Khu này ăn theo đường Lò Lu thôi, ngoài ra còn đường ven sông nhưng khi nào làm thì ko biết.
Em thấy Q9 có khu công nghệ cao .... còn Q7 có khu chế xuất Tân thuận . Vậy mà chung quanh khu chế xuất TT thì đông đen đông đỏ trong khi bên Q9 em thấy cũng ko tấp nập bằng .....
Có lí do gì không anh Ba ơi . Anh thấy sao về điều này ạ
Có lí do gì không anh Ba ơi . Anh thấy sao về điều này ạ
Trước mắt Ma Lâm có giao thông kết nối trực tiếp với cao tốc, hưởng lợi trực tiếp về hạ tầng. Còn lợi đó có hưởng được bao nhiêu thì phải do chính quyền địa phương. Cụ thể là Bình Thuận nói chung và Hàm Thuận Bắc nói riêng. Họ có kế hoạch khai thác cái lợi trên hay ko, như thế nào? ... phụ thuộc vào chính sách, định hướng phát triển của họ ... tớ làm sao nói được họ thu được gì khi chưa biết ý chí của họ trong việc này.
Tớ có đầu tư ở Bình Thuận, cụ thể là Lagi, Hàm Thuận Nam, nhưng ko đi theo trend cao tốc, nó chỉ là yếu tố cộng thêm thanh khoản chứ ko hoàn toàn focus và đó.
Còn nếu theo trend cao tốc, thì bây giờ có hơi muộn, vào hàng coi chừng ... đổ vỏ.
- Q7 đất chật người đông (35,76km2/360k người)
- Q9 đất rộng người thưa. (114km2/310k người)
Sao so sánh vậy được.
Em thí dụ một chuyện, ở VN mình lương 20 Triệu / tháng, mua nhà thì 4 tỉ, đặt cái ầm ... xong, vậy ăn uống, sinh hoạt, con cái thế nào ? Chưa tính đến xe 4B (mua gấp 2 đến 3 lần nước ngoài do thuế). Các nhà kinh tế học chưa tính ra .... nếu có tính thì em tính quân bình 1/3 là dành cho mua nhà còn 2/3 còn lại là dành cho chi phí phát sinh . Và 1/3 đó là mua nhà trả góp ạ. Và hấu hết là như thế. Em cũng muốn thử đầu tư, nhưng nghe nói chỉ được sở hửu 50 năm thôi . Cám ơn bác ba . Thân !
Lương 20tr sao dám mua nhà 4 tỷ anh.
Có ông bà buff thì ok.
Hoặc kiếm cái chạn rộng rộng tí
Là thế nào nhỉ?
- Nói về khả năng mua nhà trên cơ sở thu nhập? hoặc ngược lại.
- Em cũng muốn thử đầu tư. Là thế nào? Có nghĩa đi vào cuộc sống của cái ví dụ kia để thử mua nhà xem có được ko, hay sao?
- Nghe nói chỉ đc sở hữu 50 năm. Là cái gì được sở hữu 50 năm? Nhà, đất, căn hộ, ...
Là khả năng thu nhập, trả góp trong vòng 20 năm, nhưng nghe nói là nhà sở hửu suốt đời, nhưng đất thì chỉ có 50 năm mà thôi. Sau đó là của chính phủ. Vậy nếu thí dụ trên thì mua được căn hộ+ đất có giá tri là bao nhiêu. Và khả năng mượn ngân hàng để mua. Cám ơn bác ba
Mua vay trả góp. Cái này các ngân hàng đều có. Mức vay, thời gian vay, ... tuỳ vào người vay do ngân hàng thẩm định. (20 năm chắc có).
Phải hiểu thế này.
Đất đai là tài sản của nhà nước. Trong các quyền thuộc về đất đai thì nhà nước chỉ cấp cho dân duy nhất là: Quyền Sử Dụng (quyền sở hữu vẫn là của nhà nước).
Tuỳ thuộc loại đất, quyền sử dụng nhà nước cấp cho dân là có thời hạn, thường là 50 năm, chỉ có đất thổ cư (ODT, ONT) là được sử dụng Lâu Dài.
- Nhà xây trên đất và có hoàn công là tài sản của ta, được nhà nước công nhận.
- Căn hộ xây trên đất thì đất đó là đất thổ cư. Nhà nước cấp sổ cho từng căn hộ là nhà nước công nhận tài sản của ta trên đất và ta có một phần quyền sử dụng của thửa đất xây căn hộ đó với thời gian là lâu dài.
Có một thứ mà ta cần phân biệt.
- Đất đai là hữu hình.
- Quyền sử dụng đất là vô hình.
Mua/bán cái hữu hình là ko thể, pháp luật ko cho phép.
Nhưng cái vô hình thì có giá trị, nó đc mua/bán và được pháp luật bảo vệ. Gọi đúng danh từ của hành vi mua/bán này là: chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chứ ko phải mua/bán đất).
Hiểu cho đúng để ko vuột mất cơ hội, tránh bớt phiền hà.
- Đất đai là hữu hình.
- Quyền sử dụng đất là vô hình.
Mua/bán cái hữu hình là ko thể, pháp luật ko cho phép.
Nhưng cái vô hình thì có giá trị, nó đc mua/bán và được pháp luật bảo vệ. Gọi đúng danh từ của hành vi mua/bán này là: chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chứ ko phải mua/bán đất).
Hiểu cho đúng để ko vuột mất cơ hội, tránh bớt phiền hà.
