Khu nhà phố thì muốn lên lầu là lên được. Vậy còn khu biệt thự đều làm mái ngói thì lên tầng kiểu nào.
Rồi cái cao cái thấp lôm nhôm
- Status
Rồi cái cao cái thấp lôm nhôm
Sổ đỏ khu C ra chưa vậy các bác? CĐT cho ăn bánh vẽ gần 10 năm rồi không biết có cho ăn bánh vẽ tiếp không các bác nhỉ?
Nếu đúng như bác MVN đây là dự án sổ đỏ (mà không phải dự án sổ hồng - xây nhà xong mới ra sổ) thì có gì mà phải đợi vậy các bác? CĐT không có giải thích chính thức nào cho sự chậm trễ? Có bác nào yêu cầu CĐT giải trình bằng văn bản chưa? Hoặc lên thành phố khiếu nại chưa?
Nếu đúng như bác MVN đây là dự án sổ đỏ (mà không phải dự án sổ hồng - xây nhà xong mới ra sổ) thì có gì mà phải đợi vậy các bác? CĐT không có giải thích chính thức nào cho sự chậm trễ? Có bác nào yêu cầu CĐT giải trình bằng văn bản chưa? Hoặc lên thành phố khiếu nại chưa?
Nhà thằng bạn mình mua đất năm 2004, Xây 2005, ở giờ đã gần 10 năm rồi mà vẫn chưa thấy cái sổ hồng đâu cả. Trước mua nằm giữa cánh đồng. Giờ nhà xây kín hết mà vẫn chưa thấy yêu cầu ra sổ. Đúng thật là không biết thằng Resco này nó đợi cái gì nữa.
Có bác nào biết nguyên nhân vì sao không? Căn hộ thì có thể chấp nhận chưa bán hết chưa ra sổ vì ra sổ sẽ mất giá do thứ cấp bán lại.
Còn đất nền thì hầu như 100% bán hết rồi, nhà thì đã xây gần kín cả khu, thế mà sổ vẫn không chịu làm.
Đang rất quan tâm khu này, sáng nay thấy Tuổi trẻ có Cty nào đó rao bán khu C 4x20 Đông Nam giá 41.
Hình như em đã nói vấn đề này 1 lần rồi, bác Chuột ko để ý. Và đọc lại luôn bài báo của bác nào hôm bữa đó, đăng từ 2003 đó.
Dự án này là sổ đỏ. CĐT phân lô, làm xong hạ tầng bàn giao cho quận thì quận sẻ cấp sổ đỏ. Vấn đề cả 10 năm nhưng hạ tầng vẫn chưa xong. Năm ngoái khu B mới xong hạ tầng (đường sá, công viên, sân chơi giống bản vẻ ban đầu) nên khu B đã ra sổ hết.
Khu C thì còn cái công viên hồ sinh thái còn đoạn cuối sát với cái rạch ông Tranh. Thấy bây giờ gần như xong rồi. Phải xong hết, bàn giao cho bên quận quản lý thì bên quận nó mới cấp sổ cho. Chắc khu C ko còn lâu. Còn khu A và khu D thì còn đợi rất lâu nữa.
Sau khi có sổ đỏ, muốn ra sổ hồng nhà thì phải hoàn công. Nếu nhà bác xây có phép, xây đúng thiết kế thì ok. Còn ko để hoàn công và ra sổ là mệt mỏi. Nhà bạn bác Chuột thì cứ chờ có sổ đỏ đã nhé, sau đó mới đi hoàn công. Hoàn công xong thì mới ra sổ hồng. Quy trình nó là vậy.
Còn kiện cáo thì chắc là chờ bác Oliu nhảy vô, may ra tình hình nó mới sáng sủa.
Dự án này là sổ đỏ. CĐT phân lô, làm xong hạ tầng bàn giao cho quận thì quận sẻ cấp sổ đỏ. Vấn đề cả 10 năm nhưng hạ tầng vẫn chưa xong. Năm ngoái khu B mới xong hạ tầng (đường sá, công viên, sân chơi giống bản vẻ ban đầu) nên khu B đã ra sổ hết.
Khu C thì còn cái công viên hồ sinh thái còn đoạn cuối sát với cái rạch ông Tranh. Thấy bây giờ gần như xong rồi. Phải xong hết, bàn giao cho bên quận quản lý thì bên quận nó mới cấp sổ cho. Chắc khu C ko còn lâu. Còn khu A và khu D thì còn đợi rất lâu nữa.
Sau khi có sổ đỏ, muốn ra sổ hồng nhà thì phải hoàn công. Nếu nhà bác xây có phép, xây đúng thiết kế thì ok. Còn ko để hoàn công và ra sổ là mệt mỏi. Nhà bạn bác Chuột thì cứ chờ có sổ đỏ đã nhé, sau đó mới đi hoàn công. Hoàn công xong thì mới ra sổ hồng. Quy trình nó là vậy.
Còn kiện cáo thì chắc là chờ bác Oliu nhảy vô, may ra tình hình nó mới sáng sủa.
Về vấn đề giá, bác Jerry lưu ý cho em thế này:
- Giá khu C bây giờ chủ yếu vẫn là giá "rao". Không có cơ quan thống kê đáng tin cậy nào thống kê/điều tra mức giá "giao dịch".
- Giá "rao" và giá "giao dịch" rất khác nhau tùy vào (1) bác gặp sale cấp 1 hay cấp 2, 3, và (2) tính khí, quan điểm về giá của chủ nhà.
- Giá còn phụ thuộc vào số lượng hàng rao, nếu ít hàng rao thì giá sẽ "chảnh". Gần đây không có nhiều hàng rao vì ai cũng đợi có sổ mới tính như em đã nói.
- Khu C này gần đây ít giao dịch vì chỉ có người có nhu cầu xây và ở mới quan tâm nhưng lại không xây được. Giới đầu cơ hết quan tâm khu này rồi vì mức giá đó thì tìm đâu ra lời nữa.
- Thông tin về giá mỗi sale nói mỗi kiểu. Sale cấp 1 thì báo giá thấp hơn sale cấp 2, 3...
- Em có đứa bạn vừa mới mua 4x20 khu C, gần Cao Đức Lân với giá 36.5.
Nói chung là bác nên cẩn thận.
- Giá khu C bây giờ chủ yếu vẫn là giá "rao". Không có cơ quan thống kê đáng tin cậy nào thống kê/điều tra mức giá "giao dịch".
- Giá "rao" và giá "giao dịch" rất khác nhau tùy vào (1) bác gặp sale cấp 1 hay cấp 2, 3, và (2) tính khí, quan điểm về giá của chủ nhà.
- Giá còn phụ thuộc vào số lượng hàng rao, nếu ít hàng rao thì giá sẽ "chảnh". Gần đây không có nhiều hàng rao vì ai cũng đợi có sổ mới tính như em đã nói.
- Khu C này gần đây ít giao dịch vì chỉ có người có nhu cầu xây và ở mới quan tâm nhưng lại không xây được. Giới đầu cơ hết quan tâm khu này rồi vì mức giá đó thì tìm đâu ra lời nữa.
- Thông tin về giá mỗi sale nói mỗi kiểu. Sale cấp 1 thì báo giá thấp hơn sale cấp 2, 3...
- Em có đứa bạn vừa mới mua 4x20 khu C, gần Cao Đức Lân với giá 36.5.
Nói chung là bác nên cẩn thận.
điều em muốn nói là tất cả đất là hđ với chủ đầu tư, đơn giá gốc chỉ 5-6 triệu/ m2 (e ko nhớ rõ). nhà xây chưa hoàn công ...
.- Status
