Khởi nghiệp với 700tr !

[Phuong Ngoc]

em ngưỡng mộ tài kinh doanh của các bác thật!

 

[inside man]

Đầu 2007 em về VN, trong túi có 10K dành dụm, đổi ra tiền Việt ~150 triệu, em về đúng lúc bắt đầu cơn sốt đất, em vay ngân hàng 80% thêm tiền vốn để mua 1 căn hộ ở PMH, thế chấp bằng chính căn đó, lãi ngân hàng lấy từ tiền cho thuê căn hộ. Vài tháng sau em bán, rồi lại lặp lại quy trình vay nợ đó để mua thêm, thời đỉnh điểm em sở hữu 5 căn trong đó, cả hoàn thành cả trên giấy. Đầu 2008 em thoát ra từ từ, cuối 2010 thì em kẹp trym căn cuối, căn mà em dự định lấy vợ thì về ở, vợ thì không thấy đâu nên em bán. Chỉ tự an ủi là mình còn may hơn nhiều người.

Bác chủ suy nghĩ xem có buôn bán gì mà áp dụng được cái trò của em thì nhày vào.

 
Bác đã nói cách của bác cách đây ít lâu trên diễn đàn này.
Em cũng muốn áp dụng lắm, nhưng lúc này ngân hàng nó nói là để mai tính.
2 năm nữa em sẽ tự tính

. Bác nào có hàng cùng cao độ với đường nội bộ thì ráng lên.

 

[yeu xe hoi]

Đầu 2007 em về VN, trong túi có 10K dành dụm, đổi ra tiền Việt ~150 triệu, em về đúng lúc bắt đầu cơn sốt đất, em vay ngân hàng 80% thêm tiền vốn để mua 1 căn hộ ở PMH, thế chấp bằng chính căn đó, lãi ngân hàng lấy từ tiền cho thuê căn hộ. Vài tháng sau em bán, rồi lại lặp lại quy trình vay nợ đó để mua thêm, thời đỉnh điểm em sở hữu 5 căn trong đó, cả hoàn thành cả trên giấy. Đầu 2008 em thoát ra từ từ, cuối 2010 thì em kẹp trym căn cuối, căn mà em dự định lấy vợ thì về ở, vợ thì không thấy đâu nên em bán. Chỉ tự an ủi là mình còn may hơn nhiều người.

Bác chủ suy nghĩ xem có buôn bán gì mà áp dụng được cái trò của em thì nhày vào.

Em ko biết là ngân hàng nào cho bác vay mà liều thế ,vay 80% giá trị căn hộ ,trong khi đó bác chưa có nguồn trả nợ ổn định,ko biết lúc đó bác là nhà đầu tư or có công việc ổn định.Để thuyết phục NH cho bác vay mua căn hộ em nghĩ bác phải có 1 nguồn tiền trả nợ ổn định thì họ mới cho vay chứ (ko tính tiền cho thuê nhà ,vì tiền thuê nhà sẽ chỉ có khi bác mua được c/c).Em nghĩ bét nhất bác cũng phải có tài sản đảm bảo nào khác nữa thì NH với cho vay chứ/Bác nói có lúc bác nắm tới 5 căn .Bác đừng nói là tất cả bác đều vay NH 5 căn đó nha.Mặc dù có thể NH chịu lấy 5 căn của bác làm TSDB luôn nhưng ko chứng minh có 1 nguồn trả nợ thì khó thuyết phục NH

lắm.

 

[koonjang]

Em ko biết là ngân hàng nào cho bác vay mà liều thế ,vay 80% giá trị căn hộ ,trong khi đó bác chưa có nguồn trả nợ ổn định,ko biết lúc đó bác là nhà đầu tư or có công việc ổn định.Để thuyết phục NH cho bác vay mua căn hộ em nghĩ bác phải có 1 nguồn tiền trả nợ ổn định thì họ mới cho vay chứ (ko tính tiền cho thuê nhà ,vì tiền thuê nhà sẽ chỉ có khi bác mua được c/c).Em nghĩ bét nhất bác cũng phải có tài sản đảm bảo nào khác nữa thì NH với cho vay chứ/Bác nói có lúc bác nắm tới 5 căn .Bác đừng nói là tất cả bác đều vay NH 5 căn đó nha.Mặc dù có thể NH chịu lấy 5 căn của bác làm TSDB luôn nhưng ko chứng minh có 1 nguồn trả nợ thì khó thuyết phục NH

lắm.

Trong cơn điên 2007 thì ngân hàng đóng vai trò thùng xăng, tiền đổ ra ào ạt để đảm bảo tăng trưởng GDP cho xứng với "thành tích" gia nhập WTO nên mọi con số, mọi quy trình đều có thể dể dàng bị thao túng. Muốn chứng minh thu nhập thì dể như không ấy mà, CPI của cả 1 đất nước 80 triệu dân mà còn bùa phép được nữa mà

 

[ruametocdo]

Em có thằng bạn, tài sản chỉ có mỗi cái dream tq. tiền đổ xăng còn thiếu, nhà ở thuê nghĩa địa Bình Hưng Hỏa, thế nào mà nó ráp nối cò được cái dự án, được chia tiền cò 12 tỷ. Bỗng chốc trở nên giầu có, sắm xe đẹp đi nhậu xỉn té vô nhà xác luôn. hic hic

 

[nhutuyet]

Em có thằng bạn, tài sản chỉ có mỗi cái dream tq. tiền đổ xăng còn thiếu, nhà ở thuê nghĩa địa Bình Hưng Hỏa, thế nào mà nó ráp nối cò được cái dự án, được chia tiền cò 12 tỷ. Bỗng chốc trở nên giầu có, sắm xe đẹp đi nhậu xỉn té vô nhà xác luôn. hic hic

Tiền cò 12 tỷ chắc lúc chia lấy bao tải đựng quá. Mà em nghĩ cò gì mà tới 12 tỷ? Vậy giá trị dự án là bao nhiêu? 1200ty hả. Dự án  1.200 tỷ thì ai kêu thằng cù bơ cù bất.????

 

[Mobiado]

Em có người bạn khởi nghiệp chỉ có 80tr sau 4 năm có hơn 1 tỉ, theo các bác thì vậy có phải là biết làm ăn không? hay chỉ là bình thường?

Em có người bạn cùng lớp, khởi nghiệp với 300 triệu, sau 4 năm rưỡi (2004-2008) có hơn 70 tỉ, theo các bác như thế có gì phải suy nghĩ hay không? ( Chuyên làm về đất dự án )

Toàn là chuyện động trời ....

Em biết bác không tin, nhưng đó là sự thực. Có lúc đi đường, bạn em còn nói thế này: Trong 4 năm qua, mỗi ngày mình kiếm được 40 triệu.

Em thì tin vì có ông anh sn 76 ở thời điểm 2007- 2008 ổng nói mỗi ngày kiếm đc 200tr từ mấy vụ đất đai (vốn chủ yếu từ NH),hiện tài sản chắc cũng cà trăm tỷ,chạy Q7...cá độ đá banh hàng ngày tiền tỷ,thua liên miên vậy mà chẳng ăn thua gì!

 

[wooknight]

Em có thằng bạn, tài sản chỉ có mỗi cái dream tq. tiền đổ xăng còn thiếu, nhà ở thuê nghĩa địa Bình Hưng Hỏa, thế nào mà nó ráp nối cò được cái dự án, được chia tiền cò 12 tỷ. Bỗng chốc trở nên giầu có, sắm xe đẹp đi nhậu xỉn té vô nhà xác luôn. hic hic

Dễ ăn 12tỷ vậy sao ta?

 

[Mobiado]

Đầu 2007 em về VN, trong túi có 10K dành dụm, đổi ra tiền Việt ~150 triệu, em về đúng lúc bắt đầu cơn sốt đất, em vay ngân hàng 80% thêm tiền vốn để mua 1 căn hộ ở PMH, thế chấp bằng chính căn đó, lãi ngân hàng lấy từ tiền cho thuê căn hộ. Vài tháng sau em bán, rồi lại lặp lại quy trình vay nợ đó để mua thêm, thời đỉnh điểm em sở hữu 5 căn trong đó, cả hoàn thành cả trên giấy. Đầu 2008 em thoát ra từ từ, cuối 2010 thì em kẹp trym căn cuối, căn mà em dự định lấy vợ thì về ở, vợ thì không thấy đâu nên em bán. Chỉ tự an ủi là mình còn may hơn nhiều người.

Bác chủ suy nghĩ xem có buôn bán gì mà áp dụng được cái trò của em thì nhày vào.

Mấy bác giỏi kinh doanh thật,em thì năm 2005-2006 (thời điểm mới TN ra trường đc 2-3 năm) nhờ trúng thiết kế mấy cái office của CĐT korea bên PMH nên có trong tay hơn 1tỷ nhưng do kém cỏi trong làm ăn + tính háo thắng và xui xẻo nên sau đó gần như mất sạch. Phải chi lúc đó cũng lên OS tham khảo mục OSFI thì chắc cũng học hỏi đc kinh nghiệm làm ăn rồi đâu đến nỗi phải đi làm thuê để bắt đầu lại mọi thứ như bây giờ!

 

[NCCoi]

Em ko biết là ngân hàng nào cho bác vay mà liều thế ,vay 80% giá trị căn hộ ,trong khi đó bác chưa có nguồn trả nợ ổn định,ko biết lúc đó bác là nhà đầu tư or có công việc ổn định.Để thuyết phục NH cho bác vay mua căn hộ em nghĩ bác phải có 1 nguồn tiền trả nợ ổn định thì họ mới cho vay chứ (ko tính tiền cho thuê nhà ,vì tiền thuê nhà sẽ chỉ có khi bác mua được c/c).Em nghĩ bét nhất bác cũng phải có tài sản đảm bảo nào khác nữa thì NH với cho vay chứ/Bác nói có lúc bác nắm tới 5 căn .Bác đừng nói là tất cả bác đều vay NH 5 căn đó nha.Mặc dù có thể NH chịu lấy 5 căn của bác làm TSDB luôn nhưng ko chứng minh có 1 nguồn trả nợ thì khó thuyết phục NH

lắm.

Trong cơn điên 2007 thì ngân hàng đóng vai trò thùng xăng, tiền đổ ra ào ạt để đảm bảo tăng trưởng GDP cho xứng với "thành tích" gia nhập WTO nên mọi con số, mọi quy trình đều có thể dể dàng bị thao túng. Muốn chứng minh thu nhập thì dể như không ấy mà, CPI của cả 1 đất nước 80 triệu dân mà còn bùa phép được nữa mà

Không cần năm 2007, cách đây 2 tuần em có việc lên NH, nghe nói NH nào hiện giờ đều hạn chế cho vay, riêng bác Agribank thì hiện vẫn cho vay, BĐS định giá 1 tỷ cho vay luôn 1 tỷ mới gớm...... Thành ra nợ xấu của Agribank giờ hơi bị nhiều..