Hix gì mà giữ xe, bảo vệ? Trong tòa nhà rất nhiều bác trên đây mua. Gần nhất có bác @ngr040 mua nữa. Có bất cứ chuyện gì cứ phản ánh với BQL, họ sẽ tự giải quyết. Trường hợp bác e đã hỏi và trả lời bác như sau:
1. Bác cứ đo thoải mái diện tích. Nếu thiếu quá mức cho phép thì cty trả lại tiền. Không phải lăn tăn. Đừng có thiếu 1cm2 cũng bắt bẻ e là được rồi. Trên sổ cũng đã thể hiện cả hai phần diện tích là diện tích lọt lòng và diện tích phủ bì, tim tường. Cứ thế mà so bác nhé. Chưa kể căn 79.5 m2 của bác được tặng thêm 4m2 baywindow ko tính tiền. Nếu đo đúng đo đủ phải là 83.5m2 so với hợp đồng chỉ 79.5m2.
2. Về phần chậm trễ e được báo lại như sau: Toàn tòa nhà đã ra gần hết sổ cho đợt 1, gần 300 sổ. Trường hợp của bác bị chậm mà bác nói do thuế là thuế trước bạ. Thuế sử dụng đất công ty đã đóng gần 10 năm trước. Thuế trước bạ do người mua nhà đóng. Sổ đỏ làm theo từng đợt, một đợt 60 sổ, gom đủ hồ sơ của khách hàng rồi nộp lên làm một lần là 60 sổ luôn. Sổ của bác ko hiểu vì lý do gì nằm ở đợt cuối. Cách tính thuế trước bạ huyện Bình Chánh đang tạm thời dừng chờ hướng dẫn của TP vì thay đổi khung giá giao giữ 2014-2015 gì đấy e cũng chẳng biết. Chưa đóng thuế trước bạ thì chưa ra sổ được. Tuy nhiên vì một số lý do quen biết nên huyện BC đã ra luôn sổ của bác mà chưa đóng thuế trước bạ. Công ty có trách nhiệm nộp các loại hồ sơ theo quy định của nhà nước. Việc giải quyết nhanh hay chậm theo khách quan thì công ty không chủ động được mặc dù đã tác động rất nhiều.
Sổ của bác do công ty đang giữ. Lý do chưa đưa cho bác vì thuế trước bạ như trên và vì ngân hàng. Bên kế toán báo lại bác vay ngân hàng. Ngân hàng yêu cầu phải có giấy giải tỏa gì đó mới được cung cấp cho bác. Theo e nghĩ bác làm 3 việc sau, e sẽ tác động để bác lấy sổ liền ngay ngày mai: (e được biết bác được hẹn vào tuần sau)
A. Giấy giải tỏa phong tỏa của ngân hàng gì đó do bên kế toán yêu cầu (e cũng ko rõ vì bận họp chỉ nghe nói sơ thôi)
B. Giấy cam kết khi có giấy báo thuế trước bạ của huyện Binh Chánh là bao nhiêu thì bác sẽ đóng vào liền bấy nhiêu trong vòng 7 ngày. (thuế trước bạ chỉ vài triệu nhưng vì nhân viên phải làm đúng, nếu ko làm đúng phải móc tiền túi ra đền, bác thông cảm e và nhân viên cũng chỉ làm công thôi)
C. Đóng số tiền còn thiếu lại HD trong công ty.
P/S: Nếu bác ko phản đối. E sẽ post luôn hình ảnh sổ đỏ bác lên đây kèm văn bản thay đổi cách tính thuế của sở Tài nguyên. Xin lỗi bác nếu có gì hiểu lầm gây phiền hà cho bác.
Chỉnh sửa cuối:
Bác ủng hộ em căn gần dinh độc lập đi. E cho bác vay rẻ cho ^_^ Người khó tính như bác e rất muốn làm quen để bác mua của em =)
Kekeke, cho em vay rẻ đi
À, lúc nãy anh Vũ@BQL có gọi cho em rồi. Ảnh hẹn gặp em để hỏi thăm. Em hẹn thứ 7 này gặp ảnh nè. Em sẽ report cho bác sau
- Chưa đóng được thuế trước bạ là do hệ số K thay đổi từ 1/1/2015, ngày 1/7 mới có văn bản hướng dẫn đóng thuế theo hệ số K mới. Nhưng theo mình biết, hôm thứ 2 tuần này ( 25/5/2015), có văn bản là cho dân đóng theo hệ số K cũ, ko kéo dài cho dân nữa, khi nào có hệ số mới thì đóng theo hệ số mới.
- Nếu Chủ nhà vay ngân hàng thì khi có sổ đỏ, CĐT sẽ yêu cầu người mua nhà cùng với ngân hàng lên Cty để CĐT đưa cho ngân hàng, nhưng mà Chủ nhà phải ký sổ nhận nhà, vì hiện tại Chủ nhà đang vay nên Sổ đỏ phải đưa cho ngân hàng giữ. Giờ nếu có sổ thì bác chủ nhà chỉ cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính là ok thôi.
- Cái vụ 5 % thường là: Nếu ko vay ngân hàng, thì KH chỉ đóng 95%- giữ lại 5% để khi có Sổ đỏ thì mới đóng hết cho CĐT, còn nếu vay qua ngân hàng thì Ngân hàng nó giải ngân 100% luôn, nên bác chủ nhà ko đóng thêm 5% nữa.
- Theo luật, mình vẫn có thể thuê 1 cty khác có chức năng đo đạc được nhà nước chấp nhân để đo lại nhà của mình, nếu mình cảm thấy CĐT đo ko đúng.
Vậy là ổn rồi, còn vụ ngân hàng thì đơn giản thôi, bác trả hết nợ cho ngân hàng thì ngân hàng nó có giấy xác nhận đã trả xong nợ và giấy giải tỏa tài sản thỉ bác lên cdt lấy luôn, còn chưa thì cdt sẽ bàn giao cho ngân hàng, nhanh gọn lẹ, giao nhà 2013 mà giờ làm sổ được là ngon rồi, có chung cư ở muốn mục ra rồi mà giờ còn chưa có sỗ
Vậy là ổn rồi, còn vụ ngân hàng thì đơn giản thôi, bác trả hết nợ cho ngân hàng thì ngân hàng nó có giấy xác nhận đã trả xong nợ và giấy giải tỏa tài sản thỉ bác lên cdt lấy luôn, còn chưa thì cdt sẽ bàn giao cho ngân hàng, nhanh gọn lẹ, giao nhà 2013 mà giờ làm sổ được là ngon rồi, có chung cư ở muốn mục ra rồi mà giờ còn chưa có sỗ
he he, qua mấy anh Đít xanh mua đi, 5 năm chưa có Sổ, ha ha ha
Vậy phiền bác BVy liên hệ bên CĐT khi nào mình lên lấy sổ và giấy tờ liên quan đến thuế được ?
Vì thực tế bên bác cứ hẹn đi hẹn lại với mình. Lý ra hẹn hnay đã có. Giờ hẹn lại thứ 7.
Bác hỏi dùm mình thứ 7 xem có chưa thì mình lên lấy và đóng tiền luôn. Và chắc chắn đi.
Mình mong đuoc bác can thiệp có kết quả. Chứ hưa thì mình nghe bên bác hứa nhiều rồi và bonus thêm hẹn nữa.
BÁC KHỎI LO NGÂN HÀNG.
Chiều nay mình đã hoàn thành giải chấp tại NH xong rồi. Hợp đồng mua bán mình cũng đã nhận lại. Chắc bên bác cũng nhận được thông báo từ bên NH rồi. Bác cứ check nhé.
Vì thực tế bên bác cứ hẹn đi hẹn lại với mình. Lý ra hẹn hnay đã có. Giờ hẹn lại thứ 7.
Bác hỏi dùm mình thứ 7 xem có chưa thì mình lên lấy và đóng tiền luôn. Và chắc chắn đi.
Mình mong đuoc bác can thiệp có kết quả. Chứ hưa thì mình nghe bên bác hứa nhiều rồi và bonus thêm hẹn nữa.
BÁC KHỎI LO NGÂN HÀNG.
Chiều nay mình đã hoàn thành giải chấp tại NH xong rồi. Hợp đồng mua bán mình cũng đã nhận lại. Chắc bên bác cũng nhận được thông báo từ bên NH rồi. Bác cứ check nhé.
