Thảo Luật Chung Hoàn Công

[Ricky_do]

Em bảo bác nhé! bác chơi bài này thế nào nó cũng phải chịu bác à
bác me chỗ nào bên nhà nó dễ bị thấm nhất khoét nhà mình ra vác vòi nước canh trời mưa tương thẳng vào cho nó ngấm ngược qua, vài lần như thế nó sợ là phải chịu bác thôi. Nhưng nhớ canh chỗ nào kín kín mà mình mình làm nó nhưng mình ít bị thiệt hại nhất. việc này có thể chủ động làm trước luôn thì nó mới hiệu quả

Kế này thì chuẩn rồi, nhưng ngặt cái là lúc họ xây nhà thì đất em bỏ không, vẫn thoải mái cho họ sang tô chét chống thấm rất kỹ (làm như họ có ý định làm khó mình từ trước hay sao ấy ). H muốn làm thế em phải đục tường ra, đục hết cái lớp chống thấm của họ rồi mới lấy vòi xịt vào đc, nhưng em sẽ thử cách này, mình chết thì nó cũng chết, nhà mình chưa ở còn nhà nó ở rồi, thế cũng đỡ hehehe.
Tks bác đã chỉ bảo, em làm xong sẽ báo cáo kết quả để các bác rõ, còn nếu kg đc thì nhờ các bác chỉ chiêu khác vậy

 

[Duc Huan]

bác nói vậy là bác mua đất dự án, cái này kg cần quan tâm nhiều vì bác phải xây theo mẫu rồi, bác binh khác thì cũng kg thể khác nhiều và chủ yếu bên trong, nếu sai thì hơi khó do mấy khu ở NB còn ít quá, khác là có người để ý, kg như bên phú mỹ hưng, và nếu có gì thì bên quản lý của dự án chịu trách nhiệm vì dự án đã có quy chế, nhà mẫu rồi. xây dựng thì không cần xin phép, khi bác dự tính xây thì cũng nên xin số nhà là vừa, để có điện nước, sử dụng luôn.

Bà hàng xóm của em vừa xây 1 căn với mặt ngoài chẳng giống gì với thiết kế đã được duyệt. Em hỏi thì bà ta bảo chạy tiền với BQL dự án và họ ký duyệt cho xây và hứa sẽ hỗ trợ xin sổ hồng cho dù có khác mẫu nhà đã duyệt (bà ta nhấn mạnh là không chạy trên quận được mà phải bắt đầu từ BQL). Cơ bản là chỉ cần tuân thủ qui định về khoảng lùi và chiều cao và đó mới là điểm chính. Nghe có đúng không bác ?

 

[the kid]

bác nói vậy là bác mua đất dự án, cái này kg cần quan tâm nhiều vì bác phải xây theo mẫu rồi, bác binh khác thì cũng kg thể khác nhiều và chủ yếu bên trong, nếu sai thì hơi khó do mấy khu ở NB còn ít quá, khác là có người để ý, kg như bên phú mỹ hưng, và nếu có gì thì bên quản lý của dự án chịu trách nhiệm vì dự án đã có quy chế, nhà mẫu rồi. xây dựng thì không cần xin phép, khi bác dự tính xây thì cũng nên xin số nhà là vừa, để có điện nước, sử dụng luôn.

Bà hàng xóm của em vừa xây 1 căn với mặt ngoài chẳng giống gì với thiết kế đã được duyệt. Em hỏi thì bà ta bảo chạy tiền với BQL dự án và họ ký duyệt cho xây và hứa sẽ hỗ trợ xin sổ hồng cho dù có khác mẫu nhà đã duyệt (bà ta nhấn mạnh là không chạy trên quận được mà phải bắt đầu từ BQL). Cơ bản là chỉ cần tuân thủ qui định về khoảng lùi và chiều cao và đó mới là điểm chính. Nghe có đúng không bác ?

do các dự án đã có QH 1/500 nên cứ căn cứ theo quy chế mà xây, quận kg kiểm tra, nhưng vẫn còn ông phường, xã (có lẽ phải binh với ông này và ông quản lý của dự án).
Cái này bác nói thì e sẽ báo TTXD làm việc kỹ hơn ở mấy khu dự án quá, mấy ông này chán lắm, chả rành gì, nhiều khi bản vẽ kg đc đc nên đi hù mấy nhà ngoài dự án kg, cứ nghĩ dự án là làm đúng nên kg kiểm tra ??!! , chỉ cần phát hiện 1 vụ thôi là ban quản lý dự án đó mệt ngay
xây thì cao độ, khoảng lùi chắc chắn phải đúng quy định vì mặt tiền bác có thể khác nhưng nhà bác đưa ra, thụt vào, cao hay thấp hơn thì kg ai đỡ nỗi đâu.

 

[Duc Huan]

Bác Bravia gọi bác the kid lên mà không giới thiệu rõ, tí nữa là em khai ra vị trí nền đất của em, mai lại bị mấy thằng đệ của bác the kid nó hành

Nói chớ em cũng chỉ tính binh trong phạm vi cho phép, ai mà chẳng muốn khu phố mình nề nếp. Có điều là thiết kế được duyệt quá ẹ, mà em cũng không nghĩ là cả khu nhà nào cũng phải giống nhau đến từng chi tiết thì mới đẹp.

 

[tuando]

Nhà trong dự án, nếu em khởi công xong, xây cái trệt, sau đó bỏ dở không xây nữa thì có hậu quả gì nghiêm trọng không các bác?

Bởi vì em chưa có nhu cầu xây ở, chỉ muốn làm cái trệt để cho thuê làm cái xưởng mộc.

 

[the kid]

Bác Bravia gọi bác the kid lên mà không giới thiệu rõ, tí nữa là em khai ra vị trí nền đất của em, mai lại bị mấy thằng đệ của bác the kid nó hành

Nói chớ em cũng chỉ tính binh trong phạm vi cho phép, ai mà chẳng muốn khu phố mình nề nếp. Có điều là thiết kế được duyệt quá ẹ, mà em cũng không nghĩ là cả khu nhà nào cũng phải giống nhau đến từng chi tiết thì mới đẹp.

làm người ai làm thế ( e làm NN nhưng rất ghét mấy vụ hành để kiếm tiền, bồi dưỡng thì cho phép ), chỉ sợ bác bị phát hiện thôi, làm cho khéo là đc.
@ tuando: cái vụ bác mới ah, nhưng theo e nghĩ bác xem kỹ quy chế khi xây dựng do dự án ban hành, xem nó có ràng buộc không, còn nếu kg ràng buộc thì thôi, bác cứ làm, chỉ có điều chưa xong thì chưa có giấy thôi, ai mua đất dự án thì cũng muốn xây xong để ra giấy.

 

[Mondeo07]

Có bác nào biết về vụ cấp sổ hồng ở Tân Bình giúp mình với
- mình gửi dịch vụ làm 2 năm nay mà vẫn chưa xong.... mới vừa rồi đòi bổ sung giấy phép đơn vị thi công nữa ( done) và bên phòng Quản lý nói là nhà mình có làm thêm sân phơi đồ... không có trong giấy phép...

 

[Duc Huan]

Có bác nào biết về vụ cấp sổ hồng ở Tân Bình giúp mình với
- mình gửi dịch vụ làm 2 năm nay mà vẫn chưa xong.... mới vừa rồi đòi bổ sung giấy phép đơn vị thi công nữa ( done) và bên phòng Quản lý nói là nhà mình có làm thêm sân phơi đồ... không có trong giấy phép...

Hồi em làm hoàn công và sổ hồng, bà xã em đi thẳng vào phòng quản lý đô thị và nói bận bịu, không có thời gian làm, nhờ các anh giới thiệu giúp 1 đơn vị dịch vụ. Họ dẫn qua đường để xem giấy tờ, rồi mất khoảng 3 tháng thì xong hết bác ạ (~20tr cho hoàn công + sổ hồng).

 

[the kid]

Bác Bravia gọi bác the kid lên mà không giới thiệu rõ, tí nữa là em khai ra vị trí nền đất của em, mai lại bị mấy thằng đệ của bác the kid nó hành

Nói chớ em cũng chỉ tính binh trong phạm vi cho phép, ai mà chẳng muốn khu phố mình nề nếp. Có điều là thiết kế được duyệt quá ẹ, mà em cũng không nghĩ là cả khu nhà nào cũng phải giống nhau đến từng chi tiết thì mới đẹp.

e mới nhận đc 2 tờ trình tham mưu xử phạt (do số tiền phạt từ 30-40tr nên huyện chỉ làm tờ trình trình sở XD tham mưu t/p ra quyết định) 02 căn nhà trong Sadeco của 1 chị ở quận 1, 1 anh ở quận 8 (e kg thể nêu tên), kg biết có phải hàng xóm bác kg, nhưng bị xử phạt do xây kg đ1ung nhà mẫu, bác chú ý coi chừng tiền mất tật mang nhé, phạt nhưng vẫn tháo dỡ nhé, nếu bác làm thì nên chỉnh về mặt tiền, đừng làm thay đổi nhiều quá.

 

[Duc Huan]

Vâng, cảm ơn bác the kid. Em cũng ý thức là mặt tiền là mặt nhạy cảm.
Mấy cái cột mặt tiền nó thiết kế xấu quá, mình vẫn giữ nó nhưng tút lại cho đỡ sến, hoặc đổi kiểu cửa ... có phải là lỗi nặng đến mức phải đập bỏ không bác ?
BQL dự án mà không duyệt thì em cũng chẳng dám xây đại, tánh em nhát lắm.