Thảo Luật Chung Farmstay – mô hình du lịch độc đáo, hấp dẫn

[Quả Chuông Đất]

Vẫn có người chơi farm lâu bền, nhưng cuộc chơi này chỉ dành cho những người tiền nhiều như lá mít. Tôi quen một người như vậy, kể cho các bác nghe chơi để suy ngẫm.

Vợ chồng anh ấy mua gần 1 mẫu đất vườn sát nách thành Hồ cách đây chục năm khi giá bèo nhèo như mua rau. Hàng xóm là vài ông quan và người chia lại miếng đất cho v/c ảnh cũng là một ông quan, đồng thời là hàng xóm luôn.

Mua xong thì đổ tiền vào!

Nào hồ bơi. Nào nhà mát. Nào vườn hoa. Cây ăn trái...Tất tần tật là tiền bỏ ra thuê nông dân thứ thiệt mần hết. Tiền lương trả theo tháng, bao ăn uống.

Nhà ảnh vốn doanh nhân bận rộn. 5 thì 10 họa mới có dịp mời bạn bè xuống chơi ăn nhậu, chứ lũ nhóc thì nghe tới "xuống nhà vườn" là trốn như trốn giặc.

Lâu lâu có trái cây chín thì điều tài xế xuống chở về. Thường là ăn không hết nên mang cho lòng vòng nhân viên, bạn bè. Lúc đầu thấy vui và hãnh diện, sau than mệt, mất công chở đi cho quá.

Giờ đất ấy cũng vẫn là đất ruộng, không chuyển được thổ cư, bán thì chẳng bõ số tiền đã ném vào đấy. Tiếp tục giữ thì cứ phải bơm thêm tiền.

Nhưng họ vẫn đang có tiền nên vẫn bơm.

Các bác coi có hội đủ các yếu tố như người ta hay không thì hãy chơi farm nhé

 

[thanhyk]

@churongdat (sorry bác em tưởng viết đúng phải là churuongdat - chủ ruộng đất):
Trường hợp bác nói như trên là thuộc dạng tiêu sản, ý em là đầu tư tích sản. Ở Đà Lạt hình như cũng có vài farmstay nông trại thì phải (dạng tích sản) nhưng họ không có nhu cầu bán vì đang mần ăn được.

 

[Ba Văn]

Tất cả những điều anh nói, dành cả đời chưa chắc nhìn ra, nhìn ra chưa chắc dám, dám chưa chắc đủ khả năng, đủ khả năng chưa chắc làm thành công, huống gì tay ngang, second home, mua để đấy, thuê vân hành!

Mình có 1 người quen, cũng có 1 khu du lịch tư nhân kiểu này. Ổng đã bỏ hết tất cả, dành toàn bộ tâm trí, tài lực, và sống hẳn ở đây hơn mấy chục năm. VC ly hôn, mạnh ai nấy sống, rồi ổng cặp luôn với bà làm trên đó cho ổng. Mình tới chơi và thấy đẹp, nhưng kinh doanh sụt sùi, dù tiền đổ vào khá bộn, cứ có là đầu tư.

Một vài người bạn khác, cũng mua đất vườn làm này làm nọ tí đỉnh, rồi thuê người ở trông, chứ kinh doanh chả ai ghé.

Hay như khu du lịch của Ca sỹ Cao Minh, cũng đẹp, nhưng kinh doanh, sinh lợi thì...

Làm kiểu này, là làm thiệt, làm sống chết, chứ không đơn giản.

Có lẽ, làm gì cũng quay về, ôm đấy chờ đất lên giá! Hên thì đổi đời, xui thì chính quyền hốt, đền cho vài đồng, kiểu như Ca sỹ Lý Hải, trúng đất quê 1 phát lên vài trăm tỷ.

Làm farmstay ko dành cho người còn bon chen kiếm tiền, và sân si hỉ nộ ái ố với cuộc sống.
Ca sĩ Cao Minh làm khu du lịch, ko phải farmstay. Cao Minh thì tớ ko lạ gì.

 

[pheo@]

Làm farmstay ko dành cho người còn bon chen kiếm tiền, và sân si hỉ nộ ái ố với cuộc sống.
Ca sĩ Cao Minh làm khu du lịch, ko phải farmstay. Cao Minh thì tớ ko lạ gì.

Đôi khi họ làm vì thú vui.. lổ họ cũng chấp nhận miễn là thoã mãn cái thú đam mê.

 

[alibabaxxx2000]

Vẫn có người chơi farm lâu bền, nhưng cuộc chơi này chỉ dành cho những người tiền nhiều như lá mít. Tôi quen một người như vậy, kể cho các bác nghe chơi để suy ngẫm.

Vợ chồng anh ấy mua gần 1 mẫu đất vườn sát nách thành Hồ cách đây chục năm khi giá bèo nhèo như mua rau. Hàng xóm là vài ông quan và người chia lại miếng đất cho v/c ảnh cũng là một ông quan, đồng thời là hàng xóm luôn.

Mua xong thì đổ tiền vào!

Nào hồ bơi. Nào nhà mát. Nào vườn hoa. Cây ăn trái...Tất tần tật là tiền bỏ ra thuê nông dân thứ thiệt mần hết. Tiền lương trả theo tháng, bao ăn uống.

Nhà ảnh vốn doanh nhân bận rộn. 5 thì 10 họa mới có dịp mời bạn bè xuống chơi ăn nhậu, chứ lũ nhóc thì nghe tới "xuống nhà vườn" là trốn như trốn giặc.

Lâu lâu có trái cây chín thì điều tài xế xuống chở về. Thường là ăn không hết nên mang cho lòng vòng nhân viên, bạn bè. Lúc đầu thấy vui và hãnh diện, sau than mệt, mất công chở đi cho quá.

Giờ đất ấy cũng vẫn là đất ruộng, không chuyển được thổ cư, bán thì chẳng bõ số tiền đã ném vào đấy. Tiếp tục giữ thì cứ phải bơm thêm tiền.

Nhưng họ vẫn đang có tiền nên vẫn bơm.

Các bác coi có hội đủ các yếu tố như người ta hay không thì hãy chơi farm nhé

Anh bạn vong niên làm chung với mình, cách đây cũng lâu lâu là, nổi hứng làm nhà vườn (hồi đó chơn chất, đâu biết second home, farm gì này nọ), vợ cản không cho, bảo chốn khỉ ho cò gáy ma nào ở, nên rút tiền riêng mua đâu đó 2000 m2 Long Phước, lúc đó hãy còn là chốn đìu hiu, gần lô đất 7000 m2 của ông tham quan Đô Đốc Ng V Hiến sau này. Mua xong xây cái chòi bỏ đó, bản thân ở Sala đặng đi nhậu cho tiện, giờ nghe đâu 20 tỷ không bán!
Mấy cái này hên xui, và cũng là lời do đất lên giá!

 

[Quả Chuông Đất]

@churongdat (sorry bác em tưởng viết đúng phải là churuongdat - chủ ruộng đất):
Trường hợp bác nói như trên là thuộc dạng tiêu sản, ý em là đầu tư tích sản. Ở Đà Lạt hình như cũng có vài farmstay nông trại thì phải (dạng tích sản) nhưng họ không có nhu cầu bán vì đang mần ăn được.

Gọi là tiêu sản thì họ không chịu vì cái thú chơi đối với họ mới là chính, tiền bạc không quan tâm lắm vì nhiều quá mà!

Trên Dalat thì nhiều nông trại nhưng làm ăn được cũng còn tùy chủ. Ai chí thú với vườn, bỏ nhiều công sức và chất xám vô, tìm được thị trường ngách tốt... mới trụ được.

Nông dân mấy đời thứ thiệt mà còn lao đao theo thời thế đó bác chứ nói chi tới các bác tính chơi farm kiểu amateur, cưỡi ngựa xem hoa mà đòi ăn từ farm e là khó lắm!

 

[Ba Văn]

Làm Farm đòi hỏi người cđt có kiến thức của 1 người chuyên về bđs, kết hợp với kiến thức về nông nghiệp, về du lịch, thậm chí kiến thức về các công tác xã hội về văn thể mỹ, kể cả các kiến thức khác về kinh doanh, nói chung khá rộng và khi làm cần có plan cụ thể, ngay từ đầu. Farm phải có chủ đề tạo sự khác biệt. Ví dụ như farm về dược liệu, farm về goya, về các sản phẩm văn hoá địa phương, ... làm chủ đạo.

Tớ nghiên cứu nhiều về FarmStay, còn làm có thành công hay ko còn tuỳ vào ý chí.

 

[Ba Văn]

Biến đất có giá trị thấp (rẫy) thành đất có giá trị cao (đất du lịch) là một deal ko ... tồi. Vấn đề là bản lĩnh.

 

[pheo@]

Túm lại tui dòm thấy cái mô hềnh lày thì thấy ngay thất bại từ trong trứng nước.
Chỉ là cái bánh vẽ to chà bá mà éo có xực được miếng nào.
Ai có can đảm.điếc éo sợ súng thì cứ theo bác chủ...

 

[Ba Văn]

Rãnh ngồi đọc các comments mới thấy một số anh đánh tráo khái niệm hoặc chưa hiểu về Farmstay.
Khu nghỉ dưỡng, khu du lịch, nhà vườn, nông trại (farm), nông trại kết hợp du lịch (farmstay), ... là hoàn toàn khác nhau.

Làm Farm đã khó, làm Farmstay còn khó hơn.