Một giải pháp cực kỳ đơn giản là đánh thuế nhà đất cao và lấy đó làm nguồn thu cho việc đền bù giải toả. Khi có thuế nhà đất thì nạn đầu cơ sẽ mất đi, giá nhà đất giảm và việc đền bù giải toả sẽ dễ dàng hơn rất nhiều với chi phí ít hơn, qua đó số tiền thực dùng cho việc xây đường mới, mở rộng đường sẽ nhiều hơn.
Ngoài ra phải kiên quyết cấm việc kinh doanh và đậu xe trên vỉa hè nhằm mục đích đưa các shop, cửa hàng vào các khu trung tâm thương mại.
Khi cơ sở hạ tầng cao lên cộng với chi phí cao khi sỡ hữu nhà mặt tiền chật chội bụi bặm mà ko đem lại hiệu quả kinh tế cao sẽ làm cho dân đầu cơ rút chạy vào chung cư hoặc ra ngoại thành ở biệt thự sướng hơn. Lúc này tha hồ mà mở rộng đường phố với chi phí giải toả đền bù thấp, tăng số lượng và chất lượng công trình hơn, the hồ quy hoạch metro hay cầu vượt, đường trên cao...ect.
Nói tóm lại, bài toán giá nhà đất trên trời ko được giải thì ko có cách gì giải quyết được bài toán giao thông cả. Chẳng có ở đâu mà chi phí cho giải toả đền bù chiếm tới 90% tổng chi phí của một dự án giao thông như ở VN cả. Với tỉ lệ đó thì dù có hàng trăm tỉ Usd đổ vào cũng ko thấm tháp gì nữa nói chi vài trăm triệu Usd.
PS: Em cũng đang bị kẹp BĐS chứ ko phải chim lợn gì đâu nhé.
Ngoài ra phải kiên quyết cấm việc kinh doanh và đậu xe trên vỉa hè nhằm mục đích đưa các shop, cửa hàng vào các khu trung tâm thương mại.
Khi cơ sở hạ tầng cao lên cộng với chi phí cao khi sỡ hữu nhà mặt tiền chật chội bụi bặm mà ko đem lại hiệu quả kinh tế cao sẽ làm cho dân đầu cơ rút chạy vào chung cư hoặc ra ngoại thành ở biệt thự sướng hơn. Lúc này tha hồ mà mở rộng đường phố với chi phí giải toả đền bù thấp, tăng số lượng và chất lượng công trình hơn, the hồ quy hoạch metro hay cầu vượt, đường trên cao...ect.
Nói tóm lại, bài toán giá nhà đất trên trời ko được giải thì ko có cách gì giải quyết được bài toán giao thông cả. Chẳng có ở đâu mà chi phí cho giải toả đền bù chiếm tới 90% tổng chi phí của một dự án giao thông như ở VN cả. Với tỉ lệ đó thì dù có hàng trăm tỉ Usd đổ vào cũng ko thấm tháp gì nữa nói chi vài trăm triệu Usd.
PS: Em cũng đang bị kẹp BĐS chứ ko phải chim lợn gì đâu nhé.
Last edited by a moderator:
