Gíá bds ở HCM như bây giờ, anh nào còn ham thì ra Hà Nội đâu tư nhé. Các khu đô thị phía Tây HN, giá trong 3 năm qua gần như tăng rất ít hoặc không tăng. Có những vị trí rất tốt thời điểm 2012 giá khoảng 40tr, bây giờ vẫn chỉ khoảng 20tr, hạ tầng đường xá đều ngon cả, dân cư xung quanh đã đông đúc từ lâu nhưng mỗi tội tiện ích hơi ít nên rất ít dân về ở. Những người mua bds dự án đa số là đầu tư , họ đã có vài ba cái nhà sẵn rồi nên khi kể cả hạ tầng đã phát triển nhưng tiện ích chưa có tiện nghi thì họ cũng sẽ không về ở. Giá tăng nhanh chỉ làm cho độ trễ lấp đầy dân trong dự án càng lâu hơn vì giá đã vượt qua khả năng chi trả của những người mua thực. Ở HCM một số nơi tiện ích chưa có gì thay đổi mà giá tăng gấp đôi thì quá vô lý. Khi bất động sản tăng, tâm lý tốt thì ai cũng nghĩ giá sẽ tăng tiếp. Nói cho cùng yếu tố quan trọng nhất trong đầu tư bất động sản là tâm lý. Các bác cứ so sánh một mảnh đất trong một khu đô thị ở Phú Hữu Q9 như Khang An (HCM)và một mảnh đất trong dự án ở dọc Đại Lộ Thăng Long như Lê Trọng Tấn kéo dài của Glemxico (HN) để tìm câu trả lời cho mình nhé. Em lấy ví dụ ở 2 khu đô thị trên vì có nhiều nét tường đồng về vị trí . Phải chăng vết thương lịch sử của các bác HN vẫn còn hằn sâu.
