có rất nhiều truờng hợp, phải nói cụ thể.
Nếu trường hợp bác đã ở trước quy hoạch, phần diện tích đó vẫn còn trong hạn mức thì đó vẫn công nhận đất ở.
Nếu sau quy hoạch chắc chắn là đất nông nghiệp nếu bác đề nghị cấp giấy hay chuyển mục đích..(kg như bác Him lam trả lời sau khi có lộ giới mà chuyển sang đất ở nhé, đố bác chuyển đc).
Nếu hạn mức bác còn cho phép nhiều thì kg tội gì phải đăng ký công nhận phần đất này thành đất ở chi để phải đóng thuế, cứ để nó đất nông nghiệp ( ví dụ cho phép hạn mức 300 e có 400m thì 100m trong lộ giới e sẽ kg vẽ vào vì sẽ bị tính 50% của 100m này mà chả làm gì được). Do đó trường hợp sẽ có giấy hồng sẽ kg có phần này do đất vẫn còn nằm trong sỗ cũ (sổ đỏ phần đất).
.........
Nói chung là nếu phần đất trong lộ giới được công nhận hay không do chủ sử dụng có đăng ký hay không và tùy thuộc vào thời điểm sử dụng đất để có được công nhận hay không.
Còn giá thì tuỳ, nếu vẫn là đất nông nghiệp thì chắc chẳn rẻ rồi, đất ở thì cũng kg thể bằng phần nằm ngoài lộ giới vì giá đền bù cũng chả bao nhiêu. Thuận mua vừa bán thôi.
Nếu trường hợp bác đã ở trước quy hoạch, phần diện tích đó vẫn còn trong hạn mức thì đó vẫn công nhận đất ở.
Nếu sau quy hoạch chắc chắn là đất nông nghiệp nếu bác đề nghị cấp giấy hay chuyển mục đích..(kg như bác Him lam trả lời sau khi có lộ giới mà chuyển sang đất ở nhé, đố bác chuyển đc).
Nếu hạn mức bác còn cho phép nhiều thì kg tội gì phải đăng ký công nhận phần đất này thành đất ở chi để phải đóng thuế, cứ để nó đất nông nghiệp ( ví dụ cho phép hạn mức 300 e có 400m thì 100m trong lộ giới e sẽ kg vẽ vào vì sẽ bị tính 50% của 100m này mà chả làm gì được). Do đó trường hợp sẽ có giấy hồng sẽ kg có phần này do đất vẫn còn nằm trong sỗ cũ (sổ đỏ phần đất).
.........
Nói chung là nếu phần đất trong lộ giới được công nhận hay không do chủ sử dụng có đăng ký hay không và tùy thuộc vào thời điểm sử dụng đất để có được công nhận hay không.
Còn giá thì tuỳ, nếu vẫn là đất nông nghiệp thì chắc chẳn rẻ rồi, đất ở thì cũng kg thể bằng phần nằm ngoài lộ giới vì giá đền bù cũng chả bao nhiêu. Thuận mua vừa bán thôi.
