- Status
Hê em vô tội mà các bác cứ ném đá em mà die thì lấy ai xuất bản các tình huống thật nữa đây. Hoàn toàn là các anh chị em, và cả tôi nữa học hỏi được kinh nghiệm của các vị tiền bối trong OS chia sẻ mà. Oan cho em quá....
Chém gió thì chém vừa thôi bác, khoảng 1 vài tỉ nghe nó thực tế, mịa giao dịch vài chục tỉ giao cái một để cầm mảnh giấy lộn thì chả ai ngu vậy trừ bọn cho vay hay buôn lậu. Ý thì hay nhưng tình huống bác tạo ra nhảm quá, chẳng thà hỏi mịa 1 câu: giao dịch mua bán BĐS ntn để an toàn? Vậy cho nhanh, vẽ chuyện 
Nên giao dịch qua NH cho chắc cú các bác à, những trường hợp cần tiền gấp bán rẽ vẫn giao dịch qua NH được mà, sáng đặt cọc chiều công chứng luôn có gì đâu mà chậm. có điều phí NH nó lấy hơi bị cao, em đã giao dịch qua ACB chia sẽ quy trình thế này:
Ví dụ như căn nhà trị giá 10tỷ, người mua bỏ 10tỷ treo vào NH (có khi chỉ cần bỏ đủ số tiền thanh toán cho các đợt, do thoả thuận) ngừoi bán mang toàn bộ dái tờ bản gốc cho NH giữ. trình tự thanh toán sẽ như thế này ở đây thoả thuận là trả tiền 3 đợt 10% 88% 2%.
10% NH chỉ giải ngân khi thấy đầy đủ các giấy tờ ..... (VD: giấy đặt cọc)
88% chỉ giải ngân khi thấy các chứng từ .... (VD: Cong chứng mua bán)
2% chỉ giải ngân khi thấy các chứng từ.... (VD : biên bản bàn giao nhà)
Vì vậy trong 1 ngày nếu đã chuẩn bị đầy đủ cả 2 bên vẫn xử lí được.
Mà em thấy mua bán nhà giá trị lớn nhiều ông bà mất niềm tin toàn cầm đằng cán đến cuối cùng giao dịch không thành công được <- dzụ này nhiều à.
Ví dụ như căn nhà trị giá 10tỷ, người mua bỏ 10tỷ treo vào NH (có khi chỉ cần bỏ đủ số tiền thanh toán cho các đợt, do thoả thuận) ngừoi bán mang toàn bộ dái tờ bản gốc cho NH giữ. trình tự thanh toán sẽ như thế này ở đây thoả thuận là trả tiền 3 đợt 10% 88% 2%.
10% NH chỉ giải ngân khi thấy đầy đủ các giấy tờ ..... (VD: giấy đặt cọc)
88% chỉ giải ngân khi thấy các chứng từ .... (VD: Cong chứng mua bán)
2% chỉ giải ngân khi thấy các chứng từ.... (VD : biên bản bàn giao nhà)
Vì vậy trong 1 ngày nếu đã chuẩn bị đầy đủ cả 2 bên vẫn xử lí được.
Mà em thấy mua bán nhà giá trị lớn nhiều ông bà mất niềm tin toàn cầm đằng cán đến cuối cùng giao dịch không thành công được <- dzụ này nhiều à.
Đọc xong thấy mình cũng bị lừa luôn!
Lừa nhau thì chủ yếu đánh vào lòng tham là chính, ít tham và suy nghĩ cân nhắc tí thì ít bị lừa.
Em chẳng rành luật, không biết có quy định số tiền đặt cọc là bao nhiêu % giá trị giao dịch không??
Lương của em 5tr/tháng. Nếu có mua nhà em cũng chỉ đặt 5tr cọc, quy định viết ra giấy nhận cọc là bồi thường gấp 3 lần = 15tr. Chú nào đổi ý, thấy bồi thường ít thì cứ đền cho em thêm 2 tháng lương. Có như vậy thì em cũng đủ sống qua ngày nếu cứ gặp mấy thằng muốn lừa hoặc tham lam.
Số tiền còn lại thì ngay ngày hôm sau bỏ vào bao xốp, đem thẳng ra phòng công chứng tiền trao cháo múc.
Chú nào đòi cọc cao thì em phắn vì chắc chắn có vấn đề. Thời buổi này ai nắm tiền mặt trong tay là vua bác ạ, mình chưa mua thì chưa chắc người khác đã mua được, người khác mua thì vẫn còn nhiều lựa chọn, tiền ít thì mua ít đừng cố quá mà thành quá cố và bị ép hoặc lâm vào thế bị động. Em suy nghĩ cạn vậy không biết có đúng hem
Lừa nhau thì chủ yếu đánh vào lòng tham là chính, ít tham và suy nghĩ cân nhắc tí thì ít bị lừa
.Em chẳng rành luật, không biết có quy định số tiền đặt cọc là bao nhiêu % giá trị giao dịch không??
Lương của em 5tr/tháng. Nếu có mua nhà em cũng chỉ đặt 5tr cọc, quy định viết ra giấy nhận cọc là bồi thường gấp 3 lần = 15tr. Chú nào đổi ý, thấy bồi thường ít thì cứ đền cho em thêm 2 tháng lương. Có như vậy thì em cũng đủ sống qua ngày nếu cứ gặp mấy thằng muốn lừa hoặc tham lam
.Số tiền còn lại thì ngay ngày hôm sau bỏ vào bao xốp, đem thẳng ra phòng công chứng tiền trao cháo múc.
Chú nào đòi cọc cao thì em phắn vì chắc chắn có vấn đề. Thời buổi này ai nắm tiền mặt trong tay là vua bác ạ, mình chưa mua thì chưa chắc người khác đã mua được, người khác mua thì vẫn còn nhiều lựa chọn, tiền ít thì mua ít đừng cố quá mà thành quá cố và bị ép hoặc lâm vào thế bị động. Em suy nghĩ cạn vậy không biết có đúng hem
Vụ này anh em ta học hỏi được nhiều các bác nhỉ? Có ai còn có bình luận nào nữa không xin mời mọi người đóng góp ý kiến, để em còn xuất bản kịch bản mới, đảm bảo anh chi em OS đọc sẽ rất phải suy nghĩ.....
khỏi lăn tăn đi các bác, có phí có 0.2% à (1 tỷ thì phí là 2tr) (mà sao nó rẻ vậy ta, hình như bên ACB có gì thêm mới mắc hơn thì phải)
http://www.sacomreal-s.co...mod=service&id=494
em đợi kịch bản mới, thanks bác chủ
http://www.sacomreal-s.co...mod=service&id=494
em đợi kịch bản mới, thanks bác chủ
Last edited by a moderator:
- Status
