Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết
Xin chào cả nhà !,em là mem mới!!
,nhờ các anh chị giúp dỡ
Xin chào cả nhà !,em là mem mới!!
- Status
Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết
Casalavanda theo em nghĩ chậm lắm thì cuối năm cũng xong mà(mong là vậy),vì em cũng có hai lô ở đây. Công trình cũng đang làm nhưng hình như đang thiếu nhân công thì phải
Casalavanda theo em nghĩ chậm lắm thì cuối năm cũng xong mà(mong là vậy),vì em cũng có hai lô ở đây. Công trình cũng đang làm nhưng hình như đang thiếu nhân công thì phải
Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết
Thu nhập tiền thuê chia cho bên B = Thu nhập tiền thuê thuần – phí chương trình cho thuê
Trong đó
a) Thu nhập tiền thuê thuần = A – ( B+C)
Trong đó
A là thu nhập tiền thuê
B là chi phí dịch vụ. Các bên thống nhất rằng Chi phí dịch vụ được xác định bằng 15% Thu nhập tiền thuê
C là chi phí hành chánh. Các bên thống nhất rằng chi phí hành Chánh được xác định bằng 5% Thu nhập tiền thuê.
b) Phí chương trình cho thuê được xác định như sau
Trong giai đoạn 2 năm đầu kể từ ngày ký Hợp đồng thuê, phí chương trình cho thuê được xác định bằng 30% Thu nhập thuê thuần
Sau giai đoạn 2 năm đầu nói trên, Phí chương trình cho thuê được xác định bằng 50% Thu nhập tiền thuê thuần
- Bên A được toàn quyền khấu trừ các khoản sau đây vào Thu nhập tiền thuê chia cho bên B trước khi thanh toán khoản tiền này cho bên B:
+ Phí bảo dưỡng biệt thự: các bên thống nhất rằng phí bảo dưỡng biệt thự được xác định bằng 3% thu nhập tiền thuê
+ Các khoản phí quản lí và bảo trì của biệt thự của Biệt Thự theo Hợp đồng dịch vụ ký giữa Bên A và Bên B
+ Các chi phí phát sinh và chưa thanh toán của Bên B và/ hoặc khách của Bên B từ việc sử dụng các tiện ích, dich vụ có thu tiền trong khu du lịch; và
+ Các khoản phải trả khác của Bên B với Bên A.
Nguyên văn nó thế này ợtuando nói:Còn chị Phùng: chị này định ăn dày ăn cả bít tất ... 2 năm đầu chị đòi chia 70/30 ... cũng được đi ... từ năm thứ 3 thì chị ấy đòi chia 50/50 (sau khi trừ phí quản lý) ... nội chuyện chị ấy chém tiền quản lý vài chục $ 1 đêm thì nhà đầu tư cũng đủ nghèo
Thu nhập tiền thuê chia cho bên B = Thu nhập tiền thuê thuần – phí chương trình cho thuê
Trong đó
a) Thu nhập tiền thuê thuần = A – ( B+C)
Trong đó
A là thu nhập tiền thuê
B là chi phí dịch vụ. Các bên thống nhất rằng Chi phí dịch vụ được xác định bằng 15% Thu nhập tiền thuê
C là chi phí hành chánh. Các bên thống nhất rằng chi phí hành Chánh được xác định bằng 5% Thu nhập tiền thuê.
b) Phí chương trình cho thuê được xác định như sau
Trong giai đoạn 2 năm đầu kể từ ngày ký Hợp đồng thuê, phí chương trình cho thuê được xác định bằng 30% Thu nhập thuê thuần
Sau giai đoạn 2 năm đầu nói trên, Phí chương trình cho thuê được xác định bằng 50% Thu nhập tiền thuê thuần
- Bên A được toàn quyền khấu trừ các khoản sau đây vào Thu nhập tiền thuê chia cho bên B trước khi thanh toán khoản tiền này cho bên B:
+ Phí bảo dưỡng biệt thự: các bên thống nhất rằng phí bảo dưỡng biệt thự được xác định bằng 3% thu nhập tiền thuê
+ Các khoản phí quản lí và bảo trì của biệt thự của Biệt Thự theo Hợp đồng dịch vụ ký giữa Bên A và Bên B
+ Các chi phí phát sinh và chưa thanh toán của Bên B và/ hoặc khách của Bên B từ việc sử dụng các tiện ích, dich vụ có thu tiền trong khu du lịch; và
+ Các khoản phải trả khác của Bên B với Bên A.
Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết
... thôi đành giữ lại 1 thời gian nữa vậy
sentosa ra sau mà giờ tiến độ làm em thấy qua mặt câsa rồi.... công trường casa bác Bravia chụp là thực tế hằng ngày... chỉ lèo tèo vài công nhân,.. kiểu làm này thì chắc sớm nhất phải giữa năm sau mới xong quá.....bravia nói:
... thôi đành giữ lại 1 thời gian nữa vậyRe:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết
nên tình hình có khác tý ...
Này nhé, ngày CN mà chúng tôi vẫn cố gắng làm việc đấy nhé ... cho các ông OSers thấy nào
Có hẳn 2 cái máy đang chạy và 3 ông đứng chỉ tay năm ngón
Còn 1 cái đứng yên
Thêm 1 cái nữa cũng đứng yên
Cống đã làm xong, đang bó vỉa và rải đá mi
Ống nước cũng xong
Bắt đầu dựng hàng rào phía tiếp giáp Mui Ne Domain
Con đường sát mặt tiền Đại lộ 706B
Đoạn cuối dự án Casa tiếp giáp với Sealink City
Túm váy lại là ... còn lâu mới xong, nhưng chúng tôi vẫn đang làm ... đâu có bỏ hoang đâu ... nhá nhá
Nghe 2 bác Onlinecafe và Bravia report thấy khiếp quá nên hôm qua ngày Chủ Nhật 21/8 em cũng ghé qua Casa ngó xem thử. Có lẽ tin xấu trên OS đã đến tai chị Phượngonlinecafe nói:Casa Lavanda không một bóng thợ
nên tình hình có khác tý ...
Này nhé, ngày CN mà chúng tôi vẫn cố gắng làm việc đấy nhé ... cho các ông OSers thấy nào
Có hẳn 2 cái máy đang chạy và 3 ông đứng chỉ tay năm ngón
Còn 1 cái đứng yên
Thêm 1 cái nữa cũng đứng yên
Cống đã làm xong, đang bó vỉa và rải đá mi
Ống nước cũng xong
Bắt đầu dựng hàng rào phía tiếp giáp Mui Ne Domain
Con đường sát mặt tiền Đại lộ 706B
Đoạn cuối dự án Casa tiếp giáp với Sealink City
Túm váy lại là ... còn lâu mới xong, nhưng chúng tôi vẫn đang làm ... đâu có bỏ hoang đâu ... nhá nhá
Last edited by a moderator:
Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết
Thu nhập tiền thuê thuần = 80%x 3.000 = 2400
Phí chương trình cho thuê: (30-50%)x 2400 = 720 - 1200
Thu nhập tiền thuê chia cho B : 2400 - 720 (hoặc 1200) = 1680 ( hoặc 1200)
Phí cho 4 dấu + : (3% + + +) x 3000 = 90 ( sửa lại theo bác HT
)
Còn lại bỏ túi : 1590 usd( 2 năm đầu) hoặc 1110 usd ( các năm sau)
Phí của 3 dấu cộng còn lại chưa tính đc , bỏ qua tạm vậy thời nhưng chắc cũng ko nhỏ hỉ? (vì còn phụ thuộc thái độ của thèn A).
Dí dụ: thu nhập tiền thuê là 3000 usd/tháng thì:minhkhang01 nói:Nguyên văn nó thế này ợtuando nói:Còn chị Phùng: chị này định ăn dày ăn cả bít tất ... 2 năm đầu chị đòi chia 70/30 ... cũng được đi ... từ năm thứ 3 thì chị ấy đòi chia 50/50 (sau khi trừ phí quản lý) ... nội chuyện chị ấy chém tiền quản lý vài chục $ 1 đêm thì nhà đầu tư cũng đủ nghèo
Thu nhập tiền thuê chia cho bên B = Thu nhập tiền thuê thuần – phí chương trình cho thuê
Trong đó
a) Thu nhập tiền thuê thuần = A – ( B+C)
Trong đó
A là thu nhập tiền thuê
B là chi phí dịch vụ. Các bên thống nhất rằng Chi phí dịch vụ được xác định bằng 15% Thu nhập tiền thuê
C là chi phí hành chánh. Các bên thống nhất rằng chi phí hành Chánh được xác định bằng 5% Thu nhập tiền thuê.
b) Phí chương trình cho thuê được xác định như sau
Trong giai đoạn 2 năm đầu kể từ ngày ký Hợp đồng thuê, phí chương trình cho thuê được xác định bằng 30% Thu nhập thuê thuần
Sau giai đoạn 2 năm đầu nói trên, Phí chương trình cho thuê được xác định bằng 50% Thu nhập tiền thuê thuần
- Bên A được toàn quyền khấu trừ các khoản sau đây vào Thu nhập tiền thuê chia cho bên B trước khi thanh toán khoản tiền này cho bên B:
+ Phí bảo dưỡng biệt thự: các bên thống nhất rằng phí bảo dưỡng biệt thự được xác định bằng 3% thu nhập tiền thuê
+ Các khoản phí quản lí và bảo trì của biệt thự của Biệt Thự theo Hợp đồng dịch vụ ký giữa Bên A và Bên B
+ Các chi phí phát sinh và chưa thanh toán của Bên B và/ hoặc khách của Bên B từ việc sử dụng các tiện ích, dich vụ có thu tiền trong khu du lịch; và
+ Các khoản phải trả khác của Bên B với Bên A.
Thu nhập tiền thuê thuần = 80%x 3.000 = 2400
Phí chương trình cho thuê: (30-50%)x 2400 = 720 - 1200
Thu nhập tiền thuê chia cho B : 2400 - 720 (hoặc 1200) = 1680 ( hoặc 1200)
Phí cho 4 dấu + : (3% + + +) x 3000 = 90 ( sửa lại theo bác HT
Còn lại bỏ túi : 1590 usd( 2 năm đầu) hoặc 1110 usd ( các năm sau)
Phí của 3 dấu cộng còn lại chưa tính đc , bỏ qua tạm vậy thời nhưng chắc cũng ko nhỏ hỉ? (vì còn phụ thuộc thái độ của thèn A).
Last edited by a moderator:
Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết
@A. Khánh: Dấu cộng đầu tiên = 3% thu nhập tiền thuê (không có chữ thuần) = 3% x 3.000 = 90$.
Mà cái the Clif này giao nhà nội thất dính tường, tức là bàn ghế giường tủ + đồ nhà bếp + chăn đệm là chủ nhà phải mua hết đó ...
@A. Khánh: Dấu cộng đầu tiên = 3% thu nhập tiền thuê (không có chữ thuần) = 3% x 3.000 = 90$.
Mà cái the Clif này giao nhà nội thất dính tường, tức là bàn ghế giường tủ + đồ nhà bếp + chăn đệm là chủ nhà phải mua hết đó ...
Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết
Tính ra làm thèn thầu ngon hơn làm chủ nhỉ? Chả bỏ vốn mà lại lãi hơn chủ nhà.
Tính ra làm thèn thầu ngon hơn làm chủ nhỉ? Chả bỏ vốn mà lại lãi hơn chủ nhà.
Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết
Thôi CĐT tự cho thuê lượm bạc cắc vậy.
Có ai mua đâu mà đòi lãivankhanhktpn nói:Tính ra làm thèn thầu ngon hơn làm chủ nhỉ? Chả bỏ vốn mà lại lãi hơn chủ nhà.
Thôi CĐT tự cho thuê lượm bạc cắc vậy.
Last edited by a moderator:
Re:Họp nhóm những người đầu tư vào Phan Thiết
Cập nhật luôn cái Sentosa Villa. Thằng này thì quả thật không thấy thi công gì. View này là em đứng ngoài đường nhìn vào, không biết nó có đang ... bí mật thi công ở trong không nhỉ
Đầu dự án
Cuối dự án
Giữa dự án
Đối diện Sentosa, bên kia đường (sát bờ biển) là 1 cái resort. Kế bên resort là cái trung tâm kinh doanh lặn biển. Ở giữa không có khe hở nào. Chẳng biết bãi biển riêng của Sentosa sẽ nằm ở đâu nhỉ??? Hay là chỉ nằm trên ... giấy [:O][:O][:O][:O][:O]
Cập nhật luôn cái Sentosa Villa. Thằng này thì quả thật không thấy thi công gì. View này là em đứng ngoài đường nhìn vào, không biết nó có đang ... bí mật thi công ở trong không nhỉ
Đầu dự án
Cuối dự án
Giữa dự án
Đối diện Sentosa, bên kia đường (sát bờ biển) là 1 cái resort. Kế bên resort là cái trung tâm kinh doanh lặn biển. Ở giữa không có khe hở nào. Chẳng biết bãi biển riêng của Sentosa sẽ nằm ở đâu nhỉ??? Hay là chỉ nằm trên ... giấy [:O][:O][:O][:O][:O]
Last edited by a moderator:
- Status
