền này nọ 1 chút.

 

[Himlam]

Re:Vài cái linh tinh vớ vẩn

Cái vụ bung gạch này các bác phải gặp cụ thể mới hiểu được tại sao, tôi đã gặp vài lần trong quá trình mua nhà cũ sửa lại bán.
Nguyên nhân chính là do gạch men dỏm, khi gặp nước lụt, nước mưa vài lần , nó nở ra , mỗi viên nở 1 ít , dài hàng chục viên nó nở cả 1cm .....và 1 ngày đẹp trời "bụp" 1 phát nó trồi lên cả mảng nền. Có lần chứng kiến tôi tưởng động đất hahaha.......
Không phải do hồ, ximang non hay già, cát dỏm gì cả.
Gạch men trong khoảng 10 năm nay thì hầu như không bị như thế, chắc do công nghê tốt hơn.....