Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng D
15/2/08
1.552
65
48
53
shrek1412 nói:
Sẵn đây các bác cho e hỏi:
Tiến độ thanh toán khi mua nhà của các bác thường như thế nào (ra đc hợp đồng công chứng thì thanh toán bao nhiêu %, khi nào giao hết 100%)?
có khi là 80 - 90% bác ạ. số còn lại thì chờ khi ra tới sổ tên mình thì trả.
Các bác cho em hỏi là VN mình ngân hàng nào làm dịch vụ này uy tín và tốt ạ. Em cũng xin hỏi là qui trình giao dịch thế nào theo các bác là chuẩn an toàn trong 2 trường hợp là 1/ mua bán giao dịch thường ko vội. 2/ thấy nhà giá tốt, muốn chốt ngay để có lời.
 
Hạng B2
27/4/11
141
0
16
Dinh.REAL nói:
bomong nói:
Năm ngoái em đặt cọc 300tr mua căn nhà 6.5ty gần SB TSN đang làm sổ hồng, chủ nhà cù nhầy làm sổ 6 tháng ko xong, sau đó xin hủy HD trả lại tiền cọc & năn nỉ xin chịu phạt một nửa 150tr. Tháng sau thấy Họ bán cho Người khác chắc hời hơn. Tiếc công chờ đợi mà ko xong được việc.
Anh chị đung là hiền quá rồi....
Gặp chủ nhà cù nhầy thì phải làm sao đây các bác?
 
Hạng D
1/8/09
3.038
14
38
tp.hcm
Người bán đang cần tiền gấp để giải quyết công việc nên mới bán nhà giá rẻ, các bác lại bảo ra ngân hàng, rồi chừng nào người ta mới nhận được tiền cọc?
Nếu ra ngân hàng để nhận tiền cọc thì phải làm cách thức như thế nào? Không lẽ ngân hàng làm trung gian rồi giữ giấy tờ nhà của người ta hả các bác?
Các bác có chắc là giao dịch qua ngân hàng là không bị lừa chăng?
 
Hạng B1
7/10/11
51
0
8
43
Làm k đúng thông lệ sẽ chịu rủi ro thế đấy! Việc này cũng là có phần lỗi của bác Real môi giới tham mưu cho người mua để người ta bị dính quả nặng.
Bác làm ở sàn cty BĐS môi giới hay là VPBĐS tự do thế? Nếu như GD qua sàn BĐS sẽ đỡ rủi ro hơn, nhưng đa phần ng dân sợ mất phí nhiều nên ngại giao dịch!
Em thì ủng hộ GD qua sàn, và tỷ lệ thanh toán theo tiến độ cọc - công chứng - ra sổ là 10%-88%-2%
 
CHO EM ĐÍNH CHÍNH " ĐÂY LÀ TRƯỜNG HỢP GIẢ ĐỊNH" để anh chị em nghiên cứu mổ xẻ...

Rất cám ơn mọi người đã mổ xẻ một kịch bản lừa đảo do một số nhà đầu tư chia sẻ cho tôi, và tôi đã chia sẻ cho các anh chị, em... tham gia vào diễn đàn OS. Topic được tạo ra vào nửa đêm hôm qua cho tới giờ đã có hàng ngàn lượt xem, và hơn 24 comen của các bậc tiền bối. Qua đây anh chị em trong diễn đàn ít nhiều cũng học hỏi được một số cách thức giao dịch mua bán bất động sản an toàn, hiệu quả.
Topic này chỉ là kể lại một kịch bản mua bán cách đây 3 năm. " Sorry vì em đã chế lại cho có tính thời sự, để ah em cảnh giác hơn"
Ở đây có 3 vấn đề cần mổ xẻ:
1 - cách thức giao dịch " làm sao an toàn và hiệu quả"
2 - khi lỡ xảy ra như tình huống trên thì vai trò của nhà nước như thế nào? cách thức giải quyết quyền lợi của các người bị lừa ra sao? liệu họ có lấy lại được tiền ko? " chắc chắn là lấy ko được hết, ít thui...???
3 - vai trò và trách nhiệm của môi giới trong vụ này như thế nào? " không có văn bản nào, hợp đồng nào ràng buộc giữa môi giới, chủ nhà, và khách đi mua"

Lót dép chờ anh em chia sẻ hướng giải quyết cho 2 vấn đề còn lại. Vấn đề 1 chúng ta đồng ý là giao dịch đảm bảo qua ngân hàng. Các bác cao thủ nào có cao kiến gì nữa không? Vui lòng chia sẻ cùng ạnh chị em nhé...
Chân thành cám ơn...............
 
Hạng D
15/2/08
1.552
65
48
53
chắc ăn đá tảng quá. tặng bác các nón cối xe tăng.
 
Tập Lái
21/10/11
2
0
0
Theo mình thì với số tiền lớn khi mua một căn nhà tại quận 1 này thì phải cẩn thận mới được, và các thủ tục như đặt cọc và công chứng điều phải qua ngân hàng là ok nhất, chứ tiền mặt thì không an toàn lắm mà còn thêm tiền mất tật mang chẳng được gì cả.
 
Hạng B2
18/4/11
273
8
18
"Đây là trường hợp giả định"
=> Em đã nói cái này là chém gió mà. Chủ thớt dạo này buôn bán k được buồn quá k có gì làm vào đây xin ace OS ít đá đó mà :D
 
Hạng D
6/7/08
4.291
3.071
113
moon_return nói:
"Đây là trường hợp giả định"
=> Em đã nói cái này là chém gió mà. Chủ thớt dạo này buôn bán k được buồn quá k có gì làm vào đây xin ace OS ít đá đó mà :D
Chuẩn. Quăng gạch vào nó đi !!!
 
Status
Không mở trả lời sau này.