Tư Vấn Đầu Tư Him Lam Bình An (update Global City)- có nên đầu tư ???

[TTlovebeer]

TML sau này là trung tâm hành chính thì em chắc chắn giá sẽ có đột biến. Vấn đề chỉ nằm ở thời gian.

Dự án One Verandah sắp tung ra giỏ hàng cuối cùng giá chỉ tầm 100tr/m2 cho các căn view sông, rất tiềm năng để đầu tư

Trung tâm hành chính thì mình không hiểu nó kéo cái gì về? về Trung tâm hành chính Q7 mà xem, vắng như chùa bà đanh sau 15 năm PMH hình thành. Vde lớn nhất của TML là nó là góc kẹt. 4 mặt đều không thể khai thác và có luồng giao thông được (2 mặt sông, 1 mặt DVC, 1 mặt VCC), nên tính ra nó là 1 ốc đảo. Nó giống thảo điền (thảo điền cũng chỉ có 2 ngõ ra, vào). Nhưng Thảo điền đi trước, hút Tây + dịch vụ nên là 1 bài toán khác.
TML để ở mình đánh giá top 3-4 của Thủ Đức, nhưng chỉ có giá trị ở thì không thể hình thành được 1 khu dân cư đầy đủ chức năng.

 

[Manh duc]

TML sau này là trung tâm hành chính thì em chắc chắn giá sẽ có đột biến. Vấn đề chỉ nằm ở thời gian.

Dự án One Verandah sắp tung ra giỏ hàng cuối cùng giá chỉ tầm 100tr/m2 cho các căn view sông, rất tiềm năng để đầu tư

One V bàn giao mấy năm rồi mà vẫn còn tung ra giỏ hàng nữa hả bác?

 

[TTlovebeer]

One V bàn giao mấy năm rồi mà vẫn còn tung ra giỏ hàng nữa hả bác?

Người quen mình ở Verde, Feliz và One V khá nhiều (chắc tầm 15-20 người). Đều có 1 điểm chung là họ phải sang APAK, Thảo điền nhạo với mình chứ không bao giờ ngược lại. Mà nghĩ là gần chứ cũng xa pà cố. Time tầm 15-20', taxi tầm 150-200k. TML hướng ngược với hoàn toàn các cụm dịch vụ, văn phòng, tiện ích... TML di chuyện tiện chỉ có ra đảo kim cương và mé đầu của phường An Khánh, Bình An, Thủ Thiêm.

 

[buitantruong123]

Người quen mình ở Verde, Feliz và One V khá nhiều (chắc tầm 15-20 người). Đều có 1 điểm chung là họ phải sang APAK, Thảo điền nhạo với mình chứ không bao giờ ngược lại. Mà nghĩ là gần chứ cũng xa pà cố. Time tầm 15-20', taxi tầm 150-200k. TML hướng ngược với hoàn toàn các cụm dịch vụ, văn phòng, tiện ích... TML di chuyện tiện chỉ có ra đảo kim cương và mé đầu của phường An Khánh, Bình An, Thủ Thiêm.

Thằng em em mới mở quán nhậu tên Brothers Smokehouse bên Trần Quý Kiên - TML , hội anh có rảnh ghé ủng hộ em nó

 

[mariovo94]

One V bàn giao mấy năm rồi mà vẫn còn tung ra giỏ hàng nữa hả bác?

Thật câu chuyện như này ạ.

Giỏ hàng 230 căn này là xuất ngoại giao (toàn các căn đẹp) được bán cho đối tác HongKong nhưng bị vướng pháp lý (đường lưỡi bò) và các bên cố gắng giải quyết thì ko thành nên giờ trả lại.

Và bây giờ cdt mở bán những căn này.

 

[TTlovebeer]

Thằng em em mới mở quán nhậu tên Brothers Smokehouse bên Trần Quý Kiên - TML , hội anh có rảnh ghé ủng hộ em nó

Có code không bác, có giống Tràm Chim hem

 

[nmk47]

400 triệu/m2 chắc là tay phải bán cho tay trái để tạo sóng chứ người có nhu cầu thực chắc có khùng mới đâm đầu vào mua chỗ này. Với giá rẻ hơn nhiều thì Thảo Điền, An Phú, An Khánh, Thạnh Mỹ Lợi...sao ko mua? Cách con đường Đỗ Xuân Hợp có người bán nhà giá bằng 1/4 còn ko trôi thì nơi này có gì đặc biệt mà hô giá trên trời vậy? Nhà ống ngang 5m mà gần 40 tỷ thì tiền đó mua biệt thự thiếu gì nơi trong TP có cảnh quan đẹp ở sướng hơn nhiều trong khi khu này vẫn hoang vắng, kết nối hạ tầng còn chưa đâu ra đâu, tiện ích chả có gì!

 

[buitantruong123]

Có code không bác, có giống Tràm Chim hem

Quán bình dân bán thịt nướng, đồ Tây với bia craft nhậu lai rai thôi anh , ku em này trước làm bên quay phim dựng hình, có đam mê nấu nướng giờ về mở tiệm thôi

 

[TTlovebeer]

400 triệu/m2 chắc là tay phải bán cho tay trái để tạo sóng chứ người có nhu cầu thực chắc có khùng mới đâm đầu vào mua chỗ này. Với giá rẻ hơn nhiều thì Thảo Điền, An Phú, An Khánh, Thạnh Mỹ Lợi...sao ko mua? Cách con đường Đỗ Xuân Hợp có người bán nhà giá bằng 1/4 còn ko trôi thì nơi này có gì đặc biệt mà hô giá trên trời vậy? Nhà ống ngang 5m mà gần 40 tỷ thì tiền đó mua biệt thự thiếu gì nơi trong TP có cảnh quan đẹp ở sướng hơn nhiều trong khi khu này vẫn hoang vắng, kết nối hạ tầng còn chưa đâu ra đâu, tiện ích chả có gì!

thật ra bác nên so sánh tương đồng giữa global city và Thảo điền, APAK, TML, Thủ Thiêm. Vị trí shophouse mặt tiền LP 400 tr thì tương đương phải là nguyễn cơ thạch ở thủ thiêm, song hành ở APAK, xuân thủy, thao điền ở thảo điền, trương văn ban ở TML...
Các vị trí tương đương thì giờ cũng không có giá <400 tr đâu bác, mặt bằng tiện kinh doanh trục chính ở thủ đức giờ là vậy. May ra chỉ có xuân thủy, thảo điền là <400 tr (nhưng hiếm hàng, đất thường khá lớn). Em đồng ý giá này cao, nhưng nó không hẳn là vô lý. Có cái em vẫn nghiêng về Thảo điền do trong các trục chính này, nếu tính về khai thác trên giá thu vào thì Thảo điền vẫn đang là No.1

 

[TTlovebeer]

Quán bình dân bán thịt nướng, đồ Tây với bia craft nhậu lai rai thôi anh , ku em này trước làm bên quay phim dựng hình, có đam mê nấu nướng giờ về mở tiệm thôi

chỉ vì thế mà chạy ngược ra TML thì cũng phê bác à. Dạo này em lân la cụm Thảo điền, APAK và trần não thôi. Ra đó uống rồi về phải qua 2 3 chốt bắn cồn á.