Thảo Luật Chung Hưng Phú 1-2 và River Park (River Terrace cũ), Phước Long B, Quận 9

[DTZ]

Các bác cho em hỏi HP1,2 giờ là mua qua thứ cấp, chứ không còn hàng từ CĐT phải không ạ?
Như vậy khi mua thì ngoài tiền đất thì phải trả tiền móng cho người bán, vì khi có móng họ mới sang hợp đồng cho mình được.
Và khi đó thủ tục ntn các bác (NMua đặt cọc, NBán ép cọc, CĐT thẩm định móng, NM-NB ký HĐMB + thanh toán, sau đó kéo lên cty CĐT ký HĐ mới hoặc phụ lục HĐ)?

Dự án HP1 hoàn tất từ 2006 rồi bác mua lại của người khác thôi, hiện tại chỉ còn Nam Long mở rộng và Hưng Phú là ép làm móng mới sang tên. Mua đất thì phải làm móng mới sang tên được, còn mua nền đã có móng sẵn thì hiển nhiên phải trả tiền móng, móng từ 200-280T tùy nền

 

[anh3hung]

Các bác cho em hỏi HP1,2 giờ là mua qua thứ cấp, chứ không còn hàng từ CĐT phải không ạ?
Như vậy khi mua thì ngoài tiền đất thì phải trả tiền móng cho người bán, vì khi có móng họ mới sang hợp đồng cho mình được.
Và khi đó thủ tục ntn các bác (NMua đặt cọc, NBán ép cọc, CĐT thẩm định móng, NM-NB ký HĐMB + thanh toán, sau đó kéo lên cty CĐT ký HĐ mới hoặc phụ lục HĐ)?

Quy trình về pháp lý là vậy.
Còn thực tế thường là người mua làm móng (theo ý người mua), nên thoả thuận cọc có thêm các điều khoản về làm móng để đảm bảo quyền lợi hai bên.

 

[banhduc6]

Lô của mình là như thế này:
- Đặt cọc, đồng thời người bán làm giấy ủy quyền cho người mua làm cọc móng. Việc này sẽ giảm thời gian người bán phải chạy lên chạy xuống làm các thủ tục với CĐT.
- Hợp đồng của người bán và người mua chỉ bao gồm giá đất, còn người mua làm móng theo ý mình ( và đạt yêu cầu CĐT)

Còn sau đó là làm theo trình tự như bác nói.

 

[Duong Sang]

Lô của mình là như thế này:
- Đặt cọc, đồng thời người bán làm giấy ủy quyền cho người mua làm cọc móng. Việc này sẽ giảm thời gian người bán phải chạy lên chạy xuống làm các thủ tục với CĐT.
- Hợp đồng của người bán và người mua chỉ bao gồm giá đất, còn người mua làm móng theo ý mình ( và đạt yêu cầu CĐT)

Còn sau đó là làm theo trình tự như bác nói.

Các bác cho em hỏi lô C Hưng Phú 1 ngang 10 x 18.5 giá 15,5 tr/m bán được không, mấy hôm trước bạn Seo bên CĐT gọi suốt. Xin cảm ơn

 

[anh3hung]

Các bác cho em hỏi lô C Hưng Phú 1 ngang 10 x 18.5 giá 15,5 tr/m bán được không, mấy hôm trước bạn Seo bên CĐT gọi suốt. Xin cảm ơn

Mình nghĩ là mức trung bình hiện tại. Có điều cùng thời điểm có lô hên bán đc giá hơn lô rẻ nhất có khi 1tr/m2. Nên tuỳ nhu cầu của bác thôi.

 

[Duong Sang]

Mình nghĩ là mức trung bình hiện tại. Có điều cùng thời điểm có lô hên bán đc giá hơn lô rẻ nhất có khi 1tr/m2. Nên tuỳ nhu cầu của bác thôi.

Cam on anh Anh3hung nhieu.

 

[anh3hung]

Đường 20m Hưng Phú đã có lô giao dịch giá 21.5tr/m2 (phải làm móng) lô này cách đây hơn 2 tháng mua 18.3tr/m2 (không phải làm móng), đắng lòng thanh niên thoát hơi sớm :-(

 

[PHT86]

Đường 20m Hưng Phú đã có lô giao dịch giá 21.5tr/m2 (phải làm móng) lô này cách đây hơn 2 tháng mua 18.3tr/m2 (không phải làm móng), đắng lòng thanh niên thoát hơi sớm :-(

giá này cao quá nhỉ -qua Khang an ko bít giá rẻ hơn k bác

 

[anh3hung]

giá này cao quá nhỉ -qua Khang an ko bít giá rẻ hơn k bác

Thổ địa Khang An đây bác: @DTZ

 

[DTZ]

giá này cao quá nhỉ -qua Khang an ko bít giá rẻ hơn k bác

Cùng 1 vị trí như nhau, Khang an cao hơn Hưng Phú 1 chút