Làm sao lấy lại nhà cho thuê khi người thuê nhà quá chây ỳ !!?

[GS X]

Mình phải cho hàng xóm thuê thêm 3 tháng ko thu tiền. Nó éo chịu trả mặt bằng để mình bán đất. Vỉa hè sâu 17m, ngang 6m mặt tiền QL1 phần trong thành phố, bán lỗ. Nhớ lại tức anh ách...

 

[tuando]

Hoá chất dạo này đói rồi anh

Địa ốc thì đang ở đỉnh chỉ có xuống chứ khó bơm lên

Thôi............cho theo ông anh kiếm tí cháo nhé

Ấy chờ mình với anh @Johnnie371 lập quỹ đánh chứng khoán thì mình gọi góp vốn nhé.

Anh John nghiên cứu con Bot đến đâu rồi?

 

[vankhanhktpn]

Có công chứng với không công chứng thì khác nhau sao anh?

Có công chứng , bên thuê ko làm ăn được anh phải thương lượng với nó để nó trả nhà và lên xoá hợp đồng thuê . Nó ko chịu xoá thì phải kiện ra toà có bản án xong bên CC mới huỷ HĐ thuê . Trong time hđ thuê òn hiệu lực, anh muốn bán nhà cũng ko công chứng được
Nói chung là quá trời rắc rối . Nếu có CC thì ta hãy cầu cho bên thuê họ làm ăn hay gì đó suông sẻ

 

[Johnnie371]

Có công chứng , bên thuê ko làm ăn được anh phải thương lượng với nó để nó trả nhà và lên xoá hợp đồng thuê . Nó ko chịu xoá thì phải kiện ra toà có bản án xong bên CC mới huỷ HĐ thuê . Trong time hđ thuê òn hiệu lực, anh muốn bán nhà cũng ko công chứng được
Nói chung là quá trời rắc rối . Nếu có CC thì ta hãy cầu cho bên thuê họ làm ăn hay gì đó suông sẻ

Anh thớt hỏi là hết hạn hợp đồng vẫn ở lỳ. Còn đang còn hạn thì đuổi thằng thuê sao được nếu nó không vi phạm. Cho thuê vẫn bán nhà được với điều kiện bên mua phải tiếp tục cho thuê hết hợp đồng. Có hợp đồng công chứng thì nếu thằng thuê trễ hạn trả tiền anh có quyền thu cọc và phá hợp đồng đuổi nó.

Mình chả thấy hợp đồng công chứng có gì bất tiện mà lợi đủ đường.

 

[Johnnie371]

Ấy chờ mình với anh @Johnnie371 lập quỹ đánh chứng khoán thì mình gọi góp vốn nhé.

Anh John nghiên cứu con Bot đến đâu rồi?

Khó, chưa xong được gì anh ạ.

 

[woodknights]

Những TH này thì nhanh nhất là dùng luật giang hồ thôi,
Chém....

 

[tuando]

Khó, chưa xong được gì anh ạ.

Về xem phim series Mẽo Billionaire đi John.
Có inspiration.

 

[vankhanhktpn]

Anh thớt hỏi là hết hạn hợp đồng vẫn ở lỳ. Còn đang còn hạn thì đuổi thằng thuê sao được nếu nó không vi phạm. Cho thuê vẫn bán nhà được với điều kiện bên mua phải tiếp tục cho thuê hết hợp đồng. Có hợp đồng công chứng thì nếu thằng thuê trễ hạn trả tiền anh có quyền thu cọc và phá hợp đồng đuổi nó.

Minht chả thấy hợp đồng công chứng có gì bất tiện mà lợi đủ đường.

Ko xoá hđ thuê là ko bán đc đâu anh ( dù có hứa tiếp tục thì ng mua hđ thuê chứ có phải hđ thuê chủ cũ đâu, nên phải xoá hđ thuê hiện hữu mới cc mua bán) mình gặp case này dồi

 

[Johnnie371]

Ko xoá hđ thuê là ko bán đc đâu anh ( dù có hứa tiếp tục thì ng mua hđ thuê chứ có phải hđ thuê chủ cũ đâu, nên phải xoá hđ thuê hiện hữu mới cc mua bán) mình gặp case này dồi

Thấy trong hợp đồng thuê có điều khoản: trong trường hợp bán nhà bên mua nhà phải có trách nhiệm cho thuê tiếp. Mình chưa trải qua nhưng vẫn thấy rao bán nhà hay căn hộ quảng cáo đang có hợp đồng thuê giá x.

 

[tuando]

Ko xoá hđ thuê là ko bán đc đâu anh ( dù có hứa tiếp tục thì ng mua hđ thuê chứ có phải hđ thuê chủ cũ đâu, nên phải xoá hđ thuê hiện hữu mới cc mua bán) mình gặp case này dồi

Trong hợp đồng thuê mình ghi điều khoản là hợp đồng tự động vô hiệu trong trường hợp:
- hết hạn mà không ký lại.
- bên thuê không trả tiền
- bên cho thuê đơn phương hủy (mất cọc và phải báo trước 30 ngày)

Thì công chứng nó có làm khó mình được không? Đại loại là không cần người thuê đồng ý thì vẫn xóa gđ thuê được không?