ông bạn a sao cắt đc hay vậy; có gì cho số a sale nhé
Căn 45ty
Xuống 20% tiền mặt ngay khi ký hdong
80% TCB cho vay ân hạn gốc lãi 1.5 năm, nó giải ngân hết 36ty ngay khi ký hdong
Nghĩ đến trả nợ bank 36ty đã thấy toát mồ hôi rồi
ý mình là tỷ lệ lãi lỗ tính trên số vốn đã bỏ ra, nếu theo cách bác nói thì có thể diễn giải như sau
- tiền đã bỏ ra là 20% x 45 tỷ = 9 tỷ, còn lại vay -> bán lỗ 9 tỷ tức là lỗ >100% chứ không phải 20%, bán xong đem về 0 đồng, chưa tính thuế phí, thuế nhà hình thành trong tương lai là 2% lỗ thêm 900 chai, nên mình mới hỏi lại cách tính của bác.
- thông thường nhà hình thành trong tương lai không được huy động 100% trước khi bàn giao nhà, đồng thời việc thanh toán hầu hết theo tiến độ, trừ khi thanh toán trước để được chiết khấu thanh toán thông thường tỷ lệ cũng phải >20% rồi, tức nói bán lỗ 20% thực ra là không lỗ chỉ là mất tiền lãi tiết kiệm và lãi vay phát sinh mà thôi > nên ảnh cười toe tét khi thoát hàng mà ko lỗ nhiều là phải rồi.
Do thông tin bác không chính thống từ người mua nên có lẽ không chính xác, có lẽ nhờ mấy a sale thông tin thêm mới rõ hơn, cả thị trường đang giảm chung, nên nếu vốn yếu mà bán lỗ g/đ này cũng là bt thôi, tuy nhiên thông tin cũng nên khách quan.
