Thảo Luật Chung Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết ( hình toàn cảnh BDS trang 8 - 9)

[tuando]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

Nó hứa Q1/2011
[link]http://dpibinhthuan.gov.vn/caotocPhathietDaugiay[/link]
 
Thực tế thì ... chờ xem

 

[Himlam]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

Khu hòn rơm này giá giao đất cho NĐT là 2tr/m2, sau đó tùy vào mục đích sử dụng và hệ số trong QH mà nhà nước sẽ thu thêm tiền thuế sử dụng đất nữa. Mà cái này cũng không ít đâu nhé. Bác nào cần em cho mượn QĐ của UB mà xem. hix potay luôn. Các dự án từ trước tới giờ xí quỹ đất nay chuyển mục đích trước sau gì cũng bị truy thu thôi. Mạnh cỡ anh Đông mà còn thiếu lên thiếu xuống kìa.
Có bác nào còn nhớ việc kỷ luật 40 cán bộ địa chính ở Bình Thuận không nhỉ?

Vậy 2 triêu /m2 là tiền gì mà còn phải đóng tiền SDD nữa vậy bác ???. Càng lúc càng khó hiểu quá.
Bác có thể post cái QĐ này lên cho anh em tham khảo kg ? (nếu nhạy cảm thì bác post 1 phần thôi ).
Nếu đúng vậy thì đây là cơ hội để đầu tư vào khu này vì giá còn quá bèo ...... và khả năng tăng rất cao.

 

[tuando]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

Bác Himlam rất là đa nghi, nhưng lại không chịu bỏ tí công tìm hiểu thông tin ... cái bảng giá đất của nhà nước nó là thông tin công khai, có gì mà nhạy với cảm 

 

 

[iconcoffee]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

Tình hình là có bảng giá đất 2011 giá cả cũng có đôi chút biến động .... Mong sẽ sôi động trong năm sau

 

[bravia]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

giá nhà nước theo QĐ 01/UBND thì chỉ ang tính tham khảo để làm căn cứ. Nếu giao đất thì vẫn áp dụng theo NĐ 69, hệ số từ 1-5 lần từ đó mà nhân ra. Hệ số hình như 1,8 -2,3 lần gì đó. Sau đó là khoản đóng tiền thuế chuyển mục đích sử dụng. Bác Himlam cần phân biệt việc tiền giao đất và tiền chuyển mục đích sử dụng đất nhé!
Mấy dự án em đang mần cầm cái Thông báo đóng thuế Cục thuế Bình Thuận mà ngây ngất  .
 

 

[tuando]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

Giá đất mấy phường Phú Hài, Hàm Tiến Mũi Né là giá đất đô thị rồi, khỏi đóng CMĐSD ...
Bảng giá em post ở trên là 2010, bảng 2011 có một số khu vực lên tí nữa.

 

[bravia]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

Em đang nói về  đất công giao sử dụng có thu tiền theo NĐ 69, đất du lịch. Còn tùy vào chi tiêu QH mà áp thuế chuyển mục đích sử dụng, cái này thì áp giá theo khung ( tùy mục đích, vị trí,...) Còn phần đất nào mà có sẵn, tự mua,.. thì chỉ chuyển MDSD thôi

 

[Himlam]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

giá nhà nước theo QĐ 01/UBND thì chỉ ang tính tham khảo để làm căn cứ. Nếu giao đất thì vẫn áp dụng theo NĐ 69, hệ số từ 1-5 lần từ đó mà nhân ra. Hệ số hình như 1,8 -2,3 lần gì đó. Sau đó là khoản đóng tiền thuế chuyển mục đích sử dụng. Bác Himlam cần phân biệt việc tiền giao đất và tiền chuyển mục đích sử dụng đất nhé!
Mấy dự án em đang mần cầm cái Thông báo đóng thuế Cục thuế Bình Thuận mà ngây ngất  .

Giao đất có 2 loại :
Giao đất kg đóng tiền SDD : áp dụng cho đất nông nghiệp, bản chất là để trồng trọt kg dùng vào mục đích khác (thực chất là phải bỏ tiền mua đất của dân rồi "được" nhà nước giao : nghe giống như miễn phí vậy)
Giao đất có đóng tiền SDD : áp dụng cho các loại đất phi nông nghiệp : như công nghiệp  hay nhà ở . Nếu bác nói nn giao đất cho cty với 2 triệu/m2 và cty lại đóng tiền SDD nữa, sao lại phải chuyển muc đích lần thứ 2 àh.
Năm trước các công ty đầu tư ngoài này chỉ phải đóng tiền SDD 230 k/m2 , mà còn chịu kg được trả lại đất, chạy te...... thì với cái QD : 2 triệu/m2 + tiền SDD là điều phi lý
Tôi muốn được xem cái quyêt dịnh giao đất 2 triệu/m2 mà bác đã nói, mà bác cứ nói vòng vòng, bác có cái QĐ này hay bác nghe nói vậy 

 

[Himlam]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

Giá đất mấy phường Phú Hài, Hàm Tiến Mũi Né là giá đất đô thị rồi, khỏi đóng CMĐSD ...
Bảng giá em post ở trên là 2010, bảng 2011 có một số khu vực lên tí nữa.

Dĩ nhiên là đất thổ cư sẵn thì khỏi đóng , nhưng đất nông nghiệp xem lẫn trong đó vẫn phải đóng tiền SDD

 

[Himlam]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

tình hình bitexco làm cái đường tới đâu rồi bác biết ko vậy.... chỉ có trong nội bộ mới biết thôi... thấy báo chí ít đưa tin lắm...
 
hy vọng là sẽ sớm khới công

Dự án ngoải này chắc chắn phải lên , để tết này rảnh chạy vòng vòng ra đó xem tình hình thế nào, nếu ngon nhảy vào, chứ tiền gởi ngân hàng sướng thiệt nhưng cứ sợ mất giá.