Em cần tư vấn khẩn cấp case này.

[Hanh.Pham]

nói lòng vòng thì rút cuộc kênh ngân hàng là nhất, vì thẩm định dự án không khả thi thì nó không cho vay, xong phim. Ai kẹt quá bí lối thì chỉ biết làm liều, mà liều thì các bác biết rồi, trả nợ và hứa cũng liều, hãi lắm.
Từ nợ bé đến nợ lớn, em NGẠI 1 điều : Có công cho mượn mất công đi đòi.

 

[Mr Fil]

Bác chủ thớt có cái hạnh phúc mà em nằm mơ cũng không thấy.
Một năm đi qua, em làm căng đến mức mất luôn tình anh em. Mới cách đây vài ngày chúng nó (bây giờ gọi như thế) mời lên họp thống nhất như sau :
1, <span style=""color: #ff0000;"">Trả trong vòng 2 năm không lãi suất </span>
2, tiếp tục bơm tiền cho nó sống để trả nợ khi có yêu cầu hỗ trợ...
Nếu không, nó tuyên bố phá sản và chỉ trả trong phạm vi 2tỷ VĐL
* Đã sử dụng mọi biện pháp, thuê LS, thuê DV đòi nợ nhưng không thấy ổn tí nào

Nguời ta bí lối duờng cùng rồi em , nếu dùng duợc như chữ đỏ là may rồi . Coi như Nợ dời vay trả trả vay vậy, thế ra đi HN công cốc hả , nản nhỉ ?

Không phải vậy mợ ơi. Bọn nó vẫn sống xông xênh, xúng xính chứ không chết vì phá sản. Sản phẩm bên em cung cấp cho nó tạo ra siêu lợi nhuận. Nó chỉ cắn cấu nhau vì chia chác không đều, mạnh ai nấy vơ vét thành ra Cty của nó thua lỗ (tạm thời chưa thể kiểm chứng)
Để có cái thỏa thuận vừa rồi, 3 chủ nợ bọn em nói rằng : Các Anh có thể làm việc và kinh doanh tại đây. Nếu cần chúng tôi sẽ hỗ trợ. Còn không, hãy đi khỏi VN này và đừng quay trở lại.
Riêng HN thì lại là câu chuyện khác, bọn em thi công xong chưa kịp nghiệm thu thì bon chúng bị CSMT - BCA đến lập biên bản và đóng cửa nhà máy vì nó không làm hệ thống XLNT tập trung. Đó cũng là nguyên cớ không thể nghiệm thu, bàn giao.
Cứ đi ra đi vào từ 2009 đến nay, tê người
Để leo được lên lưng voi thì mất tới 20 năm cày xới, nhưng bị vứt xuống địa nguc thì chưa đầy 3 nốt nhạc Mợ ạ.Huuuuuuuuuuuuuu

 

[tranvietanhtuan]

xuống chó thôi cụ à, làm gì đến mức độ địa ngục.
Em suy nghĩ đơn giản lắm, có bao nhiêu làm bao nhiêu. Trời không cho ta làm chủ nữa thì ta đi làm thuê cho bọn giãy chết cũng đủ kiếm cơm nuôi vợ con, không gì phải xoắn.

 

[Mr Fil]

Ha ha ha ha. Như thế là khâm phục Bác đấy.
Em chưa biết bắt đầu từ đâu của cái cảm giác từ làm công để thành ông chủ và quay lại kẻ làm công?

Cơ hội là không có đâu vì mình già mất rồi chứ không phải là hơn 20 năm trước Bác ạ.

 

[Himlam]

Cách làm của bác hiepluc là ổn cho bác chủ tiền, tuy nhiên sợ chủ nhà không chịu vì nếu chứng vậy thì ngay ngày hôm sau bác chủ tiền ra phòng thuế nộp thuế trước bạ sang tên là nhà vô tay bác à? Em chưa hiểu cách làm lắm, bác hiep luc giải thích thêm giùm được không?

Em cũng hay cho vay tiền, toàn làm như thế bác ạ.
Công chứng họ giải thích là, mình không có hoạt động kinh doanh cầm cố, nên không được cho vay cầm cố.
Nên có điều kiện ràng buộc ghi rõ trong hợp đồng mua bán, là sau 6 tháng mới hoàn tất việc mua bán (Hoặc ấn định luôn ngày tháng của 6 tháng sau). Trong thời gian đó bên bán có quyền hoàn trả lại số tiền của bên mua (Thực ra là số tiền đã cộng cả lãi 6 tháng) và hủy bỏ việc mua bán.
Như vậy bên vay sẽ yên tâm là trong vòng 6 tháng bên cho vay không thể sang tên.
Tiền trong túi mình trước khi thả ra thì phải tính chắc tí bác ạ, bên cần vay bao giờ cũng ở cửa dưới, họ cầm cho ngân hàng được thì đã không phải vay ngoài. Không chắc chắn về pháp lý sau chạy theo đòi mệt lắm, không chắc thì ném vô ngân hàng hưởng lãi thấp chút cũng được

Cách này chỉ áp dụng khi vay tiền nóng thôi, còn nợ cũ thì con nợ nó đâu có "động lực" để đi công chứng giao nhà cho bác chủ, trừ khi có áp lực "đặc biệt".

 

[glare2]

Ngoài HN thì vay thế chấp nhà chỉ viết giấy bán có công chứng như bác hiepluc nói thôi chưa đủ. Nếu đối tác ko đủ tin cậy thì còn phải dọn khỏi nhà trong tg chưa hồi tiền nữa ạ. Ngay cả dân cho vay nặng lãi, XHD cũng ko muốn mất tg đi xử lý việc thu hồi ts thế chấp, xảy ra chuyện ngoài ý muốn là tiền mất tật mang ngay.

 

[Tiến Phúc]

Ngoài HN thì vay thế chấp nhà chỉ viết giấy bán có công chứng như bác hiepluc nói thôi chưa đủ. Nếu đối tác ko đủ tin cậy thì còn phải dọn khỏi nhà trong tg chưa hồi tiền nữa ạ. Ngay cả dân cho vay nặng lãi, XHD cũng ko muốn mất tg đi xử lý việc thu hồi ts thế chấp, xảy ra chuyện ngoài ý muốn là tiền mất tật mang ngay.

Cho em hỏi sao trường hợp này không bán nhà quách đi cho rồi!

 

[Hanh.Pham]

Cho em hỏi sao trường hợp này không bán nhà quách đi cho rồi!

theo thiển ý của em thì chủ nhà còn hi vọng bày keo khác thắng gỡ lại cái nhà, bán đi rồi biết ngày nào mua lại được chứ

 

[Soitoc]

- Cuối năm ngày 28 Tết em có cái vụ cầm giấy tờ nhà như vậy. Tuy nhiên cho em hỏi là nếu con nợ cố thủ luôn trong nhà không giao nhà, không trả nợ lẫn lãi. Tuy sổ đỏ mình cầm công chứng bán luôn rồi, chỉ có giấy tay viết nợ. Vậy phải xử lý sao nếu rơi vào tập 2.

 

[luuvi]

Không có công chứng nào chứng cái việc thế chấp nhà vay tiền cả.
Bác yêu cầu họ ra công chứng việc bán nhà, đã bàn gia số tiền bằng số tiền cho vay. Điều kiện ràng buộc sau 6 tháng nếu bên bán trả lại số tiền đặt cọc thì hủy bỏ việc mua bán. Còn không thì hoàn tất việc mua bán

Công chứng xong thì chờ đc thời gian bao lâu để làm giấy tờ sang tên vậy bác (ko bị phạt). Nếu 6 tháng sau họ trả lại tiền thì mình lại mang Hđ đến phòng công chứng đó để huỷ Hđ pk bác.
E chỉ ngại trường hợp họ không trả tiền và đi kiện mình -> sẽ bị hoãn việc sang tên sổ đỏ. Khả năng kiện mình sẽ thắng nhưng mệt mõi + mất thời gian đi lại lắm. Thôi thì e chịu mất 2.5% sang qua tên mình luôn.