Thảo Luật Chung Khu C An Phu An Khanh

Status
Không mở trả lời sau này.
Chuột Tiến
1/10/11
4.554
101.088
113
Sài Gòn
Em hỏi thật các bác. Giờ lô 4x20 đường 14m hướng Đông Nam chưa ra sổ. Đúng giá thì tầm bao nhiêu múc được?
Chủ đầu từ có thể làm lại hợp đồng không? chứ không có chơi uỷ quyền. Chủ đầu tư này là của Nhà nước?

Mua xong rồi muốn xây lên thì phải làm thể nào cho nhanh gọn lẹ vì nghe nói thông tư gì đó cấm xây.

Bác nào ở đã có hộ khẩu chưa?
 
Hạng F
29/8/07
7.979
27.048
113
Trước giờ bác chỉ vô để ném đá chứ ko phải tìm hiểu thông tin. Những thông tin bác cần em đã nói hết ở phía trước. Bác chịu khó lục lại là có nếu thực sự bác muốn mua. Nhưng theo em thì bác ko nên mua khu này.
Em hỏi thật các bác. Giờ lô 4x20 đường 14m hướng Đông Nam chưa ra sổ. Đúng giá thì tầm bao nhiêu múc được?
Chủ đầu từ có thể làm lại hợp đồng không? chứ không có chơi uỷ quyền. Chủ đầu tư này là của Nhà nước?

Mua xong rồi muốn xây lên thì phải làm thể nào cho nhanh gọn lẹ vì nghe nói thông tư gì đó cấm xây.

Bác nào ở đã có hộ khẩu chưa?
 
Chuột Tiến
1/10/11
4.554
101.088
113
Sài Gòn
Trước giờ bác chỉ vô để ném đá chứ ko phải tìm hiểu thông tin. Những thông tin bác cần em đã nói hết ở phía trước. Bác chịu khó lục lại là có nếu thực sự bác muốn mua. Nhưng theo em thì bác ko nên mua khu này.
Em đã đọc hết 100 trang của của Hannabi và kết luận là....chẳng đâu vào đâu!!!!
 
Hạng F
29/8/07
7.979
27.048
113
Em trả lời bác lần nữa, hy vọng thông tin bổ ích cho bác.
1. Hợp đồng trước 2009 thì cho sang tên bình thường. Sau 2009 thì bên bán phải lên CĐT làm đơn cứu xét là bệnh tật...ko có khả năng làm nhà phải bán đất...Cái này bên bán với dịch vụ họ làm. Mình bên mua chỉ yêu cầu sang tên chủ đầu tư. Lô em mua rơi vào case này và bên bán họ cũng làm cách này. Cũng đơn giản gọn nhẹ vì bác luôn song hành. Ở vị trí người mua thì mình ko phải làm gì.
2. Lô 4x20 đường 14m
- Lề nhỏ (1.5m) nếu vị trí ko bị cống, đâm đường, hông, cột điện thì giá 38~40
- Lề lớn (3m) thì giá từ 40~42.
Em ko nghĩ có giá thấp hơn giá này vì đứa bạn vẫn đang tìm bữa giờ mà ko có. Lên trang web search thì ra một đống, nhưng cứ bốc máy call rồi thì biết. Bác nào nói apak hàng đầy thì thực sự chưa bao giờ đi mua apak. Nhiều lúc cả chục sale đăng nhưng cũng chỉ là 1 lô, gọi mãi chốt deal xong chủ nhà lại ko bán. Bác nào đọc xem thớt mợ Hana hành trình mua đất apak của em và bác Kidrock thì sẻ thấy. Cuối cùng bác Kidrock bỏ cuộc.
3. Xây thì vẫn xây bình thường, cụ thể đường binh thì em cũng đã nói. Xin giấy phép ok, xây xong thì có số nhà. Có số nhà thì xin nhập hộ khẩu vào OK.
4. CĐT là cty nhà nước, cty phát triển nhà gì gì đó em quên rồi, trụ sở ở 36 Bùi Thị Xuân. Mọi vấn đề pháp lý đến đây là rỏ nhất. Trước khi xuống tiền em cũng ghé đây vài lần.
Với những cái trên em nghĩ bác nên tìm khu khác cho dễ hơn và an toàn hơn. Đâm đầu vào đây làm gì cho mệt. Em đi vòng vòng ko chọn được nơi nào thích hơn mới phải về đây.

Em đã đọc hết 100 trang của của Hannabi và kết luận là....chẳng đâu vào đâu!!!!
 
  • Like
Reactions: anhdao0509
Chuột Tiến
1/10/11
4.554
101.088
113
Sài Gòn
Em trả lời bác lần nữa, hy vọng thông tin bổ ích cho bác.
1. Hợp đồng trước 2009 thì cho sang tên bình thường. Sau 2009 thì bên bán phải lên CĐT làm đơn cứu xét là bệnh tật...ko có khả năng làm nhà phải bán đất...Cái này bên bán với dịch vụ họ làm. Mình bên mua chỉ yêu cầu sang tên chủ đầu tư. Lô em mua rơi vào case này và bên bán họ cũng làm cách này. Cũng đơn giản gọn nhẹ vì bác luôn song hành. Ở vị trí người mua thì mình ko phải làm gì.
2. Lô 4x20 đường 14m
- Lề nhỏ (1.5m) nếu vị trí ko bị cống, đâm đường, hông, cột điện thì giá 38~40
- Lề lớn (3m) thì giá từ 40~42.
Em ko nghĩ có giá thấp hơn giá này vì đứa bạn vẫn đang tìm bữa giờ mà ko có. Lên trang web search thì ra một đống, nhưng cứ bốc máy call rồi thì biết. Bác nào nói apak hàng đầy thì thực sự chưa bao giờ đi mua apak. Nhiều lúc cả chục sale đăng nhưng cũng chỉ là 1 lô, gọi mãi chốt deal xong chủ nhà lại ko bán. Bác nào đọc xem thớt mợ Hana hành trình mua đất apak của em và bác Kidrock thì sẻ thấy. Cuối cùng bác Kidrock bỏ cuộc.
3. Xây thì vẫn xây bình thường, cụ thể đường binh thì em cũng đã nói. Xin giấy phép ok, xây xong thì có số nhà. Có số nhà thì xin nhập hộ khẩu vào OK.
4. CĐT là cty nhà nước, cty phát triển nhà gì gì đó em quên rồi, trụ sở ở 36 Bùi Thị Xuân. Mọi vấn đề pháp lý đến đây là rỏ nhất. Trước khi xuống tiền em cũng ghé đây vài lần.
Với những cái trên em nghĩ bác nên tìm khu khác cho dễ hơn và an toàn hơn. Đâm đầu vào đây làm gì cho mệt. Em đi vòng vòng ko chọn được nơi nào thích hơn mới phải về đây.
Cám ơ bác MU rất nhiều!!!
 
Hạng B2
26/8/12
378
389
63
52
bác Jerry vẫn ôm mộng đất APAK à? Mà hình như nhu cầu ở của bác đã cận kề?

Giả sử bác múc đất 4x20 APAK, bác dự bao lâu bác mới có nhà để xách vali qua ở? Hay là cuối tuần cứ chạy qua xem miếng đất của mình để tự sướng là thỏa mãn rồi?

Em dám cá là cuối cùng bác cũng lại tìm chung cư thôi. hehe
 
Chuột Tiến
1/10/11
4.554
101.088
113
Sài Gòn
bác Jerry vẫn ôm mộng đất APAK à? Mà hình như nhu cầu ở của bác đã cận kề?

Giả sử bác múc đất 4x20 APAK, bác dự bao lâu bác mới có nhà để xách vali qua ở? Hay là cuối tuần cứ chạy qua xem miếng đất của mình để tự sướng là thỏa mãn rồi?

Em dám cá là cuối cùng bác cũng lại tìm chung cư thôi. hehe
Thì dự tháng 9 này thằng cu vào lớp 1 nên làm gì làm phải xong trước tháng 9. Nhưng bể kèo HAGL RV rồi giờ chả biết bác ơi. Nói thật lòng giờ 50-50. Nhưng cái quan trọng như bác MU nói là không biết có nên bỏ hết trứng vào một rổ không nữa.

Và cái quan trọng hơn nữa là giờ đang ở Bên Q4 tiện quá đi thôi, ông bà ngoài thằng cu ở sát bên, có gì hỗ trợ qua lại rất dễ dành. Chẳng hạn sáng 2VC đưa đi học, chiều ông ngoại đón cháu về nhà giúp. Cuối năm nay nó vào lớp 1 thì trường cách nhà có 100m đi bộ. Chợ búa thì cũng cách chừng 20m chân. Cty cách nhà 900mét. Đang dự thêm đứa nữa thì lịch trình đứa đầu tiên thế nào sẽ áp dụng đứa thứ 2 suốt 5 năm nay vô cùng tiện lợi. Mỗi tội nhà nhỏ và dính phải bà tư bán hủ tiếu, ông năm bán phá lấu.

Bởi, nếu giờ gôm hết trứng vào 1 rỗ, rồi qua bên Q.2 sống "bơ vơ" thì căng lắm nhưng bù lại thì sống trong lành và rộng rải.

Khổ lắm, phải có 10 tỏi thì khỏi phải bàn. Ngay bây giờ em hoàn toàn dư sức tậu 1 lô 4x20 APAK để cuối tuần qua ngó cái rồi dìa.
Nhưng kêu xây để ở liền chắc phải si nghĩ lại.... bởi nhiều bác sẽ khuyên em nên ôm cái nhà bên Q.4 như cái lỗ mũi mà tự sướng. Nhưng đúng thật cái gì nó cũng có cái giá của nó.
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng B2
26/8/12
378
389
63
52
hehe, bác Jerry giống hoàn cảnh của em 2 năm trước. Lúc đó em cũng stress cấp độ 1 như bác (bây giờ em stress cấp độ 3 roài:D). Bác có 10 tỏi cũng khó lắm đó bác vì lúc đó nhu cầu của bác không còn là 4x20 nữa rồi. Cứ nghĩ 10 tỏi là nhiều thật ra cũng chưa thấm thía lắm. Giống như các bác chưa có đủ 5 tỏi như bác thì lại thấy số đó là nhiều. Có 10 tỏi bác có thể mua 5x20 APAK để xây và trang bị súng ống tối tân nhưng lúc đó bác lại đang mơ đến 10x20 và bác lại không đủ lúa.

Đang ở gần cũng là một cái tội, cái tội là khó mà đi xa được. Đi xa mà thay đổi lớn (ví dụ từ 3x10 trung tâm lên 8x20 ngoại thành) thì còn thấy đáng, chứ đi xa cũng không được bao nhiêu (ví dụ 4x20 APAK vừa xa so với hiện tại của bác, vừa rủi ro pháp lý, vừa giá cao so với tầm tiền của bác, đi lại không thuận tiện và xung quanh không đầy đủ như bác đang có) thì lại lưỡng lự.

Giải pháp cho bác theo em rất dễ, em nói luôn là bác múc cái chung cư bên Quận 4 là xong, chọn cái nào mới có hồ bơi và gym (giá 3-3.5 tỏi là OK, 3 phòng), ổn định trong 5 năm tới để nuôi con dễ (2 đứa bác tính leo lầu trong cái nhà hiện tại thì nguy đó bác), đi học tứ phía đều gần, nhiều lựa chọn, gần ông bà, tiện nghi chung cư sẽ hơn cái 4x20 APAK, an toàn hơn, sinh hoạt bọn nhỏ trên 1 mặt phẳng, v.v. Bây giờ bác qua Q2 được cái gì vậy bác? Hay là bác đang nhập nhằng chuyện đầu tư đất ở quận 2 và an cư tại quận 2?

Sau này có lúc mà bác thấy có lý thì mời em chầu cafe nhé bác:D
 
Hạng F
29/8/07
7.979
27.048
113
Sau này đất Q2 nó lên gấp đôi, cái chung cư nó xuống giá 1/2 thì mời bác Oliu cái gì đây.
Em dzọt nhé. Hehe.
hehe, bác Jerry giống hoàn cảnh của em 2 năm trước. Lúc đó em cũng stress cấp độ 1 như bác (bây giờ em stress cấp độ 3 roài:D). Bác có 10 tỏi cũng khó lắm đó bác vì lúc đó nhu cầu của bác không còn là 4x20 nữa rồi. Cứ nghĩ 10 tỏi là nhiều thật ra cũng chưa thấm thía lắm. Giống như các bác chưa có đủ 5 tỏi như bác thì lại thấy số đó là nhiều. Có 10 tỏi bác có thể mua 5x20 APAK để xây và trang bị súng ống tối tân nhưng lúc đó bác lại đang mơ đến 10x20 và bác lại không đủ lúa.

Đang ở gần cũng là một cái tội, cái tội là khó mà đi xa được. Đi xa mà thay đổi lớn (ví dụ từ 3x10 trung tâm lên 8x20 ngoại thành) thì còn thấy đáng, chứ đi xa cũng không được bao nhiêu (ví dụ 4x20 APAK vừa xa so với hiện tại của bác, vừa rủi ro pháp lý, vừa giá cao so với tầm tiền của bác, đi lại không thuận tiện và xung quanh không đầy đủ như bác đang có) thì lại lưỡng lự.

Giải pháp cho bác theo em rất dễ, em nói luôn là bác múc cái chung cư bên Quận 4 là xong, chọn cái nào mới có hồ bơi và gym (giá 3-3.5 tỏi là OK, 3 phòng), ổn định trong 5 năm tới để nuôi con dễ (2 đứa bác tính leo lầu trong cái nhà hiện tại thì nguy đó bác), đi học tứ phía đều gần, nhiều lựa chọn, gần ông bà, tiện nghi chung cư sẽ hơn cái 4x20 APAK, an toàn hơn, sinh hoạt bọn nhỏ trên 1 mặt phẳng, v.v. Bây giờ bác qua Q2 được cái gì vậy bác? Hay là bác đang nhập nhằng chuyện đầu tư đất ở quận 2 và an cư tại quận 2?

Sau này có lúc mà bác thấy có lý thì mời em chầu cafe nhé bác:D
 
Status
Không mở trả lời sau này.