Thảo Luật Chung Khu C An Phu An Khanh

[Oliu]

Mềnh nghĩ chắc phải có 80 tỏi.
Chính xác là tuỳ hoàn cảnh mà liều thôi. Cam đoan bác Oliu, dân ở APAK ai cũng có từ 2 căn nhà trở lên. Nhà thằng bạn mình bên khu C 4x20 cũng đang sở hữu 3 căn nhà bên Q1,Q4. Mua cái đất, xây cái nhà bên đây chủ yếu để nghỉ dưỡng yên tĩnh.

Bác nào mà liều dạng như có nhiêu chơi nhiều, mềnh cam đoan chưa dám xây đâu, may ra liều theo đám nhà giàu ấy thì mua đất để đó

Em cũng có 1 căn rồi, vậy em đáp ứng điều kiện mua APAK mà bác nói rồi nhé
Nói thật bác em chưa nghĩ APAK là nơi đáng sống trong thời điểm hiện tại. Bác đừng trách em nói thật nhé (vì nhiều người có thể giải thích nói thật và dìm hàng là một!):
- Với tầm tiền 8x20 APAK và nếu thích Q2, em chọn Thảo Điền (khép kín, dịch vụ đầy đủ, pháp lý ok, xanh mát, văn minh, v.v). APAK như đại công trình ngổn ngang, cây không cao quá tầng 1, khô khan, thiếu dịch vụ và tiện nghi, không biết bao giờ bánh vẽ Thủ Thiêm mới ăn được. Trong 5 nữa có thể khác nhưng ý em ở đây chỉ so sánh hiện tại và trong khoảng dưới 5 năm tới. Em đã chuẩn bị vài viên đá để sẵn sàng khi nào các bác khác ném đá ý kiến này em ném lại... hehe
- Với tầm tiền 4x20 APAK em chọn ngay con chung cư gần trung tâm (q4 hoặc các quận khác trừ q1 và q3 vì giá cao). Giả sử ở chung cư phú nhuận hay tân bình (giáp phú nhuận, q10) thì dịch vụ vượt trội. Với tầm tiền này đa số còn đi xe máy nên chạy qua q2 thì thất sách. Nói xa hơn, tầm tiền này mà muốn ở nhà phố thì theo em đó là quan điểm sống sai lầm.

 

[JerryMouse]

Em cũng có 1 căn rồi, vậy em đáp ứng điều kiện mua APAK mà bác nói rồi nhé
Nói thật bác em chưa nghĩ APAK là nơi đáng sống trong thời điểm hiện tại. Bác đừng trách em nói thật nhé (vì nhiều người có thể giải thích nói thật và dìm hàng là một!):
- Với tầm tiền 8x20 APAK và nếu thích Q2, em chọn Thảo Điền (khép kín, dịch vụ đầy đủ, pháp lý ok, xanh mát, văn minh, v.v). APAK như đại công trình ngổn ngang, cây không cao quá tầng 1, khô khan, thiếu dịch vụ và tiện nghi, không biết bao giờ bánh vẽ Thủ Thiêm mới ăn được. Trong 5 nữa có thể khác nhưng ý em ở đây chỉ so sánh hiện tại và trong khoảng dưới 5 năm tới. Em đã chuẩn bị vài viên đá để sẵn sàng khi nào các bác khác ném đá ý kiến này em ném lại... hehe
- Với tầm tiền 4x20 APAK em chọn ngay con chung cư gần trung tâm (q4 hoặc các quận khác trừ q1 và q3 vì giá cao). Giả sử ở chung cư phú nhuận hay tân bình (giáp phú nhuận, q10) thì dịch vụ vượt trội. Với tầm tiền này đa số còn đi xe máy nên chạy qua q2 thì thất sách. Nói xa hơn, tầm tiền này mà muốn ở nhà phố thì theo em đó là quan điểm sống sai lầm.

Nhưng tầm 5.5 tỏi thì seo bác Oliu

 

[Oliu]

Tầm 5.5 tỏi là tầm 4x20 APAK đó bác. Tiền xây nữa chi. Mua đất mà chưa xây để ở liền thì bỏ NH tới khi đủ rồi mua rồi xây luôn có sao đâu bác? Có bong bóng nữa đâu mà sợ, báo chí gần đây chỉ dọa dân yêu bóng vía thôi. Nếu thực sự có bong bóng tiếp em càng mừng, lướt vài sóng nhiều khi em khỏi phải làm lụng bằng tay nghề chính trong cả chục năm.

 

[manchestervn]

Nói vậy là em biết bác chưa bao giờ thực sư đi mua đất ở Thảo Điền (thực sự có nghĩa là đi tới nơi xem chổ đó ra sao, diện tích, đường sá, giá cả, quy hoạch....). Ngồi trên đây phán thì muốn phán kiểu gì cũng được. Giống bác ngồi chém apak giờ có ai mua, nhà đầu tư bỏ chạy hết...rồi bạn bác mua giá này giá nọ...vì thực sự bác chưa bao giờ mua mà chỉ chém thôi...
Và bác cũng chưa bao giờ sống chung cư nốt..... Nếu sống ở chung cư rồi sẻ thấy vì sao nhà phố vẫn có giá trị của nó. Trừ penhouse vài trăm m2 em chưa biết.
Apak nhà xây gần hết 80% rồi mà bác chém là đại công trường ngỗn ngang. Tới đây mới thấy bác thật sự chưa bao giờ đặt chân tới khu apak nốt. Kaka.
Bác nói apak thiếu dịch vụ và tiện nghi, bác khai sáng cho em dịch vụ và tiện nghi gì bị thiếu ạ ?
Chém gió thì nó cũng vừa thì người ta mới tin chứ bác.

Em cũng có 1 căn rồi, vậy em đáp ứng điều kiện mua APAK mà bác nói rồi nhé
Nói thật bác em chưa nghĩ APAK là nơi đáng sống trong thời điểm hiện tại. Bác đừng trách em nói thật nhé (vì nhiều người có thể giải thích nói thật và dìm hàng là một!):
- Với tầm tiền 8x20 APAK và nếu thích Q2, em chọn Thảo Điền (khép kín, dịch vụ đầy đủ, pháp lý ok, xanh mát, văn minh, v.v). APAK như đại công trình ngổn ngang, cây không cao quá tầng 1, khô khan, thiếu dịch vụ và tiện nghi, không biết bao giờ bánh vẽ Thủ Thiêm mới ăn được. Trong 5 nữa có thể khác nhưng ý em ở đây chỉ so sánh hiện tại và trong khoảng dưới 5 năm tới. Em đã chuẩn bị vài viên đá để sẵn sàng khi nào các bác khác ném đá ý kiến này em ném lại... hehe
- Với tầm tiền 4x20 APAK em chọn ngay con chung cư gần trung tâm (q4 hoặc các quận khác trừ q1 và q3 vì giá cao). Giả sử ở chung cư phú nhuận hay tân bình (giáp phú nhuận, q10) thì dịch vụ vượt trội. Với tầm tiền này đa số còn đi xe máy nên chạy qua q2 thì thất sách. Nói xa hơn, tầm tiền này mà muốn ở nhà phố thì theo em đó là quan điểm sống sai lầm.

 

[manchestervn]

@Oliu: Với tư tưởng và tầm chỉ loanh quanh với con xe máy thì đúng là đừng đi đâu ra khỏi mấy con nhà hẻm nội thành. Ở trong đó hít không khí cho trong lành. Kaka

 

[JerryMouse]

Nói thiệt lòng, ở chung cư thì chung vào Thảo Điền, gió sông mát nồng nọng, Ờ nhà phố làm ơn qua APAK dùm các bác ơi. Bên Thảo Điền ngập kinh, nước tràn nhà, Bên Thảo Điền em lo ngoài cái vụ nước quá nhiều thì còn bị kẹt đường ngay Thảo Điền Pearl và đường chính Thảo Điền vì quả nhỏ, cả cái khu Thảo Điền cả chục ngàn người ở mà chỉ có 2 lối này đi ra.

Riêng căn hộ Quận 4, Phú Nhuận, Tân Bình thì Em cực lực phản đối bác Oliu à, Tệ lắm, đúng nghĩa cái chuồn cu, chỉ chung ra đi làm rồi chung vô đi ngủ à.

 

[manchestervn]

Nói thiệt lòng, ở chung cư thì chung vào Thảo Điền, gió sông mát nồng nọng, Ờ nhà phố làm ơn qua APAK dùm các bác ơi. Bên Thảo Điền ngập kinh, nước tràn nhà, Bên Thảo Điền em lo ngoài cái vụ nước quá nhiều thì còn bị kẹt đường ngay Thảo Điền Pearl và đường chính Thảo Điền vì quả nhỏ, cả cái khu Thảo Điền cả chục ngàn người ở mà chỉ có 2 lối này đi ra.

Riêng căn hộ Quận 4, Phú Nhuận, Tân Bình thì Em cực lực phản đối bác Oliu à, Tệ lắm, đúng nghĩa cái chuồn cu, chỉ chung ra đi làm rồi chung vô đi ngủ à.
Bác đã qua tham quan Imperia, The Vista hay Estella chưa?

Hãy tới đi mua, trãi nghiệm như bác Chuột mới có cái nhận xét chính xác. Ngồi nhà gõ phím chém gió thì ....
Thảo Điền ngoài mấy cái biệt thự 500~1000m2 đến vài ngàn m2 thì cây cối xanh um còn ok. Còn nhà phố với đất tầm 200m2 đổ lại thì xin lỗi...Nếu dạng này thì vô luôn trung tâm cho nó lành.

 

[Oliu]

Nói vậy là em biết bác chưa bao giờ thực sư đi mua đất ở Thảo Điền (thực sự có nghĩa là đi tới nơi xem chổ đó ra sao, diện tích, đường sá, giá cả, quy hoạch....). Ngồi trên đây phán thì muốn phán kiểu gì cũng được. Giống bác ngồi chém apak giờ có ai mua, nhà đầu tư bỏ chạy hết...rồi bạn bác mua giá này giá nọ...vì thực sự bác chưa bao giờ mua mà chỉ chém thôi...
Và bác cũng chưa bao giờ sống chung cư nốt..... Nếu sống ở chung cư rồi sẻ thấy vì sao nhà phố vẫn có giá trị của nó. Trừ penhouse vài trăm m2 em chưa biết.
Apak nhà xây gần hết 80% rồi mà bác chém là đại công trường ngỗn ngang. Tới đây mới thấy bác thật sự chưa bao giờ đặt chân tới khu apak nốt. Kaka.
Bác nói apak thiếu dịch vụ và tiện nghi, bác khai sáng cho em dịch vụ và tiện nghi gì bị thiếu ạ ?
Chém gió thì nó cũng vừa thì người ta mới tin chứ bác.

Em đã nói bác là em đã chuẩn bị vài viên đá sẵn sàng ném lại bác rồi đây:
- Sao bác biết em chưa thực sự đi xem ở Thảo Điền và APAK? hehe. Em chỉ chém gió trên cơ sở quan điểm/dự đoán về BĐS, em không có đi nhận định trong đầu người khác có cái gì! Em xin phép không trả lời bác là em đã đi qua hai khu này hay chưa.
- Em có ở chung cư chưa hay có đi qua lại APAK nhiều hay chưa không quan trọng bằng em biết gì. Thông tin của em có thể không phải từ việc hàng ngày chạy qua APAK hoặc vào gửi xe tầng hầm chung cư, mà có thể từ các nguồn khác.
- Bác nói đúng là chém gió phải cụ thể hơn thì người khác mới tin, nên em xin nói thêm thế này:
"Đại công trường ngổn ngang": bác nhìn khu A và D. Khu C thì vẫn trống 30-40%, hạ tầng nội khu còn thiếu nhiều. Đây cũng là lý do chưa ra sổ đỏ khu C được.
"Thiếu tiện nghi gì"?: xung quanh APAK là 2 xa lộ và 1 tiểu lộ vắng vẻ (LĐC). Kết nối ra khỏi 2 xa lộ này và tiểu lộ này hầu như không có thêm tiện nghi gì. Muốn có lại phải qua TĐ hoặc q1. Metro và Cantavil hầu như là tiện nghi duy nhất nên mọi thứ đều phải gửi xe, vào tòa nhà, thang máy, v..v mới mua được 1 cọng hành lá hoặc cái ổ cắm điện. Làm sao so với các quận lâu nay gần trung tâm được. Chưa kể muốn ăn tô mỳ quảng chắc phải chạy qua Kỳ Đồng. Đây chỉ là ví dụ thôi bác, có thể bác biết chỗ bán mỳ quảng ở APAK mà em không biết.

 

[Oliu]

@Oliu: Với tư tưởng và tầm chỉ loanh quanh với con xe máy thì đúng là đừng đi đâu ra khỏi mấy con nhà hẻm nội thành. Ở trong đó hít không khí cho trong lành. Kaka

Em đồng ý với bác điểm này - nhưng nhiều người vẫn chọn nội thành hơn ngoại thành vì nhiều vấn đề khác nữa (an ninh chung, đi làm, học hành, v.v.) mà phải chấp nhận.

 

[DHuan]

Bác Manchester mua được miếng đất bên APAK nên cãi hung quá. Em chẳng có gì ngoài con 2 bánh, bác chuột chắc cũng thế, nghe bác phỉ báng thấy ngại thiệt ...