sau này anh đi họp cư dân, nhà nào có Sổ ngồi 1 bên, nhà nào chỉ có Hợp đồng đặt cọc ngồi 1 bên.
Những nhà có Sổ mới có quyền biểu quyết.
sau này anh đi họp cư dân, nhà nào có Sổ ngồi 1 bên, nhà nào chỉ có Hợp đồng đặt cọc ngồi 1 bên.
Những nhà có Sổ mới có quyền biểu quyết.
Ý mình cũng đang nói về chung cư. Chủ đầu tư có thể đem thế chấp toàn bộ các căn hộ trong chung cư. Sau đó giải chấp một số căn chứ không nhất thiết phải giải chấp hết.
Luật qui định: HĐ Đặt Cọc thu không quá 30% giá trị và HĐ Mua Bán thu không quá 70% giá trị trước khi giao nhà. Bác chưa ký HĐMB mà đóng tới 95% giá trị
. Hay là nghe chiết khấu đậm nên xuống 1 cục chứ gì?Về nguyên tắc là khi mở bán, CĐT ko được thế chấp BĐS hình thành trong tương lai. Nhưng mấy CĐT làm đc điều này. Họ thế chấp và giải ngân theo như bác @nthieu nói là điều hoàn toàn có thể.
Và bác đóng 95%, được giao nhà cho ở. Nhưng tài sản này thuộc về ngân hàng chứ ko phải của bác, vì bác chỉ có HĐ Đặt Cọc. Chưa có gì để nói rằng tài sản này là của bác cả.
Bác có Biên Bản Bàn Giao nhà ko?
Như bên mình bán đất, khi đặt cọc sẽ có hợp đồng đặt cọc. Còn khi thanh toán thêm 50% sẽ chuyển qua hợp đồng mua bán nhé, và bạn giữ hợp đồng mua bán đó đến khi ký công chứng luôn.
Nó mới báo giao nhà. Khi giao nhà mình phải trả thêm 45% bác ạ. Giờ em đang đến giai đoạn phải đóng 45% mà trong tay không có cái hđmb nên thấy hoang mang quá. Vậy giờ em phải làm sao bác?Luật qui định: HĐ Đặt Cọc thu không quá 30% giá trị và HĐ Mua Bán thu không quá 70% giá trị trước khi giao nhà. Bác chưa ký HĐMB mà đóng tới 95% giá trị
Về nguyên tắc là khi mở bán, CĐT ko được thế chấp BĐS hình thành trong tương lai. Nhưng mấy CĐT làm đc điều này. Họ thế chấp và giải ngân theo như bác @nthieu nói là điều hoàn toàn có thể.
Và bác đóng 95%, được giao nhà cho ở. Nhưng tài sản này thuộc về ngân hàng chứ ko phải của bác, vì bác chỉ có HĐ Đặt Cọc. Chưa có gì để nói rằng tài sản này là của bác cả.
Bác có Biên Bản Bàn Giao nhà ko?
Hợp đồng Mua Bán là cái xác lập các thoả thuận một cách chính thức bằng văn bản. Bác chưa có hợp đồng MB sao dám khẳng định phải đóng tiếp 45% tiền ? Ai dám đòi bác thực hiện điều đó khi hai bên chưa ký hợp đồng MB? Và đến bây giờ, tiền của bác đã bỏ ra 45% mà bác còn ko biết làm gì tiếp theo thì ai có thể nói thay cho bác bây giờ.
Bác có biết Hợp Đồng Mua Bán căn hộ sẽ gồm những phần gì ko, ngoài việc lịch thanh toán? Sale bán hàng của bác đâu? Lĩnh commission dzọt mất rồi àh?
