@bác Ba Vân: các yếu tố thiên nhiên để làm kết hợp du lịch/ nghĩ dưỡng em nhất trí. Có lần em đi du lịch Nhật Bổn, ghé vào khu vườn Đào mọng quả ăn free (đã tính trong tour), em nghe nói Thailand cũng có, ghé vườn Sầu Riêng ăn mệt nghỉ (hoặc mua vé như buffer). Ở Đà Lạt, Bảo Lộc cũng có vài farmstay về hoa, rau quả, đặc sản địa phương... Nhưng em thấy hình như vấn đề đầu tiên phải là 1 khu vườn, trang trại thu hoạch nhiều năm đã, sau đó mới xem các yếu tố thiên nhiên như bác nói nếu phù hợp thì mới làm thành farmstay. Còn như chủ thớt, hình như nó chưa phải là khu vườn thu hoạch nhiều năm, nên có lẽ bác ấy dự kiến cho tương lai, sau khi nhân sự bác ấy trồng trọt tưới tiêu 6 năm (nếu là Sầu Riêng), bác ấy mất thêm 2 năm xây dựng và triển khai dịch vụ cho khách du lịch thành công, bác ấy mới bán farmstay cho ae mình (ở Mỹ họ bán trang trại nuôi gà là nó đang hoạt động chứ không phải chỉ thửa đất trống không nói là trang trại gà được, nếu nói được thì nói mịa nó là lâu đài cho oách). Nếu bác chủ bán miếng đất mà bảo là farmstay là lừa đảo và vi phạm pháp luật đó. Phải có thu nhập nông sản và thu nhập dịch vụ du lịch bao xiền/ năm mới được rao bán farmstay nhé.
Họ ko lừa, họ chỉ vẽ cái bánh, một loại biến tướng phân lô bán nền kết hợp chút mật ngọt của condotel.
Nếu là vẽ cái bánh thì ai chẳng vẽ được. Em tưởng họ làm cái bánh rồi bán chứ. Thôi em đi mua ổ bánh mì 2.000đ đây, cam đoan bánh thật nhá.
Tất cả những điều anh nói, dành cả đời chưa chắc nhìn ra, nhìn ra chưa chắc dám, dám chưa chắc đủ khả năng, đủ khả năng chưa chắc làm thành công, huống gì tay ngang, second home, mua để đấy, thuê vân hành!Thật ra Farmstay là idea ko tồi nếu ko nói là ngon. Vấn đề là:
Việc lựa chọn khu đất thích hợp để làm farmstay đóng vai trò rất quan trọng cho việc phát triển farmstay. Tuy nhiên việc lựa chọn khu đất phù hợp để phát triển farmstay trong một vùng rộng lớn không phải chuyện đơn giản mà còn liên quan đến nhiều yếu tố khác nhau.
Việc chọn được khu đất phù hợp có thể giúp phát triển được một farmstay bền vững hơn. Một farmstay bền vững giúp bạn có thể dễ dàng trồng trọt cây trồng hơn nhờ điều kiện tự nhiên phù hợp đã được định hướng từ đầu. Với nguồn nước sẵn có, thì không cần tốn thêm công sức và tiền bạc cho việc tưới tiêu, với điều kiện khí hậu và đất đai thổ nhưỡng phù hợp, cây trồng sẽ dễ dàng phát triển và đem lại năng suất cao hơn,...
Bên cạnh đó, việc chọn đúng khu đất phù hợp cũng giúp đón đầu xu hướng thị trường về khía cạnh du lịch địa phương và phát triển đô thị. Nhờ việc đi tắt đón đầu xu thế mà theo thời gian, giá trị của khu đất luôn tăng. Ngoài ra, việc này cũng đóng góp một phần không nhỏ về việc phát triển giá trị thương hiệu của farmstay.
Hơn thế nữa, chọn được khu đất phù hợp với định hướng ban đầu của farmstay giúp cắt giảm những nguồn lực phải bỏ ra trong quá trình xây dựng quy hoạch tổng thể, tạo dựng cảnh quan, thiết kế chi tiết ...
Farmstay là mô hình du lịch nghỉ dưỡng mới lạ tại nông trại, tại đây khách du lịch sẽ được đến thăm nông trại sản xuất, cùng trải nghiệm các công việc hằng ngày của một người nông dân, tận hưởng không gian yên tĩnh, tham gia vào các hoạt động của nông trại. Đây có thể được xem là phiên bản đời thực của trò chơi giải trí "Nông trại vui vẻ" nổi tiếng một thời.
Mô hình du lịch này đã xuất hiện từ những năm 1980 ở Italia và nhanh chóng phát triển mạnh mẽ ở khu vực Bắc Mỹ và Châu Á. Tại Việt Nam, trong những năm gần đây Farmstay đã bắt đầu xuất hiện và được nhiều du khách yêu thích.
Điều đặc biệt chỉ có ở mô hình nghỉ dưỡng Farmstay này là những du khách thích tận hưởng không khí trong lành, khí hậu mát mẻ, an toàn về sức khỏe, muốn tránh xa những ồn ào chốn đô thị hoặc đơn giản muốn tìm một nơi yên tĩnh để nghỉ dưỡng thì nên nghỉ dưỡng tại Farmstay là tốt nhất, bởi vì:
- Địa điểm của loại hình Farmstay này thường xuất hiện ở những vùng có điều kiện tự nhiên ưu đãi, vùng quê hoặc đồi núi có không gian rộng thoáng, gần với những địa điểm du lịch nên rất thích hợp để nghỉ dưỡng và trải nghiệm.
- Những nơi mà Framstay được lựa chọn để xây dựng thì đa số đều là nơi yên tĩnh, cảnh sắc nên thơ, không quá xa đô thị nhưng lại không ồn ào phồn hoa mà đơn giản chỉ là một vùng yên tĩnh, phong cảnh hữu tình để du khách có thể hòa mình vào thiên nhiên hoặc có thể tự trải nghiệm làm một người nông dân chân chính tại Farmstay nhằm giúp cuộc nghỉ dưỡng trở nên thú vị và hấp dẫn hơn.
Đặc biệt tại Farmstay khách du lịch có thể trực tiếp tham gia vào canh tác, nuôi trồng, chăn nuôi gia súc, gia cầm, trồng cây ăn quả hay rau xanh và những sản phẩm thu hoạch được có thể sử dụng làm nguyên liệu nấu ăn tại nơi nghỉ dưỡng.
Vận hành Farmstay sẽ như mô hình family resort.
Anh chủ thớt ko đi theo bản chất của Farm kiếm tiền từ du lịch mà dụ khách hàng vẽ cái bánh về lợi nhuận của nông nghiệp cụ thể là sầu riêng kiếm tiền từ bđs thì ... sai quá sai.
Mình có 1 người quen, cũng có 1 khu du lịch tư nhân kiểu này. Ổng đã bỏ hết tất cả, dành toàn bộ tâm trí, tài lực, và sống hẳn ở đây hơn mấy chục năm. VC ly hôn, mạnh ai nấy sống, rồi ổng cặp luôn với bà làm trên đó cho ổng. Mình tới chơi và thấy đẹp, nhưng kinh doanh sụt sùi, dù tiền đổ vào khá bộn, cứ có là đầu tư.
Một vài người bạn khác, cũng mua đất vườn làm này làm nọ tí đỉnh, rồi thuê người ở trông, chứ kinh doanh chả ai ghé.
Hay như khu du lịch của Ca sỹ Cao Minh, cũng đẹp, nhưng kinh doanh, sinh lợi thì...
Làm kiểu này, là làm thiệt, làm sống chết, chứ không đơn giản.
Có lẽ, làm gì cũng quay về, ôm đấy chờ đất lên giá! Hên thì đổi đời, xui thì chính quyền hốt, đền cho vài đồng, kiểu như Ca sỹ Lý Hải, trúng đất quê 1 phát lên vài trăm tỷ.
Mình đi mấy cái kiểu như này, kể cả to to do công ty cổ phần dính tới Nhà nước vận hành, đều thấy, có lẽ giá trị lớn nhất vẫn là đất lên giá! Kakaka... chứ tụi du lịch sinh thái, tính hấp dẫn và profit không cao, nếu đặt bên cạnh kiểu theme park chuyên nghiệp.
Vòng nào rồi cũng quay về đầu tư BĐS!
Em nghĩ cũng như condotel được quản lý và vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp, farmstay cũng là loại hình nâng cấp cao nhất của trang trại, nhưng cần có sự liên kết, hợp tác với các tổ chức du lịch. Dù sao vẫn cần 2 điều kiện đầu tiên là phải có thu hoạch từ trang trại, phải có môi trường thiên nhiên phù hợp cho du lịch. Nông dân làm nông nghiệp rất nhiều nhưng tỉ lệ làm farmstay rất ít và thành công (thu từ dịch vụ) càng ít hơn nữa. Em sẽ chờ 3 năm xem bác chủ thành công farmstay thế nào.
Phân mảnh, bán được là thành công, là kiếm tiền rồi. Không lẽ anh nghĩ chủ cái farm stay này muốn cày cuốc làm nông kiếm bạc cắc à!
Ơ...thế không phải chủ thớt làm dự án farmstay à..Phân mảnh, bán được là thành công, là kiếm tiền rồi. Không lẽ anh nghĩ chủ cái farm stay này muốn cày cuốc làm nông kiếm bạc cắc à!
