Tư Vấn Đầu Tư Hỏi xoáy. Đáp xoay

[Ba Văn]

Dạ cảm ơn anh, với trường hợp này theo kinh nghiệm của anh thì nên lên khoảng bn m2 thổ để sau này dễ thanh khoản hơn ạ? (Tônge khoảng hơn 1 xào)

với tại sao đất rsx lại thanh khoản kém hơn cln và bhk ạ? Và nếu ko phải tách ra từ hơp tác xã, nông trường thì nguồn gốc nó thế nào để thành rxs ạ? Vì em thấy hiện tại xung quanh toàn cln binh thường, có khoảng 3-4 lô rsx như vậy thôi, xung quanh gần có lác đác nhà dân ở chứ ko phải khu hẻo lánh vắng vẻ ạ

em cảm ơn bác Ba nhiều!

Chuyển mục đích lên thổ cư cần nhiều điều kiện, câu nói trên chỉ là ví dụ vì thỏ cư cũng là đất phi nông nghiệp. Cần hỏi bên phòng TNMT để rõ việc đủ điều kiện lên hay ko.
Thường thì lên thổ vừa đủ xài, một vài trăm m2 cũng đã ok.

RSX kém vì có loại tương tự như: rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, nhưng những loại này được quản lý bằng cơ chế đặc thù, ko mua bán đc. Do liên quan chữ "rừng" cứ tưởng giống nhau, một phần do nguồn gốc thường hay nhập nhằng phức tạp nên ai cũng né cho lành (bản thân mình cũng né) nên thanh khoản kém.

 

[moto_moto]

Hehe.
Có những điều đơn giản tới mức mọi người hay cho qua nhưng nó lại là cốt lõi để rồi ko biết hành động như thế nào cho đúng.

Mua bán đất đai là từ cửa miệng (đất đai là tài nguyên quốc gia, ai cho quyền bán, pk?).
Thực tế là mua bán quyền sử dụng đất. Mà quyền này chưa cấp giấy chứng nhận vậy thì lấy cái gì bán để mà mua? Cốt lõi là ở đây chứ đâu nữa.

Cứ thấy thấp hơn thị trường 20% thì quên đi cốt lõi và nghĩ rằng ngon nhưng nó có ngon thực sự hay ko khi thanh khoản nó kém hoặc mất hút. Ngay khi thị trường downtrend thì thể loại này cắm đầu đầu tiên và cắm sâu nhất.

Nhiêu đó thôi, lý do thì còn nhiều

Bác 3 nhận định rất sâu sắc. Biến mớ lòng bòng thành các điểm cốt lõi thì phải có cách nhìn rất sâu.
Nhiều khi mình vì "lòng tham" mà bỏ qua các giá trị cốt lõi, thành ra đánh bạc. Em cũng vì tham mà bị vậy nên rất thấm.

 

[Én nhỏ]

Bình chánh, Củ chi nên mua nhà/ đất khu vực nào mấy anh?
Khu biẹt thự Tuyết Anh củ chi có ổn k mấy anh?

 

[NhaDatSG]

Công tử bột được bố mẹ cho 10 tỏi kêu tự đi kinh doanh đất cát. Theo anh thì nên đầu tư như thế nào để an toàn trong thời điểm hiện tại?

Em đang muốn hướng khách vào trung tâm kiếm nhà có sẵn tiền thuê mỗi tháng, cảm giác vậy thì lời ít nhưng an toàn, thanh khoản cũng tốt, nhưng vì lời ít nên có vẻ khách không thích so với đất vùng ven x2 sau 2-3 năm. (khách nghĩ như vậy)

 

[Ba Văn]

Công tử bột được bố mẹ cho 10 tỏi kêu tự đi kinh doanh đất cát. Theo anh thì nên đầu tư như thế nào để an toàn trong thời điểm hiện tại?

Em đang muốn hướng khách vào trung tâm kiếm nhà có sẵn tiền thuê mỗi tháng, cảm giác vậy thì lời ít nhưng an toàn, thanh khoản cũng tốt, nhưng vì lời ít nên có vẻ khách không thích so với đất vùng ven x2 sau 2-3 năm. (khách nghĩ như vậy)

"Như thế nào là an toàn" rất khó nói. Chọn sai sản phẩm, sai phân khúc, sai thời điểm, pháp lý, chính sách, không có kế hoạch đầu tư rõ ràng, ..., đều có thể dẫn đến việc không bảo toàn được vốn hay nói cách khác là mất an toàn.

Thời điểm này hay thời điểm nào cũng thế thôi. Không thuận lợi cho người này thì thuận lợi cho người khác. Đừng nghĩ thời điểm hiện tại là xầu. Trong nguy có cơ.

Anh là môi giới, cứ làm đúng vai trò và trách nhiệm của mình trong khả năng. Việc người cầm tiền có xuống tiền hay không hãy để họ tự quyết định. Và để dễ dẫn đến thành công hãy loại bỏ suy nghĩ "công tử bột, được bố mẹ cho tiền" đi. Người cho con 10tỷ để đi mua bài học thì bản lĩnh họ không vừa đâu. Miệng họ nói vậy thôi chứ "đứng từ xa quan sát" là có. Biết đâu họ "chấm" anh là người song hành cùng con họ thì sao.

Goodluck.

 

[buitantruong123]

Công tử bột được bố mẹ cho 10 tỏi kêu tự đi kinh doanh đất cát. Theo anh thì nên đầu tư như thế nào để an toàn trong thời điểm hiện tại?

Em đang muốn hướng khách vào trung tâm kiếm nhà có sẵn tiền thuê mỗi tháng, cảm giác vậy thì lời ít nhưng an toàn, thanh khoản cũng tốt, nhưng vì lời ít nên có vẻ khách không thích so với đất vùng ven x2 sau 2-3 năm. (khách nghĩ như vậy)

Anh hỏi chàng công tử bột kia có nhã hứng kiếm 1 người bạn đồng giới tâm giao chia ngọt xẻ buồi không

 

[NhaDatSG]

"Như thế nào là an toàn" rất khó nói. Chọn sai sản phẩm, sai phân khúc, sai thời điểm, pháp lý, chính sách, không có kế hoạch đầu tư rõ ràng, ..., đều có thể dẫn đến việc không bảo toàn được vốn hay nói cách khác là mất an toàn.

Thời điểm này hay thời điểm nào cũng thế thôi. Không thuận lợi cho người này thì thuận lợi cho người khác. Đừng nghĩ thời điểm hiện tại là xầu. Trong nguy có cơ.

Anh là môi giới, cứ làm đúng vai trò và trách nhiệm của mình trong khả năng. Việc người cầm tiền có xuống tiền hay không hãy để họ tự quyết định. Và để dễ dẫn đến thành công hãy loại bỏ suy nghĩ "công tử bột, được bố mẹ cho tiền" đi. Người cho con 10tỷ để đi mua bài học thì bản lĩnh họ không vừa đâu. Miệng họ nói vậy thôi chứ "đứng từ xa quan sát" là có. Biết đâu họ "chấm" anh là người song hành cùng con họ thì sao.

Goodluck.

Cảm ơn anh đã chia sẻ tâm tình. À còn công tử bột là bạn đó tự nhân bản thân vậy, mới hơn 2x 1 tí nên ba mẹ cho cái đó coi như để tập tành kinh doanh, mình k dám hỏi nhiều chuyện gia đình người ta.

Chắc em chỉ giới thiệu sản phẩm phân tích ưu nhược, còn quyết định vẫn là ở khách.

Anh hỏi chàng công tử bột kia có nhã hứng kiếm 1 người bạn đồng giới tâm giao chia ngọt xẻ buồi không

Anh đó không có gay đâu anh ơi, chỉ có người yêu của anh đó mới bị gay thôi

 

[Bảo Bình]

"Như thế nào là an toàn" rất khó nói. Chọn sai sản phẩm, sai phân khúc, sai thời điểm, pháp lý, chính sách, không có kế hoạch đầu tư rõ ràng, ..., đều có thể dẫn đến việc không bảo toàn được vốn hay nói cách khác là mất an toàn.

Thời điểm này hay thời điểm nào cũng thế thôi. Không thuận lợi cho người này thì thuận lợi cho người khác. Đừng nghĩ thời điểm hiện tại là xầu. Trong nguy có cơ.

Anh là môi giới, cứ làm đúng vai trò và trách nhiệm của mình trong khả năng. Việc người cầm tiền có xuống tiền hay không hãy để họ tự quyết định. Và để dễ dẫn đến thành công hãy loại bỏ suy nghĩ "công tử bột, được bố mẹ cho tiền" đi. Người cho con 10tỷ để đi mua bài học thì bản lĩnh họ không vừa đâu. Miệng họ nói vậy thôi chứ "đứng từ xa quan sát" là có. Biết đâu họ "chấm" anh là người song hành cùng con họ thì sao.

Goodluck.

Bác cho e hỏi, e định mua đám đất vườn (cây hàng năm khác) ở Bình Đức, Bến Lức LA giá 600tr/500m2 mục đích để làm của, nhưng trên sổ lại ko có thể hiện đường. Đất có đường đi vô tầm 4m chủ nói là lối đi chung, từ đường vào khoảng 100m. Đất ngang 12 dài 40. Bác cho e lời khuyên với ạ!

 

[Ba Văn]

Bác cho e hỏi, e định mua đám đất vườn (cây hàng năm khác) ở Bình Đức, Bến Lức LA giá 600tr/500m2 mục đích để làm của, nhưng trên sổ lại ko có thể hiện đường. Đất có đường đi vô tầm 4m chủ nói là lối đi chung, từ đường vào khoảng 100m. Đất ngang 12 dài 40. Bác cho e lời khuyên với ạ!

Anh cần đến phòng TNMT kiểm tra thửa đất có tiếp giáp đường được nhà nước công nhận hay ko. Nếu ko, thửa đất ko có giá trị cao, giá đắt, thanh khoản kém.

 

[dobby]

Bác Ba cho em xin ý kiến nếu em muốn mua đất quận 9 đầu tư dài hạn thì nên mua Khu dân cư hiện hữu gần Vin hay Centana sẽ tốt hơn? Thời điểm này thì nên vào chưa ạ hay đợi thêm thời gian ạ. Cảm ơn Bác Ba nhiều.