Re: Ông chủ người Việt đổi tên thị trấn ở Mỹ - Cafe Phindeli
<hr/>Mượn bài ảnh 1 bác trên FB về thị trấn này
Nghe tin anh Phạm Đình Nguyên đưa cafe Việt sang thâm nhập thị trường Mỹ. Viên gạch đầu tiên để xây dựng thương hiệu cafe Phindeli của anh là bán tại cửa hàng ở cây xăng Buford.
Đầu tiên mình xin chúc mừng và mong anh thành công.
Mặt khác mình thấy quá khó khăn cho anh nếu không có một lượng tiền khổng lồ để phát triển thương hiệu và mở rộng thị trường ra ngoài phạm vi cây xăng nơi đèo heo gió hút không bóng người này.
Điểm dựa duy nhất lúc này là hy vọng báo chí Mỹ tiếp tục để ý đến thị trấn 1 người ( hay mảnh đất nơi xung quanh không có người ) này , và Phindeli liệu có dựa "hơi" được vào điều này để có chút tên tuổi được không ? Khi hàng ngàn thương hiệu đựơc xây dựng hàng năm ở Mỹ , xuất hiện ở những nơi tấp nập đông người mà vẫn chết yểu quá nửa.
Thật khó như một làn khói thuốc lá mong manh với kỳ vọng làm tan băng bắc cực.
Dù sao cũng mong Phindeli thành công.
Share lại bài viết về thương vụ bán Buford của người Mỹ dưới đây , các bạn đọc và bình loạn
BUFORD- THỊ TRẤN NHỎ NHẤT NƯỚC MỸ VỚI 1 CÔNG DÂN VIỆT NAM.
Buồn tái tê và chua xót là cảm giác của mình khi cả ngày chạy 500km băng đồi núi trên xứ sở các chàng Cowboy đến thị trấn Buford. Để thăm cái được gọi là thị trấn của 1 người Việt Nam này.
Giữa năm ngoái báo chí trong nước và quốc tế xôn xao khi một doanh nhân Việt Nam - anh Phạm Đình Nguyên ở Sài Gòn- mua lại nguyên 1 thị trấn Mỹ với giá 900 ngàn Usd ( khoảng 20 tỷ bây giờ ). Tranh luận nảy lửa nhưng Không nhiều nhà báo Mỹ, Âu hay Việt đặt chân đến cái thị trấn này, thậm chí là không ai cả trừ vài nhà báo địa phương.
Với tất cả lòng kính trọng anh Nguyên, mình xin được có ý kiến khách quan sau nhiều ngày đi qua các vùng đất phía Đông bắc, Bắc, và Tây Bằc miền Trung nước Mỹ, nơi Buford tọa lạc.
- TT Buford ĐÃ TỪNG là có thật, do trước kia có ga đường sắt vận chuyển người, hàng hóa chạy qua và dừng lại. Dân số lúc đó khoảng 2000 người ( theo Wiki ). Khi đường không và đường bộ phát triển, đường sắt vẫn còn chạy qua nhưng chỉ chở hàng hóa chạy suốt và chả có lý do gì nó dừng lại đây. Người dân bỏ đi hết do ở đây không có việc gì để làm.
- Duy nhất một cư dân ở lại do mua 1 mảnh đất 4ha có 1 cây xăng, ngôi nhà nhỏ và 1 cửa hàng tạp hóa ở trên. Mục đích bán cho các xe tải chạy ngang qua đường.
- Năm ngoái người cuối cùng của TT Buford này công bố bán đấu giá TT với giá khởi điểm 100 ngàn usd ( 2,1 tỷ vnd bây giờ)
- Anh Nguyên gấp gáp bay sang Mỹ, chỉ 2 ngày sau khi đến đây anh đã mua TT với giá sau 11 phút đấu giá lên đến 900 ngàn usd. Truyền thông Mỹ liên tục bình luận cho rằng anh Nguyên bị hớ với giá đó.
THEO MÌNH :
- Đất đai 1 vùng rộng lớn nơi đây đang bỏ hoang vì hoàn toàn là đá, cỏ cũng khó mọc, chăn nuôi bò cũng không hiệu quả.
- Khí hậu khắc nghiệt, vùng gió rất mạnh, mùa đông đóng cửa không khai thác được do đường đóng, xe đi đường khác do chi phí xúc tuyết cao. Hôm nay đã cuối tháng 4 nhưng cửa hàng và cây xăng vẫn đóng cửa hẹn mùa hè. Nhưng mùa hè có mở không thì chỉ anh Nguyên biết.
- Đây là 1 mảnh đất 4 hecta có cư dân cuối cùng của 1 nơi từng là thị trấn. Công ty Đấu Giá đã cùng truyền thông thổi việc bán 1 mảnh đất ở 1 Thị Trấn không người trở thành bán nguyên 1 thị trấn nhỏ nhất Mỹ.
- Nghe rất hấp dẫn, và anh Nguyên đã mua Mảnh đất hoang này với giá có thể mua 15 căn nhà khu vực thành phố Cheynne- thủ phủ của Bang Wyoming sầm uất hơn nhiều cách đó 48km.
- Các bang khu vực này của Mỹ rất vắng người, mình đi cả ngày không gặp ai trên cánh đồng mênh mông, thỉnh thoảng có 1 thị trấn vài chục nóc nhà cũng không bóng người.
RÚT RA ĐIỀU GÌ ?
1. anh Nguyên đã có phần quyết định vội, không có thời gian ngiên cứu, phân tích kỹ bất động sản vùng này.
2. Một chiêu PR thổi giá xuất sắc của người Mỹ, ngoài truyền thông nó còn bao gồm cả các Pano, bảng hiệu chuẩn bị trước cho ngày " câu cá " . Cùng kỹ năng bán đấu giá điêu luyện, không kịp cho người tham gia kịp tính toán.
3. Nếu để lại mảnh đất để kinh doanh với income 150 ngàn usd/ năm ( như công ty đấu giá báo cáo, không rõ là lợi nhuận trước hay sau thuế) thì tạm chấp nhận được. Tỉ suất lợi nhuận khoảng 12% năm đã tính chiết khấu.
4. Với cách nhìn nhận của một người làm Phát triển dự án Bất động sản thì để trả lời câu hỏi NÊN hay KHÔNG NÊN đầu tư. Câu trả lời của mình là KHÔNG.
5. Việc mua Bất Động Sản tại Mỹ KHÔNG đem lại ích lợi gì cho việc xin nhập Quốc tịch Mỹ. Nếu mua theo cách đầu tư để nhập quốc tịch Mỹ, người đầu tư có rất nhiều kênh hấp dẫn hơn.
6. Nếu bán lại mảnh đất này, giá cao nhất theo mình chỉ là 200 ngàn USD nếu anh Nguyên gặp may mắn.
Một ngày buồn, về đến Rapid city thủ phủ Bang Corolado ( một trong những bang chăn nuôi nhiều bò ) ngủ lại, mình kịp tìm ra 1 khu thương mại người Việt cách KS 20km. Ăn tô phở to như cái Bô rồi về ngủ.
Cảm xúc tuột hết vì thương vụ của anh Nguyên.
Ảnh đã được thu nhỏ. Vui lòng nhấn vào đây để xem kích thước thật 816x459.
