Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
Ngày đăng:
các bác ấy góp tiền theo tiến độ nên lời ko phải 14% đâu.Mình là 1 trong những người mua Lakeview city từ những ngày đầu tiên. Hiện nay có hỏi sale giá bán lại thì hơi ngạc nhiên vì có nhiều người chốt lời "lúa non" quá. Mua căn 100m2, 3PN 1 năm trước giá 5.9tỷ-6.2tỷ mà bán lại chỉ từ 6.7tỷ-6.9tỷ. Tính ra lời 10-14% 1 năm. Dù có hơn lãi suất ngân hàng, nhưng vẫn thua nhiều những căn hộ mình lướt cùng đợt. (15-20% trong 6 tháng là có)
Mình cho là giá sàn của nhà phố Lakeview 100m2 nên ở mức 7.8tỷ - 8.2 tỷ. Sau đây là vài lí do mình đưa ra để anh em chém chơi:
1. Giá căn 100m2 thấp nhất CĐT bán hiện tại là 8 tỷ cho căn view 0 đẹp. Vậy lý do gì chúng ta phải "phá giá"???
2. Khu đô thị hoàn chỉnh, đầy đủ tiện ích như 1 khu chung cư cao cấp, hồ bơi, gym, sân vườn, khu mua sắm, xem phim, hồ cảnh quan. Có song hành rồi thì đi thẳng 1 đường ra Q1.
Tức là vừa được sướng như ở chung cư, vừa có đất làm của như nhà phố
3. So sánh giá thử với nhà chung cư. Ví dụ căn chung cư Palm heights ngay vị trí đó. Giá căn duplex 153m2 mà 6.2tỷ (38 triệu/m2) còn lâu mới nhận nhà. Coi như diện tích cao hơn thì bán thấp xuống còn 35 triệu. 1 căn Lakeview DTSD là 214m2 thì giá tương đương phải là 214 x35 = 7.5tỷ. Lakeview không hề tốn tiền để xe hơi. Coi như 1 tháng để xe chung cư tốn 1.5 triệu. Không tốn tiền trong 50 năm = 50 x 12 x 1.5 = 900triệu
Vậy chỉ so sánh sơ sơ thì 1 căn lakeview phải nên có giá ở mức 8.4tỷ mới đúng? Hoàn toàn chưa nói đến vấn đề đất đai lên xuống thế nào.
So sánh dĩ nhiên là khập khiễng. Tuy nhiên rất mong các bác chém cho mình thông ra
Anh là một trong những người có nhu cầu ở thực. Còn đa số là dân lướt sóng. Có 50-70% tiền/ căn. Bỏ ra vài trăm triệu lời vài trăm triệu gần như 1 lời 1 rồi muốn gì nữa anhMình là 1 trong những người mua Lakeview city từ những ngày đầu tiên. Hiện nay có hỏi sale giá bán lại thì hơi ngạc nhiên vì có nhiều người chốt lời "lúa non" quá. Mua căn 100m2, 3PN 1 năm trước giá 5.9tỷ-6.2tỷ mà bán lại chỉ từ 6.7tỷ-6.9tỷ. Tính ra lời 10-14% 1 năm. Dù có hơn lãi suất ngân hàng, nhưng vẫn thua nhiều những căn hộ mình lướt cùng đợt. (15-20% trong 6 tháng là có)
Mình cho là giá sàn của nhà phố Lakeview 100m2 nên ở mức 7.8tỷ - 8.2 tỷ. Sau đây là vài lí do mình đưa ra để anh em chém chơi:
1. Giá căn 100m2 thấp nhất CĐT bán hiện tại là 8 tỷ cho căn view 0 đẹp. Vậy lý do gì chúng ta phải "phá giá"???
2. Khu đô thị hoàn chỉnh, đầy đủ tiện ích như 1 khu chung cư cao cấp, hồ bơi, gym, sân vườn, khu mua sắm, xem phim, hồ cảnh quan. Có song hành rồi thì đi thẳng 1 đường ra Q1.
Tức là vừa được sướng như ở chung cư, vừa có đất làm của như nhà phố
3. So sánh giá thử với nhà chung cư. Ví dụ căn chung cư Palm heights ngay vị trí đó. Giá căn duplex 153m2 mà 6.2tỷ (38 triệu/m2) còn lâu mới nhận nhà. Coi như diện tích cao hơn thì bán thấp xuống còn 35 triệu. 1 căn Lakeview DTSD là 214m2 thì giá tương đương phải là 214 x35 = 7.5tỷ. Lakeview không hề tốn tiền để xe hơi. Coi như 1 tháng để xe chung cư tốn 1.5 triệu. Không tốn tiền trong 50 năm = 50 x 12 x 1.5 = 900triệu
Vậy chỉ so sánh sơ sơ thì 1 căn lakeview phải nên có giá ở mức 8.4tỷ mới đúng? Hoàn toàn chưa nói đến vấn đề đất đai lên xuống thế nào.
So sánh dĩ nhiên là khập khiễng. Tuy nhiên rất mong các bác chém cho mình thông ra