Thảo Luật Chung Empire City Thủ Thiêm

[hunghtl]

Cái này chắc test cầu chứ suất nội bộ kiểu gì mà ai cũng đặt được, tin cứ mớm liên tục thế này

dạ, cái này đúng hơn là rổ hàng giá khảo sát, em nói nội bộ là vì CĐT chưa cho QC public, truyền miệng khách quen thôi bác ạ

 

[Tám]

Con số 35% ảo vãi, mềnh chưa thấy bất cứ công ty nào ở Việt Nam làm kiểu vậy. Hoặc giá bán bình thường cao ngất ngưởng, margin CĐT cỡ ... 100%, hoặc là nó bán lỗ cho CBCNV Thường margin cho CĐT sau khi trừ hết chi phí cũng chỉ cỡ 15-20% là nhiều lắm rồi.

Margin bọn Sinh nhợn này cao hơn người khác. Phải khoảng 50%.

Keppel Land là thằng có truyền thống đạp giá CC khi ế hàng, cả Estella 1 lẫn Riviera Point Q7 đều chơi chiêu lúc đầu thì sang chảnh giá cao, sau thấy ế thì CĐT hạ giá + ưu đãi thanh toán ... làm mấy anh mua đầu tiên kẹp cứng ngắc luôn.

Chính sách giá CĐT kiểu này là không thể lướt hàng được. Ngay cả mua ở cũng tức, vì thằng mua sau lại được ưu đãi nhiều hơn là thằng mua trước.

 

[hunghtl]

Con số 35% ảo vãi, mềnh chưa thấy bất cứ công ty nào ở Việt Nam làm kiểu vậy. Hoặc giá bán bình thường cao ngất ngưởng, margin CĐT cỡ ... 100%, hoặc là nó bán lỗ cho CBCNV Thường margin cho CĐT sau khi trừ hết chi phí cũng chỉ cỡ 15-20% là nhiều lắm rồi.

đúng rồi bác, em chưa thấy CĐT nào ưu đãi 35% cả, có thì bác @dinhtrung chỉ em với. Mà empire nhận giữu chỗ k chỉ dành cho nhân viên nghe bác

 

[Johnnie371]

Margin bọn Sinh nhợn này cao hơn người khác. Phải khoảng 50%.

Keppel Land là thằng có truyền thống đạp giá CC khi ế hàng, cả Estella 1 lẫn Riviera Point Q7 đều chơi chiêu lúc đầu thì sang chảnh giá cao, sau thấy ế thì CĐT hạ giá + ưu đãi thanh toán ... làm mấy anh mua đầu tiên kẹp cứng ngắc luôn.

Chính sách giá CĐT kiểu này là không thể lướt hàng được. Ngay cả mua ở cũng tức, vì thằng mua sau lại được ưu đãi nhiều hơn là thằng mua trước.

Sau khi trừ chi phí quảng cáo, nhân sự, thiết kế, etc... mà profit margin 50% thì bá đạo. Còn nói chung chi phí xây dựng chắc cũng chỉ tầm 50% giá bán thôi.

 

[Tám]

Sau khi trừ chi phí quảng cáo, nhân sự, thiết kế, etc... mà profit margin 50% thì bá đạo. Còn nói chung chi phí xây dựng chắc cũng chỉ tầm 50% giá bán thôi.

Chi phí xd khoảng 20tr cho CC loại Kao Kap, nghe mấy bác bên xd nói vậy.
Cộng thêm giá đất, chi phí quảng cáo, bán hàng ... còn lại là lợi nhuận CĐT.

Giá vốn con này của Keppel có lẽ khoảng 35tr/m2 hàng thương mại. Bán giá $2800 chưa thuế là margin trên 50%.

 

[jack_nguyen]

Sau khi trừ chi phí quảng cáo, nhân sự, thiết kế, etc... mà profit margin 50% thì bá đạo. Còn nói chung chi phí xây dựng chắc cũng chỉ tầm 50% giá bán thôi.

vậy là a k biết bọn sing lợn nó ăn thế nào rồi
chỉ 1 từ
kinh

 

[btpaul]

Chi phí xd khoảng 20tr cho CC loại Kao Kap, nghe mấy bác bên xd nói vậy.
Cộng thêm giá đất, chi phí quảng cáo, bán hàng ... còn lại là lợi nhuận CĐT.

Giá vốn con này của Keppel có lẽ khoảng 35tr/m2 hàng thương mại. Bán giá $2800 chưa thuế là margin trên 50%.

chi phí trả cho các nhà thầu thi công của City Garden chỉ cỡ < 650$/m2

 

[btpaul]

đang kêu thầu thiết kế, chưa chọn được thiết kế mà đã kêu bán

 

[phannt]

chi phí trả cho các nhà thầu thi công của City Garden chỉ cỡ < 650$/m2

Quả thật là chi phí xây dựng so ra giữa cái gọi là cao cấp với bèo nhất cùng lắm là gấp đôi. Chi phí xây dựng cccc không phải là con tính lớn nhất của CĐT, mà chính là mật độ xây dựng do giá đất cao. Đúng nghĩa cao cấp thì phải xem mật độ, diện tích sảnh, hành lang

 

[Joo]

đang kêu thầu thiết kế, chưa chọn được thiết kế mà đã kêu bán

Sợ Sala và VGR ôm hết khách nên tranh thủ tung tin chặn bớt . Cái Est mãi tít ngoài xa lộ toàn view nhau, mật độ cực khủng nó đã bán gần bằng giá này