Em dự định xây nhà

[cpkhanhhung]

Đài móng 1 cọc chỉ là một nút cứng để chuyển tải trọng từ cột thẳng xuống cọc nên không cần làm lớn, kích thứơc như hình là thừa, chứng tỏ tvtk/nhà thầu không rõ về móng cọc

Ông nào xây cho bác cái móng này, đuổi khẩn trương. Chắc chắn thì em ko nói, nhưng cẩu thả thì có thừa đó bác.
Nhà móng cọc thì yêu cầu phần đáy đài cọc phải sạch sẽ, giằng phải thẳng !

Em dự là cụ chưa làm công trình có "móng bè cọc" hoặc cụ hơi bị sách vở.
Cái này là sáng tạo của cá nhân em - em đặt tên là móng đơn trên cọc "mini" áp dụng cho nhà dân dụng cụ ạ.
Cụ có thể cho là thừa, nhưng thằng bên cạnh nó làm đúng bài rồi vẫn đang từ từ lún thì cụ sẽ suy nghĩ lại ngay.

Thật sự choáng với bác này. Trong trường người ta có cả 1 bộ môn nền móng, rồi bao nhiêu là sách vỡ viết về móng cọc, đâu đến lượt bác "sáng tạo" ra 1 cái như vậy? Có lẽ vì bác là kts nên ko biết cách tính toán móng cọc, chứ hoàn toàn tính toán được nếu có báo cáo địa chất (tức là phải khoan khảo sát). Nói như bác khoaitaySG là đúng rồi, đài của bác quá to trong khi dầm giằng lại khá nhỏ.

Còn cái thằng bên cạnh mà bác cho là nó làm đúng bài (mà ko biết bài nào) mà vẫn lún thì chẳng liên quan đến cái đài cọc như bác. Việc bác làm đài cọc lớn càng làm cho nhà bị lún nhanh hơn vì tăng tải trọng bản thân.

Nếu cái nhà như hình bác chụp thì trước khi có cọc ép người ta vẫn có thể dùng cừ tràm được.

 

[nam khang]

Đúng roài. 1 hầm 1 trệt 2 lầu, mái bê tông bác ạ.
Kết cấu móng thì chủ trương phải dư dả 1 chút cho mình ngủ ngon.

Bô sắt xong vẫn sạch sẽ tinh tươm nha bác, không phải rửa sắt cho sạch rồi chụp hình làm màu làm gì.

xong nó như vầy:

Đất sét cứng vẫn dùng móng cọc vậy bác? Không có khoan khảo sát địa chất rồi. Bác sử dụng tải ép cọc có đến 100 tấn không? Chắc cũng cỡ đó mới xuống nổi, lãng phí quá.

Đúng theo bác khoaitaySG đánh giá, đài cọc của móng 1 cọc có kích thước dư quá, không cần thiết.

Đất đồi không ngập nước, không bị cát chảy vào, nhưng dùng coffa xây gạch, sao bác không dùng coffa phổ thông cho tiết kiệm?

 

[tranvietanhtuan]

Nhiều bác ngồi 1 chỗ phán cứ như thần, có khảo sát địa chất + kinh nghiệm thực tế thi công rồi mới chơi chứ bác, em kinh nghiệm khu này >6 năm rồi.
Còn vấn đề cái đài, bác hiểu nó là cái đài thì đúng là nó to hổng đúng sách rồi, em ứ cãi sách. Em lại định nghĩa nó là cái móng đơn (thì phải to đúng ko bác?) vừa giao cho nó nhiệm vụ của đài vì tất cả đặt trên cọc --> em đặt tên nó thế.
Khu lấn biển này nó như vầy:
đất sét pha: 3 mét - lực ép: 40 tấn
Đá nhỏ cỡ 1 bên mông em ngọc trinh: 3~6mét - lực ép: 45~60 tấn
Đá bự bự cỡ 1/2 con morning: 6~12mét - lực ép: 60~90 tấn
Vỏ sò, san hô: 12 ~15m - lực ép: 60tấn
Túi bùn: 15~22m - lực ép tuột xuống còn 15 tấn.
Cát: 22~26m - lực ép tăng lên dần......
Chối tải: 28~30mét.
Bác nói đúng về lực ép cọc: thi công mùa khô em phải ép >140 tấn nó mới lọt qua khỏi lớp đá nhỏ, còn mùa mưa thì hổng cần tới cỡ đó....he he.
- Còn ông hàng xóm thuê cty xây dựng sài gòn nào đấy, tự tin sách vở mới ép có 6~ 8 mét lực lên 80 tấn sướng quá dừng ngay. Kết quả là sau 2 năm phần đá nó dịch chuyển sao đó giờ cái nhà méo xẹo 1 bên. Chủ nhà đã sửa 4 lần, mỗi lần ~500trẹo mà vẫn cứ lún toàn tập.
- Còn trả lời sao không dùng coppha phổ thông cho phần móng tiết kiệm mà đi xây gạch: đây là khu lấn biển nên xây gạch làm coppha thì lúc đổ bê tông dùi chặt hơn ==> giảm ruỉ ro rỗ mặt, nước biển xâm nhập mục cốt thép ạ.

 

[nam khang]

Em là em thấy bác khoái dùng gạch xây làm coffa móng. (có 1 cái trước bác cũng dùng cách này). Em đoán mò: Chắc chủ nhà cấp vật tư?

Móng dùng cọc ly tâm, bác không đổ lõi cọc (Phần neo thép vào đài) trước mà đổ cùng đài cọc, liệu có đảm bảo là khi đổ bê tông đài cọc, thợ có đầm chặt phần này?

Công trình bác xây dựng có chiều cao không lớn (4tầng), nếu móng băng đủ rộng, không lẽ áp lực dưới đáy móng đủ lớn để truyền sóng áp lực tới độ sâu 12m?

Em thấy bác thi công rất gọn gàng, sạch đẹp, chắc chủi đầu tư khoái bác lắm? Sao bác không vào Sài Gòn làm?

 

[QUANGKTS]

Nhìn các dòng CM thì mình thấy một số bác rất am hiểu, còn một số bác cũng nhìn nhận chưa hết vấn đề! đề tài bàn luận là cọc và đài móng, nhưng bằng mắt thường mình cũng chưa biết được đất như thế nào, qui mô XD ra sao, thì cũng chưa nói được điều gì. Riêng đội thi công này làm như vậy là tạm ổn, rất sạch sẽ gọn gàng, kỹ từ công tác cốt pha,công tác sắt đẹp, nói chung về trình độ thợ như vậy là ok rồi... nếu đội này thi công giá tốt nữa thì...

Đội thi công của em 45 mạng em tuyển toàn thanh niên ở xa vô, không biết hút thuốc, uống bia. Em cung cấp chỗ ở và phát tiền hàng tuần, anh em tổ chức nấu ăn tại công trường . E chưa bao giờ nhận nhân công không nên ko biết, nhưng theo thị trường nha trang thì nhân công + cốppha (gỗ vớ vẩn chứ ko phải cốp pha nhựa hay sắt gì) khoảng 750k/m2 là rẻ hay đắt vậy bác?
Năm sau sợ chả ai xây biệt thự gì cả em phải xé lẻ thành 4 nhóm, tìm nhà phố nhỏ mần kiếm cơm chứ để xả kèo đội ngũ này em mất công xây dựng, đào tạo mất mấy năm tiếc lắm.
Thành phố nhỏ nên nhà thầu vườn họ bỏ giá bèo lắm, nói khô nước bọt mà khách phải thiệt tin họ mới giao cho mình làm.

Chào bác!ở NT giá nhân công cho nhà Bt như vậy cũng k cao lắm! theo mình biết dù có cốt pha gì đi chăng nữa mình cũng phải mua hoặc thuê hết!nếu bác dùng cốt pha chuẩn thì các công tác còn lại sẽ nhanh hơn và công trình sẽ hiệu quả hơn dẫn đến chi phí thấp, tiến độ nhanh!
Do tình hình về mức độ dân trí thấp hơn so với TP cho nên dân k quan tâm đến các nhà thầu chuyên nghiệp mà chỉ quan tâm đến giá rẻ, điều này chỉ có ở những ô thầu miệt vườn mà thôi!nhưng cũng tùy theo , một số thì chọn nhà thầu chuyên nghiệp vì họ ý thức được rằng tầm quan trọng của việc thiết kế và thi công ảnh hưởng đến sự bền vững và mỹ quan cho căn nhà của họ, và họ cũng k phải mất thời gian nhiều cho việc phải theo giỏi sự hình thành của căn nhà!
Ở tại Sg hiện nay, giá thi công phần nhân công cho Bt vào khoảng 950k-1150k/m2

 

[cpkhanhhung]

Nhiều bác ngồi 1 chỗ phán cứ như thần, có khảo sát địa chất + kinh nghiệm thực tế thi công rồi mới chơi chứ bác, em kinh nghiệm khu này >6 năm rồi.
<span style=""color: #ff0000;"">Đã ko nắm về lý thuyết cơ bản thì có kinh nghiệm 100 năm cũng ... chẳng thể biết gì. Ko thể biết bao nhiêu là đủ, chỉ biết làm thật to hơn thằng bên cạnh để yên tâm thôi</span>.

Còn vấn đề cái đài, bác hiểu nó là cái đài thì đúng là nó to hổng đúng sách rồi, em ứ cãi sách. Em lại định nghĩa nó là cái móng đơn (thì phải to đúng ko bác?) vừa giao cho nó nhiệm vụ của đài vì tất cả đặt trên cọc --> em đặt tên nó thế. <span style=""color: #ff0000;"">Bác chỉ được cái nói ... xàm</span>

Khu lấn biển này nó như vầy:
đất sét pha: 3 mét - lực ép: 40 tấn
Đá nhỏ cỡ 1 bên mông em ngọc trinh: 3~6mét - lực ép: 45~60 tấn
Đá bự bự cỡ 1/2 con morning: 6~12mét - lực ép: 60~90 tấn
Vỏ sò, san hô: 12 ~15m - lực ép: 60tấn
Túi bùn: 15~22m - lực ép tuột xuống còn 15 tấn.
Cát: 22~26m - lực ép tăng lên dần......
Chối tải: 28~30mét.
Bác nói đúng về lực ép cọc: thi công mùa khô em phải ép >140 tấn nó mới lọt qua khỏi lớp đá nhỏ, còn mùa mưa thì hổng cần tới cỡ đó....he he. <span style=""color: #ff0000;"">Nhà hàng xóm ko biết thông tin này sao?</span>

- Còn ông hàng xóm thuê cty xây dựng sài gòn nào đấy, tự tin sách vở mới ép có 6~ 8 mét lực lên 80 tấn sướng quá dừng ngay. Kết quả là sau 2 năm phần đá nó dịch chuyển sao đó giờ cái nhà méo xẹo 1 bên. Chủ nhà đã sửa 4 lần, mỗi lần ~500trẹo mà vẫn cứ lún toàn tập. <span style=""color: #ff0000;"">Địa chất khu vực này phức tạp mà ông hàng xóm này của bác làm theo cách ... vườn thôi chứ ko sách vỡ gì đâu. Cũng có biết chút ít về cọc nhưng quá bảo thủ, đọc đồng hồ tải thấy 80T rồi dừng ép, đa số nhiều công trình như thế là đạt. Nhưng lại chẳng quan tâm đến địa chất khu vực nhất là khu lấn biển. Thực tế muốn đúng bài vẫn còn nhiều việc phải làm. Trong thi công móng cọc thì việc tìm hiểu công trình lân cận hạ cọc thế nào là việc rất cần thiết.</span>

Chúc mừng bác đã làm xong cái nhà an toàn

 

[PajeroXXX]

Thế thì cái nhà 2 lầu với diện tích sàn 8 x 18m ở Nhà Bè sẽ tốn khoảng bao nhiêu tiền cho phần cọc vậy các bác ?
Các bác lo cãi nhau mà quên em mất rồi

Nhà bác đẹp quá, mà bác đã có thiết kế kiến trúc chưa? Nếu có đưa lên đây, bọn em có cái mà ném đá chứ
Em thì hình dung sơ bộ thế này : diện tích đất 8x18, chừa khoảng lùi đằng trước 2m, sau 1,5 m, phân bổ theo chiều dài nhà thì có 5 móng/trục, chiều ngang 8m tuỳ thuộc vào kiến trúc, nhưng thông thường thì củng có 3 hàng cột, vậy coi ra sơ sơ nhà bác có 15 cái móng cần ép cọc, chưa tính septic tank, hoặc nền tầng hầm có đôi khi vẫn phả xài cọc , nếu không là lún nứt lung tung. Nhà 3 tấm, tải trọng trung bình truyèn xuống 1 móng bốc thuốc khoảng cỡ 200 tấn, bốc thuóc luôn sưc chịu tải 1 cọc là 50t , vậy 1 móng bác quất 4 cọc, cọc vuông 25x25cm, chiều sâu tạm tính 30m, bốc thuốc tiếp
Tổng số md cọc khoảng cỡ 1800m( chác cũng dư, khoảng cỡ 15%) thôi thì dư còn hơn thiếu, hihihi, thành tiền bao nhiêu em không biết, em dốt vụ tiền nong lắm, chỉ giỏi bốc thuốc thôi

 

[PajeroXXX]

Kết cấu đất mặt như này em dự phải > 2Kg/cm2,lớp đất trên mặt đồng nhất ,dày có cừong độ chịu tải tốt. Nếu là nhà em làm( chỉ với quy mô 2 lầu như thế) thì em làm móng đơn rẻ hơn . Đất ở tỉnh Quảng Ngãi (>2kg/m2) , với quy mô công trình như trên ,toàn bộ 100% người ta chỉ làm móng đơn,đủ chịu tải và vẫn ko bị lún nhé.

Em đòng ý với bác ktpn , bỏ nghề đi bán vàng lâu mà vẫn nhớ ghê nhỉ, nhá này chăc em làm cái móng bè, chả cần cọc cạch làm gì, tốn xu

 

[tranvietanhtuan]

Hehe, mấy bác kỹ sư khó tính quá, làm đã chắc lại còn muốn rẻ quăng đá ầm ầm, em cũng làm căn này không có hầm, thấp tầng hơn nên em thiết kế đài nhỏ...đúng sách như mấy bác kết cấu mong muốn nè
Cọc này phi 350 nha.

Hoàn thiện xong như vầy nè:
Em ráng hoàn thiện thiệt là bén cho khách, nhưng tới hồi nội thất thì hông dám chụp hình nữa vì chủ nhà họ mua furniture theo ý thích chứ hổng thèm hỏi ý kiến tư vấn quái gì. Kết quả nội thất chả ra sao, phí công em làm trần sàn tường hoành tráng.

 

[Duc Huan]

Cảm ơn bác Pajero. Thiết kế kiến trúc còn đang tút lại bác ạ.
Thuốc của bác đắng quá, 4 cọc sâu 30m cho mỗi tim thì cũng bộn tiền (8x18m là diện tích sau khi chừa sân trước, sân sau đó bác). Chắc phải lùi ngày xây một chút để gom thêm tiền.