Thảo Luật Chung Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết ( hình toàn cảnh BDS trang 8 - 9)

[Himlam]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

Nôm na là 2 tr/m2 cho tiền đất nông nghiệp,ao hồ...(đất nông nghiệp Q9 tp HCM theo giá TTcũng chưa đến giá ấy)còn khoảng tiền SDĐ để lên thổ cư nộp ngân sách tính thêm sau.

Đất nông nghiệp ở Bình Thuận sao mà so với SG được bác, nó mà dám đưa ra giá 2 triệu/m2 thì dân cứ lấy đó làm mốc, đòi đền bù thì chết .  Ngay cả ở SG dự án Long Thành dầu Giây, tại quận 9, đất nông nghiệp mặt tiền đường cũng cao lắm là 1,2 triệu/m2 trong lúc giá thị trường, các CDT mua gần đó là 3,5 triệu

 

[Himlam]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

@Himlam: đã gửi email cho bác rồi đó

OK, Thanks bác.

 

[Himlam]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

Tôi nhận được cái quyết đinh bác gởi, thanks bác nhiều.
Cái QD mà bác gởi,  cái giá gần 800k đó là tiền thuê đất , đã chuyển mục đích đất làm resort trong 50 năm vậy là phù hợp rồi, chứ khu Long Hải hay Hồ Tràm tiền thuê 50 năm đã là 300 k/m2

 

[tuando]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

Tôi nhận được cái quyết đinh bác gởi, thanks bác nhiều.
Cái QD mà bác gởi,  cái giá gần 800k đó là tiền thuê đất , đã chuyển mục đích đất làm resort trong 50 năm vậy là phù hợp rồi, chứ khu Long Hải hay Hồ Tràm tiền thuê 50 năm đã là 300 k/m2

 
Vậy là 800K hay 2tr?

 

[bravia]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

Tôi nhận được cái quyết đinh bác gởi, thanks bác nhiều.
Cái QD mà bác gởi,  cái giá gần 800k đó là tiền thuê đất , đã chuyển mục đích đất làm resort trong 50 năm vậy là phù hợp rồi, chứ khu Long Hải hay Hồ Tràm tiền thuê 50 năm đã là 300 k/m2

800k là đơn giá 2008 hồi chưa có NĐ 69, giá áp giá được xác định bởi Sở tài chính, sau khi NĐ 69 thì vai trò của sở Tài chính được thay bằng Thị trường.
Giá này là giao đất chứ không phải thuê, Giao đất hiểu là thu 1 cục, thuê là trả tiền hàng năm.
Giá này chưa bao gồm tiền chuyển mục đích cho phần xây dựng. chưa thiết kế xong, hay xin làm cái gì thì lấy đâu ra cơ sở làm khung giá để chuyển mục đích
Nay đã là 2011 rồi giá nó định khác theo 69, mà cái này xa lắc, cái gần hơn giá cao hơn.
Tiện thể qua đây hỏi các bác 1 chút
Nếu đất MT 706 cạnh Đại Học Phan Thiết, phân nền bán 4tr/m2 có sổ (thổ cư hoặc mua 50năm) thì các bác có mua không? ( có đường riêng xuống biển nhé)

 

[tuando]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

Nếu đất MT 706 cạnh Đại Học Phan Thiết, phân nền bán 4tr/m2 có sổ (thổ cư hoặc mua 50năm) thì các bác có mua không? ( có đường riêng xuống biển nhé)

Nó phải thuộc cái dự án nào đó thì mới bán được, chứ thổ cư của dân thì sợ bị thu hồi làm dự án thì bỏ mịa.
Sổ đỏ lâu dài vĩnh viễn thôi, 50 năm thì không ai mua cả.
Tầm giá quanh 4,5 - 5tr hiện nay đất dự án rất nhiều, sổ đỏ vĩnh viễn.

 

[nhnam100]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

Hôm rồi mới động đất ở dưới biển, năm trước nhỏ năm nay đã tăng dần lên 4,7 độ rồi, chỉ cách bình thuận có hơn 100 km thôi, nói dại - không biết nó có tăng dần lên và tạo ra con sóng to to không. Hơi lo lo!!!

 

[iconcoffee]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

Tết này ngoài phan thiết đông quá.. Sea link 250$/ night mà chật kín người

 

[Domy]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

Sunny villa. Có bác nào biết về nó, tư vấn giùm em một cái. Thanks

 

[VW]

Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết

bác @Bravia cho em  hỏi thăm chút về vụ thuê đất, giao đất, chuyển mục đích SDĐ chút nhá
Vd: em được giao dự án 1 hecta (50 năm), em đền tiền cho người dân 100k/m2 ( đất nông nghiệp).
-Theo qui định của tỉnh, đất phi nông nghiệp (kinh doanh, dịch vụ) trong khu vực đó là 2 triệu đồng/m2 (=50% giá đất ở).
-Vậy nếu em trả tiền thuê đất 1 lần cho tỉnh thì là 2 triệu/m2 x 10.000 m2 cho 50 năm ?
-Hay là em phải trả tiền thuê đất hàng năm là 20k/m2 x10.000 m2 và sau đất xin chuyển mục đích phần xây dựng là 2 triệu/m2 x diện tích đất xây dựng?
Thanks bác nhiều, nếu bác có các qui định hướng dẫn về việc giao đất, thuê đất, chuyển mục đích thì cho em xin với