Thảo Luật Chung Em đi đóng thuế thu nhập cá nhân bán nhà.

[Xe dap]

Chào các bác.
Một kinh nghiệm xương máu trong việc đóng thuế thu nhập cá nhân 25% mà em đang gặp phải.
Số là em bán căn hộ chung cư, Sau khi nghiên cứu vụ thuế thu nhập cá nhân có 2 cách đóng
Cách 1: Đóng 2% trên giá bán trong trường hợp không xác định được giá đầu vào
Cách 2: Đóng 25 %x ( Giá bán - Giá đầu vào) nếu xác định được giá đầu vào.
Do căn hộ của em mua trực tiếp từ Chủ đầu tư, nên có hợp đồng mua bán, và hóa đơn giá trị gia tăng của chủ đầu tư xuất cho em là 721 triệu.
Sau khi nghiên cứu, Em bán cho khách hàng với giá trị công chứng là 730 triệu.
Tưởng là lên thuế sẽ đóng được giá : (730-7210*25% = 2.250.000 Vnđ. Nhưng đời không là thế, một chuỗi hành trình em phải đi xử lý để được đóng 25% nhưng tổng chi phí thiệt hại cuối cùng không phải là 2.250.000 VNđ mà là gần 10 triệu.
Biết vậy, em bán 500 triệu, đóng thuế 2% cho nó nhanh gọn lẹ.

 

[t2kvie]

sao không để bán 100tr , đóng 2tr cho ít bác )

 

[manchestervn]

Chia buồn cùng bác. xxx thuế bao giờ cũng tận thu mà. Sao bác ko khai 300 chai, đóng 6 chai cho khỏe. Cứ khai đúng barem giá nhà khu vực đó là ok, thuế ko bắt bẻ được.

 

[chauduy114]

EM HÓNG VỤ NÀY

 

[ngkim2010]

Bác chủ sao kê cái 10tr cho mọi người học hỏi và rút kinh ng. Với, tks! Muốn làm công dân tốt cũng phải trả giá mừ!

 

[Xe dap]

Bác chủ sao kê cái 10tr cho mọi người học hỏi và rút kinh ng. Với, tks! Muốn làm công dân tốt cũng phải trả giá mừ!

Em tiếp tục.
Sau khi lên thuế hỏi em sao chứng minh được giá bán 730 triệu,
Em nói là có hợp đồng công chứng do phòng công chứng số 4 của nhà nước chứng việc này.
Thuế tiếp tục hỏi chứng minh việc nhận tiền 730 triệu bằng cách đưa Ủy nhiệm chi ngân hàng
Em nói là đây là giao dịch giữa hai cá nhân nên việc thanh toán bằng tiền mặt, có giấy nhận tiền đây.
Thuế OK
Vậy phiền anh đi mua hóa đơn bán hàng trực tiếp 730 triệu xuất bán cho khách hàng.
Ôi xong Film em luôn
Còn tiếp nữa.

 

[Xe dap]

Sau khi hành tới đoạn đó, Em ra chửi con nhỏ môi giới một trận, sao em không tư vấn cho anh đóng mịa 2% cho nó nhanh, bây giờ anh phải ra kho bạc nộp tiền mua hóa đơn nữa, Bé đó im lặng và nói là trước kia không có vụ này, cái này nhà nước mới qui định.
Em nói là phí anh đưa cho em có gởi không mà bị hành khó vậy, em ấy nói là có mà không biết sao kỳ quá anh ơi
Bực quá em nói là " Ông Kỳ ổng ở Mỹ rồi " thôi anh đi đóng tiền cho nhà nước mua hóa đơn đây )

 

[Ba Văn]

Em dự là Bác chủ không có hoá đơn lúc mua nên thuế sẽ đánh 1% trên giá trị hoá đơn bán hàng + 2% tiền chênh lệch giữa bán - mua.

 

[Ba Văn]

Một điều các Bác cũng lưu ý là kể từ 01/01/2014 các giao địch cá nhân/cá nhân bằng hoá đơn thông thường có giá trị từ 20 triệu trở lên đều phải thanh toán qua ngân hàng. Ví dụ như trường hợp của Bác xe đạp này vậy.

 

[bibibin]

thuế quận nào vậy ?, vậy là cũng còn suông sẽ, chứ nhiều nơi bọn ác còn âm binh hơn nữa cơ