Thảo Luật Chung Hỏi về việc CĐT chậm cấp sổ đỏ căn hộ Chung cư Terra Rosa

[hoaletn]

Hix gì mà giữ xe, bảo vệ? Trong tòa nhà rất nhiều bác trên đây mua. Gần nhất có bác @ngr040 mua nữa. Có bất cứ chuyện gì cứ phản ánh với BQL, họ sẽ tự giải quyết. Trường hợp bác e đã hỏi và trả lời bác như sau:

1. Bác cứ đo thoải mái diện tích. Nếu thiếu quá mức cho phép thì cty trả lại tiền. Không phải lăn tăn. Đừng có thiếu 1cm2 cũng bắt bẻ e là được rồi. Trên sổ cũng đã thể hiện cả hai phần diện tích là diện tích lọt lòng và diện tích phủ bì, tim tường. Cứ thế mà so bác nhé. Chưa kể căn 79.5 m2 của bác được tặng thêm 4m2 baywindow ko tính tiền. Nếu đo đúng đo đủ phải là 83.5m2 so với hợp đồng chỉ 79.5m2.

2. Về phần chậm trễ e được báo lại như sau: Toàn tòa nhà đã ra gần hết sổ cho đợt 1, gần 300 sổ. Trường hợp của bác bị chậm mà bác nói do thuế là thuế trước bạ. Thuế sử dụng đất công ty đã đóng gần 10 năm trước. Thuế trước bạ do người mua nhà đóng. Sổ đỏ làm theo từng đợt, một đợt 60 sổ, gom đủ hồ sơ của khách hàng rồi nộp lên làm một lần là 60 sổ luôn. Sổ của bác ko hiểu vì lý do gì nằm ở đợt cuối. Cách tính thuế trước bạ huyện Bình Chánh đang tạm thời dừng chờ hướng dẫn của TP vì thay đổi khung giá giao giữ 2014-2015 gì đấy e cũng chẳng biết. Chưa đóng thuế trước bạ thì chưa ra sổ được. Tuy nhiên vì một số lý do quen biết nên huyện BC đã ra luôn sổ của bác mà chưa đóng thuế trước bạ. Công ty có trách nhiệm nộp các loại hồ sơ theo quy định của nhà nước. Việc giải quyết nhanh hay chậm theo khách quan thì công ty không chủ động được mặc dù đã tác động rất nhiều.

Sổ của bác do công ty đang giữ. Lý do chưa đưa cho bác vì thuế trước bạ như trên và vì ngân hàng. Bên kế toán báo lại bác vay ngân hàng. Ngân hàng yêu cầu phải có giấy giải tỏa gì đó mới được cung cấp cho bác. Theo e nghĩ bác làm 3 việc sau, e sẽ tác động để bác lấy sổ liền ngay ngày mai: (e được biết bác được hẹn vào tuần sau)

A. Giấy giải tỏa phong tỏa của ngân hàng gì đó do bên kế toán yêu cầu (e cũng ko rõ vì bận họp chỉ nghe nói sơ thôi)
B. Giấy cam kết khi có giấy báo thuế trước bạ của huyện Binh Chánh là bao nhiêu thì bác sẽ đóng vào liền bấy nhiêu trong vòng 7 ngày. (thuế trước bạ chỉ vài triệu nhưng vì nhân viên phải làm đúng, nếu ko làm đúng phải móc tiền túi ra đền, bác thông cảm e và nhân viên cũng chỉ làm công thôi)
C. Đóng số tiền còn thiếu lại HD trong công ty.

P/S: Nếu bác ko phản đối. E sẽ post luôn hình ảnh sổ đỏ bác lên đây kèm văn bản thay đổi cách tính thuế của sở Tài nguyên. Xin lỗi bác nếu có gì hiểu lầm gây phiền hà cho bác.

Bác làm dự án nào cho mình biết để khuyên người nhà mua.

Ps bác trong ngành cho mình hỏi topaz city q8 có nên mua ko

 

[nguyen_nhat_huan]

Bác làm dự án nào cho mình biết để khuyên người nhà mua.

Ps bác trong ngành cho mình hỏi topaz city q8 có nên mua ko

topaz cũng ok, em cũng có đồng nghiệp mua trong đó, theo tìm hiểu thì vị trí ngon, căn hộ chất lượng chưa biết, bán khá đắt hàng, tuy nhiên, vạn thái lần đầu làm dự án nên cần nghiên cứu thận trọng về chất lượng sau này,hiện tại tiến độ khá tốt

 

[ttvnol2008]

Bác ủng hộ em căn gần dinh độc lập đi. E cho bác vay rẻ cho ^_^ Người khó tính như bác e rất muốn làm quen để bác mua của em =)

Bác cho em thông tin căn dinh độc lập dc ko

 

[Meo Quay]

Đoè mẹ!

chủ thớt làm hết cả hồn.

Tưởng chuyện gì, lần sau nếu thấy thằng Tera Rosa hay Khang Nam khỉ gío gì đó nó lấy đủ tiền bác mà không xây, không bàn giao nhà, một nhà bán cho chục thằng thì hẵng làm thớt complane nhé.

Chủ thớt này xem ra còn có phúc gấp tỷ lần cái anh xíu còi, cái mợ bình yên đấy

 

[viethopes]

Sau khi tac dong toi trung uong, Ben BC bao chieu mai da co giay thong bao thue. Tuan sau cho chac an e se len gap tren BC. Chau cafe bac no e nha.

Cảm ơn bác bvy nhiều. Hy vọng trong tuần hoàn tất.
Em xin mời bác cafe mê mê ))

 

[viethopes]

Đoè mẹ!

chủ thớt làm hết cả hồn.

Tưởng chuyện gì, lần sau nếu thấy thằng Tera Rosa hay Khang Nam khỉ gío gì đó nó lấy đủ tiền bác mà không xây, không bàn giao nhà, một nhà bán cho chục thằng thì hẵng làm thớt complane nhé.

Chủ thớt này xem ra còn có phúc gấp tỷ lần cái anh xíu còi, cái mợ bình yên đấy

Dạ bác. Em bị hụt bán vì giấy tờ lằng nhằng đã đủ cảm thấy mệt. Số em hên chưa gặp kiểu kia như bác nói.
May mà có cái thớt này nên bác bvy - đại diện cho CĐT giải quyết nhanh gọn lẹ. Chớ không em nghĩ hết hè cũng chưa xong.

 

[hoaletn]

topaz cũng ok, em cũng có đồng nghiệp mua trong đó, theo tìm hiểu thì vị trí ngon, căn hộ chất lượng chưa biết, bán khá đắt hàng, tuy nhiên, vạn thái lần đầu làm dự án nên cần nghiên cứu thận trọng về chất lượng sau này,hiện tại tiến độ khá tốt

Tiến độ chậm rì ah. Mình mua rồi nhưng nản quá

 

[Meo Quay]

Dạ bác. Em bị hụt bán vì giấy tờ lằng nhằng đã đủ cảm thấy mệt. Số em hên chưa gặp kiểu kia như bác nói.
May mà có cái thớt này nên bác bvy - đại diện cho CĐT giải quyết nhanh gọn lẹ. Chớ không em nghĩ hết hè cũng chưa xong.

Chuyện bác hụt bán không phải do lỗi giấy tờ lằng nhằng đâu, chẳng qua là người mua họ không hiểu rõ mà đòi các yêu cầu theo cách suy nghĩ riêng, còn bác đáng lẽ phải liên lạc với cấp có thẩm quyền chứ ai đời lại nghe giữ xe với bảo vệ làm cái j.

nói cho bác biết là nếu bác kheo khéo 1 tí , chủ đầu tư nó giúp bác bán có khi có không mất tiền thuế thu nhập cá nhân 2% cơ đấy

 

[bvy]

Chuyện bác hụt bán không phải do lỗi giấy tờ lằng nhằng đâu, chẳng qua là người mua họ không hiểu rõ mà đòi các yêu cầu theo cách suy nghĩ riêng, còn bác đáng lẽ phải liên lạc với cấp có thẩm quyền chứ ai đời lại nghe giữ xe với bảo vệ làm cái j.

nói cho bác biết là nếu bác kheo khéo 1 tí , chủ đầu tư nó giúp bác bán có khi có không mất tiền thuế thu nhập cá nhân 2% cơ đấy

Bác đại diện chính quyền mà khuyên bậy bạ quá...nhà nước thất thu thuế là do bác @Meo Quay nha. Mai bác ấy kêu e đừng ra sổ đỏ là mệt àh.

 

[ngr040]

Chuyện bác hụt bán không phải do lỗi giấy tờ lằng nhằng đâu, chẳng qua là người mua họ không hiểu rõ mà đòi các yêu cầu theo cách suy nghĩ riêng, còn bác đáng lẽ phải liên lạc với cấp có thẩm quyền chứ ai đời lại nghe giữ xe với bảo vệ làm cái j.

nói cho bác biết là nếu bác kheo khéo 1 tí , chủ đầu tư nó giúp bác bán có khi có không mất tiền thuế thu nhập cá nhân 2% cơ đấy

Có dzụ này nữa hả bác @Meo Quay.
Em có cái hợp đồng mua bán đóng theo tiến độ đang tính bán lại hđ nè (kiếm tiền trả bớt bên bác @bvy ).