Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết
Himlam nói:
bravia nói:
giá nhà nước theo QĐ 01/UBND thì chỉ ang tính tham khảo để làm căn cứ. Nếu giao đất thì vẫn áp dụng theo NĐ 69, hệ số từ 1-5 lần từ đó mà nhân ra. Hệ số hình như 1,8 -2,3 lần gì đó. Sau đó là khoản đóng tiền thuế chuyển mục đích sử dụng. Bác Himlam cần phân biệt việc tiền giao đất và tiền chuyển mục đích sử dụng đất nhé!
Mấy dự án em đang mần cầm cái Thông báo đóng thuế Cục thuế Bình Thuận mà ngây ngất
.
Giao đất có 2 loại :
Giao đất kg đóng tiền SDD : áp dụng cho đất nông nghiệp, bản chất là để trồng trọt kg dùng vào mục đích khác (thực chất là phải bỏ tiền mua đất của dân rồi "được" nhà nước giao : nghe giống như miễn phí vậy)
Giao đất có đóng tiền SDD : áp dụng cho các loại đất phi nông nghiệp : như công nghiệp hay nhà ở . Nếu bác nói nn giao đất cho cty với 2 triệu/m2 và cty lại đóng tiền SDD nữa, sao lại phải chuyển muc đích lần thứ 2 àh.
Năm trước các công ty đầu tư ngoài này chỉ phải đóng tiền SDD 230 k/m2 , mà còn chịu kg được trả lại đất, chạy te...... thì với cái QD : 2 triệu/m2 + tiền SDD là điều phi lý
Tôi muốn được xem cái quyêt dịnh giao đất 2 triệu/m2 mà bác đã nói, mà bác cứ nói vòng vòng, bác có cái QĐ này hay bác nghe nói vậy
Giao đất có 2 loại :
Giao đất kg đóng tiền SDD : áp dụng cho đất nông nghiệp, bản chất là để trồng trọt kg dùng vào mục đích khác (thực chất là phải bỏ tiền mua đất của dân rồi "được" nhà nước giao : nghe giống như miễn phí vậy)
<span style=""color: #ff0000;"">Cái này không đúng à nha! Các loại đất sau mới là đất
không thu tiền sử dụng nè </span>
<span style=""color: #ff0000;"">
- Đất cho mục đích quốc phòng, an ninh; </span>
<span style=""color: #ff0000;"">
- Đất để xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp; </span>
<span style=""color: #ff0000;"">
- Đất để xây dựng trụ sở của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao; </span>
<span style=""color: #ff0000;"">
- Đất để xây dựng các công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; </span>
<span style=""color: #ff0000;"">
- Đất để chỉnh trang, phát triển khu đô thị và khu dân cư nông thôn; (Quỹ đất Xã hội thôi nhé! Kể thêm 1 chút là 1 phần đất Giao thông) </span>
<span style=""color: #ff0000;"">
- Đất để phát triển rừng phòng hộ, rừng đặc dụng; </span>
<span style=""color: #ff0000;"">
- Đất cho các cơ sở tôn giáo; </span>
<span style=""color: #ff0000;"">
- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa. </span>
Giao đất có đóng tiền SDD : áp dụng cho các loại đất phi nông nghiệp : như công nghiệp hay nhà ở .
<span style=""color: #ff0000;"">Trừ mấy cái thứ trên cái gì khi
giao cũng phải đóng hết, chứ không phải chỉ 2 cái trên nha </span>
Nếu bác nói nn giao đất cho cty với 2 triệu/m2 và cty lại đóng tiền SDD nữa, sao lại phải chuyển muc đích lần thứ 2 àh.
<span style=""color: #ff0000;"">2 định nghĩa hoàn toàn khác nhau nhé bác! </span>
<span style=""color: #ff0000;""> Nếu bác định nghĩa được
Tiền Sử Dụng Đất và
Tiền Chuyển Mục Đích thì bác sẽ hiểu là 2 cái tiền này hoàn toàn khác nhau. ( cái này mấy ông CĐT thường xuyên dính vì chưa hiểu rõ bản chất) - Giải thích dài dòng nên ví dụ đơn giản nhé. </span>
<span style=""color: #ff0000;""> + Bác mua đất ruộng để xây nhà ( giá NN quy định 20k/m2) nhưng MT đường to dĩ nhiên người bán không thể bán theo giá đất Nông Nghiệp được do đó bác phải mua theo giá thỏa thuận - Tiền mua đất là:
Tiền Sử Dụng Đất theo giá thị trường. </span>
<span style=""color: #ff0000;""> + Mua xong muốn xây nhà khoảng 20% diện tích đất, vậy bác phải chuyển mục đích 20% sang thổ cư. Tiền chuyển sang thổ cư gọi là:
Tiền Chuyển Mục Đích </span>
Năm trước các công ty đầu tư ngoài này chỉ phải đóng tiền SDD 230 k/m2 , mà còn chịu kg được trả lại đất, chạy te...... thì với cái QD : 2 triệu/m2 + tiền SDD là điều phi lý
<span style=""color: #ff0000;"">Cái đó thì em không biết, nhưng 2tr/m2 là do tỉnh nó quy định thế! Dự án mà em đang quản lý nó dính vào cái này. Còn vì sao phi lý thì bác xuống hỏi CT UB tỉnh thôi ( cứ làm công văn, nó trả lời rành mạch – trách nhiệm mà) </span>
Tôi muốn được xem cái quyêt dịnh giao đất 2 triệu/m2 mà bác đã nói, mà bác cứ nói vòng vòng, bác có cái QĐ này hay bác nghe nói vậy
<span style=""color: #ff0000;"">Các dự án hiện nay đều lợi dụng chính sách nhà nước cho khất nợ, Việc chìa ra cái giấy ra có lẽ hơi nhạy cảm vì mấy CDT thường dấu nhẹm cái này em cũng tôn trọng họ nên không tiện đưa lên đây chứ em chả nói lòng vòng làm gì. Gửi riêng thì tạm được</span>
<span style=""color: #ff0000;""> Làm dự án có gì khúc mắc cứ phát văn bản buộc cơ quan quản lý nhà nước phải trả lời, chưa thỏa đáng hỏi tiếp. </span>
