Nói thì nói chơi thôi bác Chuột à. Trừ những dự án trên giấy, chưa làm hạ tầng, chưa có nhà ở...thì còn chuyển chủ đầu tư khác. Mà thằng chủ đầu tư khác muốn nhảy vô thì cũng phải thương lượng. Còn dự án đã xong hạ tầng, dân đã xây nhà ở rồi đâu phải muốn lấy thì lấy. Bây giờ như cái Petro Landmark, thằng Petro nó đã mang cầm cho Liên Việt Bank. Nhưng đố thằng LV Bank nhảy vô mà lấy được cái nhà đó.
Năm ngoái có vụ ngoài Hà Nội. CĐT nó ko ra sổ cho dân mà mang đi cắm ngân hàng sau đó mất khả năng chi trả. Cuối cùng tòa xử bắt bỏ tù hết mấy thằng CĐT, còn ngân hàng thì lấy được gì của thằng CĐT thì lấy, còn nhà đất thì vẫn là của dân. Ngân hàng khi nó cầm cố nó phải biết tự thẩm định. Nếu tài sản đang tranh chấp hoặc mua bán gì đó dạng hợp đồng hay bất kỳ hình thức nào có công chứng mà nó vẫn cầm thì ráng chịu nhé.
Bác mang cái nhà bác đi cầm, đến khi bác mát khả năng chi trả mà ngân hàng muốn đến phát mãi còn khó. Chỉ cần có thưa kiện thì mọi thứ đều delay nhé.
Đây giờ dự án đã được nhà nước phê duyệt, bán cho dân xây nhà ở mà sau đó thích thì tới lấy lại...Làm được vậy thì chắc đã nhiều thằng làm rồi. Bác thử chỉ em xem tới giờ này có thằng nào làm được vụ này chưa ?
Bởi em nói, mua đầu tư dư tiền thì bỏ đó không sao khi đất chưa ra sổ và vẫn uỷ quyền chủ đầu tư
Chứ giờ bác bỏ 3 tỷ mua đất, mà thật chất lô đất đó giá gốc chỉ 1 tỷ. 2 tỷ bác bị mất phần chênh lệch do mua lại.
Chủ đầu tư họ đâu quan tâm cái này. Giờ họ nói thanh lý hợp đồng trả lại giá gốc + Lãi suất ngân hàng thì bác đúi lý -> Chết Tươi!
Thế thì cái suy nghĩ luẩn quẩn đó thì làm sao dám đổ thêm 2 tỷ xây cái nhà nữa.
Thường mấy trường hợp chủ đầu tư bỏ chốn thì sẽ có 1 chủ đầu tư khác nhảy vào để đi tiếp dự án.
Nhưng gặp phải thằng chủ mới, nó thanh lý hợp đồng giá cũ xem như tèo cả đám để nó bán giá mới.
Làm gì được nhau?
