Hạng F
8/8/06
6.454
21.565
113
40
Đường Song Hành đã nối ra tới ĐXH. Sắp tới nút giao Mai Chí Thọ làm xong thì TGC sẽ chạy thẳng một đường từ Song Hành ra MCT rồi về Q1 hoặc Bình Thạnh mà không cần phải bon chen lên đường dẫn cao tốc. Trước nay người ta tính tiềm năng dự án dựa vào khoảng cách, thời gian về trung tâm. Chưa thấy ai lại đi tính giá trị của TGC dựa vào việc nó chạy ngược ra ngoại thành như bác
Đường SH nó đúng mỗi bên 1.5 làn xe. Đi về hướng hầm Thủ Thiêm lên quận 1 thì gần.
Tuy nhiên Liên Phường quy hoạch mỗi bên 3 làn xe, kết nối thẳng vào ngã ba Cát Lái vào trục XLHN qua cầu SG rẻ Nguyễn Hữu Cảnh hoặc đi lên Điện Biên Phủ vào trung tâm.
Nút giao An Phú xong thì từ TGC lên thẳng cao tốc rồi vào trung tâm chứ ai vòng qua SH cho cực bác.
 
Hạng C
3/6/16
705
1.278
93
Đường SH nó đúng mỗi bên 1.5 làn xe. Đi về hướng hầm Thủ Thiêm lên quận 1 thì gần.
Tuy nhiên Liên Phường quy hoạch mỗi bên 3 làn xe, kết nối thẳng vào ngã ba Cát Lái vào trục XLHN qua cầu SG rẻ Nguyễn Hữu Cảnh hoặc đi lên Điện Biên Phủ vào trung tâm.
Nút giao An Phú xong thì từ TGC lên thẳng cao tốc rồi vào trung tâm chứ ai vòng qua SH cho cực bác.
Trừ khi bác có việc phải ra Hàng Sanh chứ không ai chọn đi XLHN để vào trung tâm chi cho cực. Mà việc di chuyển về Hàng Sanh thì đó giờ người ta vẫn đi bằng đường dẫn cao tốc đó thôi. Cái đường Liên Phường nối dài nó chỉ mở ra một tuyến đường phụ, chứ không mang lại giá trị rõ rệt về tiện ích giao thông. Còn nút giao An Phú dù có hoàn thành thì nếu không mở rộng đường dẫn cao tốc thì khả năng kẹt xe vẫn rất cao vì xe đổ từ cao tốc về sẽ bị nghẽn cổ chai khi nhập đường nội ô. Còn đường Song Hành nó chỉ kết nối 2 tuyến ĐXH và VCC (sau này) ra MCT nên lưu lượng nó nhỏ hơn nhiều. Theo qui hoạch thì ko rõ đường SH nó sẽ liên kết với nút giao thế nào nhưng nếu nó nhập được vào nút giao thì dân TGC đi SH sẽ nhanh hơn đi đường dẫn nhiều. Đó là chưa biết mốt người ta có bịt lối lên đường dẫn từ ĐXH ko nữa vì xét cho cùng đây chỉ là đường tạm dc mở ra để thúc đẩy phât triển vùng.
 
Hạng B2
18/12/14
248
193
43
Dự án này nếu làm compound thì người ngoài cũng hạn chế vào phải không nhỉ?
 
Hạng B2
15/5/17
247
681
98
44
Giá này thì có cần ra đây mua không?
Giá 70-100 tỏi thì cũng bt. Nhưng ít ra phải là cái biệt thự đơn lập. Đằng này chỉ là cái nhà liền kề, nói nôm na là chung cư nằm ngang.
CĐT đã ngáo mà mấy anh đầu tư còn ngáo ác.
 
  • Like
Reactions: Natalie Do
Hạng B2
31/10/12
439
676
93
49
Trừ khi bác có việc phải ra Hàng Sanh chứ không ai chọn đi XLHN để vào trung tâm chi cho cực. Mà việc di chuyển về Hàng Sanh thì đó giờ người ta vẫn đi bằng đường dẫn cao tốc đó thôi. Cái đường Liên Phường nối dài nó chỉ mở ra một tuyến đường phụ, chứ không mang lại giá trị rõ rệt về tiện ích giao thông. Còn nút giao An Phú dù có hoàn thành thì nếu không mở rộng đường dẫn cao tốc thì khả năng kẹt xe vẫn rất cao vì xe đổ từ cao tốc về sẽ bị nghẽn cổ chai khi nhập đường nội ô. Còn đường Song Hành nó chỉ kết nối 2 tuyến ĐXH và VCC (sau này) ra MCT nên lưu lượng nó nhỏ hơn nhiều. Theo qui hoạch thì ko rõ đường SH nó sẽ liên kết với nút giao thế nào nhưng nếu nó nhập được vào nút giao thì dân TGC đi SH sẽ nhanh hơn đi đường dẫn nhiều. Đó là chưa biết mốt người ta có bịt lối lên đường dẫn từ ĐXH ko nữa vì xét cho cùng đây chỉ là đường tạm dc mở ra để thúc đẩy phât triển vùng.

"TGC thông ra XLHN về hướng Hàng Xanh là đi ra ngoại thành ? Ko ai chọn XLHN qua cầu SG để vào trung tâm ?". Nhìn phiến diện thì cũng vừa vừa thôi bạn.
 
Hạng D
1/4/15
1.381
2.519
113
Trừ khi bác có việc phải ra Hàng Sanh chứ không ai chọn đi XLHN để vào trung tâm chi cho cực. Mà việc di chuyển về Hàng Sanh thì đó giờ người ta vẫn đi bằng đường dẫn cao tốc đó thôi. Cái đường Liên Phường nối dài nó chỉ mở ra một tuyến đường phụ, chứ không mang lại giá trị rõ rệt về tiện ích giao thông. Còn nút giao An Phú dù có hoàn thành thì nếu không mở rộng đường dẫn cao tốc thì khả năng kẹt xe vẫn rất cao vì xe đổ từ cao tốc về sẽ bị nghẽn cổ chai khi nhập đường nội ô. Còn đường Song Hành nó chỉ kết nối 2 tuyến ĐXH và VCC (sau này) ra MCT nên lưu lượng nó nhỏ hơn nhiều. Theo qui hoạch thì ko rõ đường SH nó sẽ liên kết với nút giao thế nào nhưng nếu nó nhập được vào nút giao thì dân TGC đi SH sẽ nhanh hơn đi đường dẫn nhiều. Đó là chưa biết mốt người ta có bịt lối lên đường dẫn từ ĐXH ko nữa vì xét cho cùng đây chỉ là đường tạm dc mở ra để thúc đẩy phât triển vùng.
Do nhu cầu của bác chứ ko phải toàn bộ dân thủ đức đều đi hướng MCT, hiện nay lượng dân sống dọc XLHN (VNG) lớn hơn rất nhiều MCT, nên TP mới làm cái metro 1 dọc theo XLHN là vậy. nếu liên phường thông toàn tuyến ra ngã 3 cát lái thì sẽ giảm tải cho nút giao an phú, thêm 1 trục ngang chính cho TĐ, có thể gọi là thay thế cho NDT, vì cao tốc hiện nay phục vụ liên tỉnh cho xe ô tô, không có các nhánh rẽ vào đường nhánh, nên TĐ đang thiếu đường trục ngang trầm trọng cho khu phú hữu, long trường, long phước, hầu như đều đổ vào NDT nên ngã tư NTĐ kẹt là tất yếu. đường liên phường là lối thoát cho TĐ nhưng lại không tập trung làm cho thông mới thấy tầm nhìn của TP quá tệ, chưa nói đến quy hoạch đường cong quẹo chạy theo các dự án mà không bắt dự án đi theo, mỗi đoạn làm một kiểu chỗ to chỗ nhỏ.
Nói riêng dự án TGC thì liên phường thông, dân đi lại nhiều thì nhu cầu kinh doanh mua bán, thuê mua các căn shophouse, hay có ndt mở siêu thị, khi đó giá trị dự án mới tăng cao được, chứ hiện nay thấy chính sách cam kết cho thuê của CĐT nhưng khả năng theo dạng lấy mỡ nó ráng nó là chính, sẽ không bền vững sau khi CĐT bán hết. chưa nói đến lợi ích ăn theo metro 1 dự kiến năm sau nó hoàn thành, trong khi cái đoạn còn lại chưa kết nối được bên SSC chắc khoản 500m, nhưng nó làm tắc toàn tuyến. và thành phố lại thất thu về tiền SDD, thay vì bỏ tiền làm con đường thì tiền SDD thu về sẽ rất cao cho đất 2 bên dự án.
 
Hạng B2
31/10/12
439
676
93
49
Nhìn 2 mũi tên màu đỏ từ cao tốc qua cầu SG về khu B và qua hầm về khu A, có thể ước lượng xe đến và đi từ hướng B lên cao tốc gấp đôi hướng A. Và đường Liên Phường đứt đoạn màu xanh quan trọng thế nào trong việc chia sẻ lượng xe với nút giao AP.
TGC đúng là có vị trí chiến lược, và đg LP hơn song hành rất nhiều về lâu dài.

Him Lam Bình An (update Global City)- có nên đầu tư ???