Em cần tư vấn khẩn cấp case này.

[tranvietanhtuan]

Tình hình tóm lược như sau:
1 khách hàng nợ em - cuối năm đòi thì họ không có khả năng trả. Đề nghị em coi như cho họ vay món đó trong 6 tháng lãi suất 20% năm, thế cho em cái sổ đỏ 1 cái nhà mà em thấy thì bán rẻ như cho thì giá trị cũng gấp 2 món tiền họ vay và họ nói nếu 6 tháng họ không trả đủ vốn + lãi thì coi như họ mất căn nhà kia.
Em bàn với vợ thì coi như mình gửi ngân hàng 14%, nay ổng trả 20%/năm là ngon rồi, 6tháng tới cũng chưa dùng tới món đấy ok chơi luôn.
Vấn đề là nội dung cách thức thực hiện làm sao cho chặt và hợp pháp các bác có kinh nghiệm chỉ giáo em với.
Cần tư vấn từ nay đến trưa mai thôi, vì chiều mai là ngày cuối cùng công chứng thành phố còn làm việc.

 

[Hanh.Pham]

Em vừa PM cho bác, bác Tuấn check nhé

 

[tranvietanhtuan]

Cảm ơn mợ, em sẽ liên hệ 2 cụ ấy để hỏi ngay.

 

[thanhmap]

em cũng có món nợ như vậy, nhưng giờ làm sao ép nó thế chấp nhà đây mấy bác.

 

[waterski]

Sợ nó chơi XHD cùng đường thì lúc ấy bác cũng mệt.

 

[laonong]

Em nghĩ phải làm HĐ thế chấp sổ đỏ rõ ràng Bác ạ, phải ghi rõ trong HĐ là trong vòng 6 tháng người vay phải trả đủ gốc + lãi, nếu không người cho vay có quyền phát mãi TS thế chấp để thu nợ.

 

[hiep luc]

Không có công chứng nào chứng cái việc thế chấp nhà vay tiền cả.
Bác yêu cầu họ ra công chứng việc bán nhà, đã bàn gia số tiền bằng số tiền cho vay. Điều kiện ràng buộc sau 6 tháng nếu bên bán trả lại số tiền đặt cọc thì hủy bỏ việc mua bán. Còn không thì hoàn tất việc mua bán

 

[Quả Chuông Đất]

Cách làm của bác hiepluc là ổn cho bác chủ tiền, tuy nhiên sợ chủ nhà không chịu vì nếu chứng vậy thì ngay ngày hôm sau bác chủ tiền ra phòng thuế nộp thuế trước bạ sang tên là nhà vô tay bác à? Em chưa hiểu cách làm lắm, bác hiep luc giải thích thêm giùm được không?

 

[nam_newport1]

Tính tư vấn cho ku em và bao luôn việc công chứng nhưng mai ngủ dậy thì đã quá trưa rồi; bí quá thì chat offline với anh nhé.

 

[couto]

Bác Tuấn tham như mõ