Thảo Luật Chung Em đi đóng thuế thu nhập cá nhân bán nhà.

[kykykus]

cái này đáng chú ý đây, vậy là tất cả giao dịch qua ngân hàng khi tren 20tr. Vậy nếu muốn khai bán 500ttr thì phải chia nhỏ ra lúc chuyển khoản hả bác?, ví dụ bán thật laf 1ty2, thì chuyển 2 lần, 1 lần 500tr, 1 lần 700tr à?
Rồi lấy tờ ckhoan 500tr đi đóng thuế?!?

 

[zValentino4]

Cho dù bác khai giá bán 500tr & muốn đóng 2% / tổng giá trị cũng là bất khả thi trong tình hình đóng thuế mới bây giờ.
Hên cho bác là cuối cùng cũng nộp xong thuế, em tưởng bác phải đợi hết tháng 9

 

[vinh99vn]

Em nghĩ nếu mua 600tr, ban 599 thì khỏi phải thuế chứ. Xứ thiên đường có khác

 

[Ba Văn]

Em nghĩ nếu mua 600tr, ban 599 thì khỏi phải thuế chứ. Xứ thiên đường có khác 

Từ từ thực hiện, giờ còn rối nên chưa

 

[hieubds_happyreal]

sao không để bán 100tr , đóng 2tr cho ít bác )

Không có 2tr đâu Bác ơi,nếu giá công chứng thấp thì thuế sẽ áp dụng khung giá đất nhà nước.Ví dụ Căn Hộ Giai Việt ở Q8 khách hàng em 2ty6 đã đóng 95%,khi ra công chứng chỉ khai 300tr nhưng lên thuế đóng gần 18tr đó.

 

[Xe dap]

Vấn đề của em đang thắc mắc là tại sao em là cá nhân, bán hàng mà lại phải mua hóa đơn xuất cho người mua, có nghị định hay thông tư nào quy định chuyện này không các bác.
Vấn đề của em hoàn toàn hợp lệ, em không có thời gian đi lại để cãi, nên nhắm mắt mua tờ hóa đơn 5.8 triệu cho xong chuyện, chứ em có thời gian là hỏi tới luôn.

 

[Xe dap]

sao không để bán 100tr , đóng 2tr cho ít bác )

Không có 2tr đâu Bác ơi,nếu giá công chứng thấp thì thuế sẽ áp dụng khung giá đất nhà nước.Ví dụ Căn Hộ Giai Việt ở Q8 khách hàng em 2ty6 đã đóng 95%,khi ra công chứng chỉ khai 300tr nhưng lên thuế đóng gần 18tr đó.

Luật qui định không được bán thấp hơn khung giá nhà nước qui định thôi bác ạ, Căn hộ của em công chứng 400 triệu vẫn cao hơn giá nhà nước.

 

[Minhquan2008]

sao không để bán 100tr , đóng 2tr cho ít bác )

Không có 2tr đâu Bác ơi,nếu giá công chứng thấp thì thuế sẽ áp dụng khung giá đất nhà nước.Ví dụ Căn Hộ Giai Việt ở Q8 khách hàng em 2ty6 đã đóng 95%,khi ra công chứng chỉ khai 300tr nhưng lên thuế đóng gần 18tr đó.

Luật qui định không được bán thấp hơn khung giá nhà nước qui định thôi bác ạ, Căn hộ của em công chứng 400 triệu vẫn cao hơn giá nhà nước.

Cảm ơn bác xedap về kinh nghiệm quí báu! Cho em hỏi ví dụ như căn của bác hoặc căn hộ ở khu vực này mình tra giá nhà nước ở đâu bác ha! Đất thì trên mạng có rồi-căn hộ em không biết?
Thứ 2, với kinh nghiệm bác gặp phải vừa rồi thì theo bác-(em ví dụ như căn của bác giá nhà nước là 350tr đi! Giá thực bán là 1tỷ chẳng hạn!) Vậy nếu có thể làm lại số thuế tối thiểu mình phải đóng là bao nhiêu bác xedap ha? Cám ơn bác!(Mình có thể đường hoàng làm-không phải hối lộ ai)!

 

[Xe dap]

sao không để bán 100tr , đóng 2tr cho ít bác )

Không có 2tr đâu Bác ơi,nếu giá công chứng thấp thì thuế sẽ áp dụng khung giá đất nhà nước.Ví dụ Căn Hộ Giai Việt ở Q8 khách hàng em 2ty6 đã đóng 95%,khi ra công chứng chỉ khai 300tr nhưng lên thuế đóng gần 18tr đó.

Luật qui định không được bán thấp hơn khung giá nhà nước qui định thôi bác ạ, Căn hộ của em công chứng 400 triệu vẫn cao hơn giá nhà nước.

Cảm ơn bác xedap về kinh nghiệm quí báu! Cho em hỏi ví dụ như căn của bác hoặc căn hộ ở khu vực này mình tra giá nhà nước ở đâu bác ha! Đất thì trên mạng có rồi-căn hộ em không biết?
Thứ 2, với kinh nghiệm bác gặp phải vừa rồi thì theo bác-(em ví dụ như căn của bác giá nhà nước là 350tr đi! Giá thực bán là 1tỷ chẳng hạn!) Vậy nếu có thể làm lại số thuế tối thiểu mình phải đóng là bao nhiêu bác xedap ha? Cám ơn bác!(Mình có thể đường hoàng làm-không phải hối lộ ai)!

Nếu là công dân gương mẫu bác phải công chứng đúng 1 tỷ nhé
Nhưng luật cho phép lách bằng cách bác có thể công chứng 350 triệu và nhân cho 2% là ra 7 triệu phải nộp.
Nếu người mua yêu cầu bác chứng 1 tỷ , và họ sẽ chịu 2% của 650 triệu còn lại bác dám chứng không? Nếu là em thì không đời nào, Vì một ngày đẹp trời nào đó thuế tìm ra chứng cứ bác mua giá đầu vào 500 triệu thì bác phải đóng 25% của 500 triệu chênh lệch cơ.
Nói chung đường nào cũng chết, thôi ngoan ngoãn nghe các anh ấy nói sao làm vậy, miễn là có lợi là được rồi.

 

[Minhquan2008]

@Xedap: Vậy là số thuế ít nhất mình phải nộp(hoàn toàn hợp lệ-không bị hành hạ) là 7tr bác ha!
Em cũng là công dân tốt nhưng cũng còn nghèo nên theo kiều này để góp phần nào xây dựng đất nước và đưa nước ta tiến nhanh tiến mạnh lên XHCN!
Còn vụ người mua đòi chứng 1tỷ như bác nói đúng là phải xem xét thấu đáo! Chưa cần phải sau này! A lê hấp chúng nó đè ra thu 125tr thì đã đủ tự tự rồi!!!
Cám ơn bác! Tự dưng đóng 7tr em cũng thấy tiếc!
Thôi kể ra cái lớn nhất là bác đã xuống đất-việc đóng thuế 10tr dù gì cũng tạm ổn (góp hần kiến thiết đất nước)! Chúc mừng bác!