Thảo Luật Chung Hỏi giá đất KDC Nam Long Đường Đỗ Xuân Hợp

[Rio2014]

3.5 ty kho ah

Dat khong la gan 2 toi roi.

Xay nha 2 lau hoan thien thi 2 toi la binh thuong. hehe

Nhà 1 trệt, 2 lầu và sân thượng mà. 2ty tiền xây là được.

 

[thach.sanh]

Cái Fuji này hình như chưa mở bán hả mấy bác ? Ngó qua thiết kế 1 trệt 1 lầu thấy cũng hợp lý, đỡ tiền xây giá thành tổng giảm, vào ở đỡ công lau dọn. Giá thô khoảng 4t chắc e ráng về mượn tiền bố vợ múc1 căn.

 

[Rio2014]

Cái Fuji này hình như chưa mở bán hả mấy bác ? Ngó qua thiết kế 1 trệt 1 lầu thấy cũng hợp lý, đỡ tiền xây giá thành tổng giảm, vào ở đỡ công lau dọn. Giá thô khoảng 4t chắc e ráng về mượn tiền bố vợ múc1 căn.

Thấy ghi trên web giá chính thức từ cđt là 5-7 tỷ/căn đó Bác. 4 tỷ chắc mấy nhà phố xung quanh tèo quá

 

[DTZ]

Tùy người thích thôi, ví dụ như Khu Khang An tổng tiền để xây biệt thự song lập 8x20m và nhà phố 6x20m, thì cũng như nhau, vì biệt thự xây 2.5 tầng, còn nhà phố xây 3.5 tầng. NHiều người muốn tầng trệt mở công ty, ở tầng trên, hay gia đình nhiều thế hệ, mỗi thế hệ 1 tầng thì thích nhà phố.
Em có đất rồi, mà bỏ 2 tỷ để xây nhà là một vấn đề lớn với em, tạm thời ở chung cư, mua cái xe cùi che nắng mưa, bao giờ dư giả mới dám xây nhà

 

[Rio2014]

Mời mọi ng nhận xét về kiểu nhà BT Fuji 13x13

 

[Red_Dragon88]

Mời mọi ng nhận xét về kiểu nhà BT Fuji 13x13

View attachment 475847

Xau quac

y chang Camellia..

 

[thanhnuz]

Nếu không phải khu compound thì thiết kế kiểu này có vẻ kém an ninh

 

[Rio2014]

Khu Fuji gì có phải compound ko hay là khu mở vậy mấy Bác? Do thấy trong khu có thêm Chung cư nữa.

 

[Quả Chuông Đất]

Nói giỡn thôi, lô đất mình 6x20 hoàn thiện và tiền đất luôn chừng 3,5ty là vào ở vừa đẹp. Thêm 1-2 tỷ nữa để chọn căn BT có thể là 1 vấn đề lớn với 1 người bình thường. Do đó, thanh khoản đất nền nhà phố vẫn tốt hơn BT là thế.

Bác tính thế nào mà ra nhà đất biệt thự chênh 1-2 tỷ so với nhà phố vậy nhỉ?

Mình tính cho bác coi phải không nhé (Chú ý các con số tô màu):

1/ đất biệt thự 12 x 18 buộc xây 2.5 tấm

12 x 18 = 210m2
210 x 12tr/m2= 2.520 tỷ (Tiền mua đất hợp đồng cty, xây nhà ra sổ hồng)

8m x 13m=104m2/sàn (diện tích một sàn)
104 x 3tấm = 312m2 (Tổng diện tích sàn, mái tạm tính 0.5)
312 x 2.7tr/m2 = 842 tr (Tiền xây thô với đơn giá 2tr7/m2)

842+2.520= 3.362 tỷ (Tổng tiền Đất + xây thô)

2/ Đất nhà phố 6 x 20 buộc xây 3.5 tấm

6X20 =120m2
120x 18tr/m2 = 2160 (Tiền mua đất sổ đỏ cầm tay. Xây nhà ra sổ hồng)

6 x 15 = 90m2 (diện tích một sàn)
90 x 4.5 tấm = 405m2 (Tổng diện tích sàn, mái đổ bằng tạm tính 1.0)
405 x 2.7= 1.093 tỷ (Tiền xây thô với đơn giá 2tr7/m2)

1093 + 2160 = 3.253 tỷ (Tổng tiền Đất + xây thô)

Đâu ra mà chênh 1-2 tỷ hả bác?

 

[Rio2014]

Bác tính thế nào mà ra nhà đất biệt thự chênh 1-2 tỷ so với nhà phố vậy nhỉ?

Mình tính cho bác coi phải không nhé:

1/ đất biệt thự 12 x 18 buộc xây 2.5 tấm

12 x 18 = 210m2
210 x 12tr/m2= 2.520 tỷ (Tiền mua đất hợp đồng cty, xây nhà ra sổ hồng)

8m x 13m=104m2/sàn (diện tích một sàn)
104 x 3tấm = 312m2 (Tổng diện tích sàn, mái tạm tính 0.5)
312 x 2.7tr/m2 = 842 tr (Tiền xây thô với đơn giá 2tr7/m2)

842+2.520= 3.362 tỷ (Tổng tiền Đất + xây thô)

2/ Đất nhà phố 6 x 20 buộc xây 3.5 tấm

6X20 =120m2
120x 18tr/m2 = 2160 (Tiền mua đất sổ đỏ cầm tay. Xây nhà ra sổ hồng)

6 x 15 = 90m2 (diện tích một sàn)
90 x 4.5 tấm = 405m2 (Tổng diện tích sàn, mái tạm tính 0.5)
405 x 2.7= 1.093 tỷ (Tiền xây thô với đơn giá 2tr7/m2)

1093 + 2160 = 3.253 tỷ (Tổng tiền Đất + xây thô)

Đâu ra mà chênh 1-2 tỷ hả bác?

Bác đang hiểu nhầm ý mình nói.

BT là đang đề cập cái Fuji giá từ 5-7 tỏi sắp mở bán ở Nam Long Q9.

Còn nhà phố là cái miếng đất NL em mua phía ngoài khu BT đó.

Nó chênh 1-2 tỷ là chênh giữa 2 cái ở trên em nói.