Thảo Luật Chung Hỏi về việc CĐT chậm cấp sổ đỏ căn hộ Chung cư Terra Rosa

[bvy]

Vậy phiền bác BVy liên hệ bên CĐT khi nào mình lên lấy sổ và giấy tờ liên quan đến thuế được ?
Vì thực tế bên bác cứ hẹn đi hẹn lại với mình. Lý ra hẹn hnay đã có. Giờ hẹn lại thứ 7.
Bác hỏi dùm mình thứ 7 xem có chưa thì mình lên lấy và đóng tiền luôn. Và chắc chắn đi.
Mình mong đuoc bác can thiệp có kết quả. Chứ hưa thì mình nghe bên bác hứa nhiều rồi và bonus thêm hẹn nữa.

BÁC KHỎI LO NGÂN HÀNG.
Chiều nay mình đã hoàn thành giải chấp tại NH xong rồi. Hợp đồng mua bán mình cũng đã nhận lại. Chắc bên bác cũng nhận được thông báo từ bên NH rồi. Bác cứ check nhé.

Việc hẹn lại e nghĩ là do chưa có số tiền đóng thuế nên nhân viên họ sợ sau này số thuế nhiều quá thì họ phải móc tiền túi ra. Hiện chỉ đợi thuế thôi. Sổ của bác đây. E nghĩ mai bác lên công ty đóng hết 5% còn lại + đóng trước số tiền trước bạ nhiều hơn là e cho lấy sổ luôn ví dụ thuế trước bạ 5-7tr thì bác cứ đóng 10-14tr. Sau này ít hơn thì nhân viên trả lại. Có gì PM e số phone.

 

[viethopes]

Sổ của bác do công ty đang giữ. Lý do chưa đưa cho bác vì thuế trước bạ như trên và vì ngân hàng. Bên kế toán báo lại bác vay ngân hàng. Ngân hàng yêu cầu phải có giấy giải tỏa gì đó mới được cung cấp cho bác. Theo e nghĩ bác làm 3 việc sau, e sẽ tác động để bác lấy sổ liền ngay ngày mai: (e được biết bác được hẹn vào tuần sau)

A. Giấy giải tỏa phong tỏa của ngân hàng gì đó do bên kế toán yêu cầu (e cũng ko rõ vì bận họp chỉ nghe nói sơ thôi )
B. Giấy cam kết khi có giấy báo thuế trước bạ của huyện Binh Chánh là bao nhiêu thì bác sẽ đóng vào liền bấy nhiêu trong vòng 7 ngày. (thuế trước bạ chỉ vài triệu nhưng vì nhân viên phải làm đúng, nếu ko làm đúng phải móc tiền túi ra đền, bác thông cảm e và nhân viên cũng chỉ làm công thôi)
C. Đóng số tiền còn thiếu lại HD trong công ty.

P/S: Nếu bác ko phản đối. E sẽ post luôn hình ảnh sổ đỏ bác lên đây kèm văn bản thay đổi cách tính thuế của sở Tài nguyên. Xin lỗi bác nếu có gì hiểu lầm gây phiền hà cho bác.

A. Em đã giải chấp nên NH ko đóng vai trò gì ở đây nữa
B. Nhắc lại cho bác biết, giấy báo thuế trước bạ hay là việc đóng thuế bên bác hoàn toàn chủ động không cho khách hàng can thiệp vào. Nhiều lần mình yêu cầu tự lên đóng thuế, nhân viên bên bác ko đòng ý bảo là hồ sơ bên cty quản lý abc xyz.
Không có giấy tờ đong thuế trước bạ mình cầm sổ cũng ko mua bán gì được.

Tóm lại mục B này bên bác hẹn mình sáng thứ 7 có. Vậy là có hay không có.

C. 5% đang ngồi đợi cty bác hoàn tất các thủ tục thuế má

 

[JerryMouse]

Viethopes ra sổ đừng quên làm công đức nhoé. hị hị

 

[viethopes]

Việc hẹn lại e nghĩ là do chưa có số tiền đóng thuế nên nhân viên họ sợ sau này số thuế nhiều quá thì họ phải móc tiền túi ra. Hiện chỉ đợi thuế thôi. Sổ của bác đây. E nghĩ mai bác lên công ty đóng hết 5% còn lại + đóng trước số tiền trước bạ nhiều hơn là e cho lấy sổ luôn ví dụ thuế trước bạ 5-7tr thì bác cứ đóng 10-14tr. Sau này ít hơn thì nhân viên trả lại. Có gì PM e số phone.

Ủa vậy là lời hẹn thứ 7 này hoàn tất các giấy tờ cũng là hứa suôn hả bác? Giờ lòi ra thêm đưa nhiều hơn số tiền thuế dự trù.
Không có giấy tờ thuế thì làm sao giao dịch mua bán được? Bác nói em khó hiểu quá. Thanh toán hết cầm sổ về. Nhưng ko có giấy thuế trước bạ. Vậy em lấy sổ chi cho mắc công vậy bác.
Bác đọc kỹ phần trên là em đang cần bán đó bác thấy không?

 

[bvy]

Ủa vậy là lời hẹn thứ 7 này hoàn tất các giấy tờ cũng là hứa suôn hả bác? Giờ lòi ra thêm đưa nhiều hơn số tiền thuế dự trù.
Không có giấy tờ thuế thì làm sao giao dịch mua bán được? Bác nói em khó hiểu quá. Thanh toán hết cầm sổ về. Nhưng ko có giấy thuế trước bạ. Vậy em lấy sổ chi cho mắc công vậy bác.
Bác đọc kỹ phần trên là em đang cần bán đó bác thấy không?

Viec thue truoc ba chua xong la loi do nha nuoc chu ko phai cong ty a. Mong bac hieu va thong cam cho vi e ko the nao len co quan thue Binh Chanh de la lang duoc. Ben thue Binh Chanh lai do loi cho TP ko ra cach tinh thue ma lai tam dung. E cung ko the nao len TP la lang duoc. Ngay mai e se hop lai xem co cach nao giai quyet cho bac ko. Viec chua tinh thue truoc ba ma cap truoc so do la sai quy trinh, nen nhan vien ho dang o 1 tinh the rat kho xu. Tom lai e se lien he de xem cach giai quyet cho bac

P/S e da xoa anh so do cua bac.

 

[bvy]

- Chưa đóng được thuế trước bạ là do hệ số K thay đổi từ 1/1/2015, ngày 1/7 mới có văn bản hướng dẫn đóng thuế theo hệ số K mới. Nhưng theo mình biết, hôm thứ 2 tuần này ( 25/5/2015), có văn bản là cho dân đóng theo hệ số K cũ, ko kéo dài cho dân nữa, khi nào có hệ số mới thì đóng theo hệ số mới.
- Nếu Chủ nhà vay ngân hàng thì khi có sổ đỏ, CĐT sẽ yêu cầu người mua nhà cùng với ngân hàng lên Cty để CĐT đưa cho ngân hàng, nhưng mà Chủ nhà phải ký sổ nhận nhà, vì hiện tại Chủ nhà đang vay nên Sổ đỏ phải đưa cho ngân hàng giữ. Giờ nếu có sổ thì bác chủ nhà chỉ cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính là ok thôi.
- Cái vụ 5 % thường là: Nếu ko vay ngân hàng, thì KH chỉ đóng 95%- giữ lại 5% để khi có Sổ đỏ thì mới đóng hết cho CĐT, còn nếu vay qua ngân hàng thì Ngân hàng nó giải ngân 100% luôn, nên bác chủ nhà ko đóng thêm 5% nữa.
- Theo luật, mình vẫn có thể thuê 1 cty khác có chức năng đo đạc được nhà nước chấp nhân để đo lại nhà của mình, nếu mình cảm thấy CĐT đo ko đúng.

Rac roi phat sinh tu day ne. Do nha nupc tam dung de quyet he so K

 

[viethopes]

Viec thue truoc ba chua xong la loi do nha nuoc chu ko phai cong ty a. Mong bac hieu va thong cam cho vi e ko the nao len co quan thue Binh Chanh de la lang duoc. Ben thue Binh Chanh lai do loi cho TP ko ra cach tinh thue ma lai tam dung. E cung ko the nao len TP la lang duoc. Ngay mai e se hop lai xem co cach nao giai quyet cho bac ko. Viec chua tinh thue truoc ba ma cap truoc so do la sai quy trinh, nen nhan vien ho dang o 1 tinh the rat kho xu. Tom lai e se lien he de xem cach giai quyet cho bac

P/S e da xoa anh so do cua bac.

Đây là số của em 01227 933339 - em chờ tin của bác.
Mong bác sẽ giải quyết đẹp. Cảm ơn bác.

 

[Thoaipham]

Em có nhu cầu căn gần dinh của bác thì có đc cho vay rẻ ko bác @bvy ? Em chưa chê terra rosa của bác như bác chuột lần nào nhé

 

[bvy]

Đây là số của em 01227 933339 - em chờ tin của bác.
Mong bác sẽ giải quyết đẹp. Cảm ơn bác.

Sau khi tac dong toi trung uong, Ben BC bao chieu mai da co giay thong bao thue. Tuan sau cho chac an e se len gap tren BC. Chau cafe bac no e nha.

 

[Colo_Colo]

Sau khi tac dong toi trung uong, Ben BC bao chieu mai da co giay thong bao thue. Tuan sau cho chac an e se len gap tren BC. Chau cafe bac no e nha.

He he, mình nói ở trên rồi mà, Tổng cục thuế thông báo hôm thứ 2 cho đóng theo hệ số cũ, các bác bớt nóng, ông nhà nước mình là vậy mà.