Em cần tư vấn khẩn cấp case này.

[Trân Tư Vấn Công Nghệ Mới]

Bi kịch tín dụng đen: http://m.baomoi.com/Home/...n-dung-den/7785248.epi
Copy hầu các bác. Mong bác chủ là đạo diễn chứ mo phải là diễn viên.

 

[Trân Tư Vấn Công Nghệ Mới]

Vay mượn là kịch bản, pháp luật là sân khấu, dân chúng là khán giả, còn chủ nợ và con nợ là đạo diễn kiêm diễn viên.

 

[hiep luc]

Không có công chứng nào chứng cái việc thế chấp nhà vay tiền cả.
Bác yêu cầu họ ra công chứng việc bán nhà, đã bàn gia số tiền bằng số tiền cho vay. Điều kiện ràng buộc sau 6 tháng nếu bên bán trả lại số tiền đặt cọc thì hủy bỏ việc mua bán. Còn không thì hoàn tất việc mua bán

Công chứng xong thì chờ đc thời gian bao lâu để làm giấy tờ sang tên vậy bác (ko bị phạt). Nếu 6 tháng sau họ trả lại tiền thì mình lại mang Hđ đến phòng công chứng đó để huỷ Hđ pk bác.
E chỉ ngại trường hợp họ không trả tiền và đi kiện mình -> sẽ bị hoãn việc sang tên sổ đỏ. Khả năng kiện mình sẽ thắng nhưng mệt mõi + mất thời gian đi lại lắm. Thôi thì e chịu mất 2.5% sang qua tên mình luôn.

Công chứng rõ ràng luôn là 6 tháng sau bàn giao nhà nếu không có thỏa thuận thay đổi giữa 2 bên. Nếu bên bán hoàn trả số tiền bên mua đã giao (Ngầm hiểu là cả vốn+lãi) thì hủy bỏ việc mua bán. Trong hợp đồng ghi rõ ngày giờ của 6 tháng sau ngày giao tiền. Nếu hủy thì bên bán mang tiền, bên mua mang giấy tờ đến phòng công chứng hủy hợp đồng và giao tiền tại đó.
Bên có nhà không có gì để kiện vì hợp đồng công chứng rõ ràng việc bán nhà và nhận tiền rồi bác ạ

 

[Trân Tư Vấn Công Nghệ Mới]

Nếu người bán ghi âm chụp hình những lần trao đổi thoả thuận .... để có chứng cứ chứng minh hợp đồng mua bán là trá hình (họ vẫn còn ở trong nhà), thì toà có tuyên hợp đồng vô hiệu .... khi nào có tiền sẽ trả

 

[bravia]

Nếu người bán ghi âm chụp hình những lần trao đổi thoả thuận .... để có chứng cứ chứng minh hợp đồng mua bán là trá hình (họ vẫn còn ở trong nhà), thì toà có tuyên hợp đồng vô hiệu .... khi nào có tiền sẽ trả

Những thứ đó toà chỉ xem xét ở mức " tham khảo", không được coi là " cơ sở " pháp lý. Cơ sở pháp lý chính là hợp đồng Mua Bán.

 

[luuvi]

Không có công chứng nào chứng cái việc thế chấp nhà vay tiền cả.
Bác yêu cầu họ ra công chứng việc bán nhà, đã bàn gia số tiền bằng số tiền cho vay. Điều kiện ràng buộc sau 6 tháng nếu bên bán trả lại số tiền đặt cọc thì hủy bỏ việc mua bán. Còn không thì hoàn tất việc mua bán

Công chứng xong thì chờ đc thời gian bao lâu để làm giấy tờ sang tên vậy bác (ko bị phạt). Nếu 6 tháng sau họ trả lại tiền thì mình lại mang Hđ đến phòng công chứng đó để huỷ Hđ pk bác.
E chỉ ngại trường hợp họ không trả tiền và đi kiện mình -> sẽ bị hoãn việc sang tên sổ đỏ. Khả năng kiện mình sẽ thắng nhưng mệt mõi + mất thời gian đi lại lắm. Thôi thì e chịu mất 2.5% sang qua tên mình luôn.

Công chứng rõ ràng luôn là 6 tháng sau bàn giao nhà nếu không có thỏa thuận thay đổi giữa 2 bên. Nếu bên bán hoàn trả số tiền bên mua đã giao (Ngầm hiểu là cả vốn+lãi) thì hủy bỏ việc mua bán. Trong hợp đồng ghi rõ ngày giờ của 6 tháng sau ngày giao tiền. Nếu hủy thì bên bán mang tiền, bên mua mang giấy tờ đến phòng công chứng hủy hợp đồng và giao tiền tại đó.
Bên có nhà không có gì để kiện vì hợp đồng công chứng rõ ràng việc bán nhà và nhận tiền rồi bác ạ

Nhưng trường hợp họ như chí phèo làm càng. Kiện mình này nọ. Kết quả mình cũng thắng thôi. Nhưng mất mất thời gian đi lại. Trong thời gian kiện tụng thì mình ko sang tên sổ đỏ đc -> ko thanh lý lấy lại tiền -> chôn vốn.

 

[M_U02]

nói chung một khi nó đã muốn gây khó dễ rồi, hay muốn chạy nợ thì cũng khá là tốn công sức, thời gian và tiền bạc để kiện tụng....

 

[KrongNo]

Pha trà hầu chuyện các Bác

 

[hiep luc]

Nhưng trường hợp họ như chí phèo làm càng. Kiện mình này nọ. Kết quả mình cũng thắng thôi. Nhưng mất mất thời gian đi lại. Trong thời gian kiện tụng thì mình ko sang tên sổ đỏ đc -> ko thanh lý lấy lại tiền -> chôn vốn.

Trên cơ sở pháp lý thì đây là hợp đồng mua bán nhà thật
Nếu đã gặp người như vậy thật thì có là mua bán thật chứ không phải vay nợ, họ cũng không giao nhà sao bác?
Mà em không hiểu là kiện tụng cái gì? Tòa nào nhận đơn khi hợp đồng mua bán đã rõ ràng?

 

[Trân Tư Vấn Công Nghệ Mới]

Mà em không hiểu là kiện tụng cái gì? Tòa nào nhận đơn khi hợp đồng mua bán đã rõ ràng?

khi có bất kỳ yếu tố nào có thể vô hiệu được hợp đồng