Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

[haobui]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

Số em chắc là xui. Tiền thì tốn nhiều nhưng chưa gặp được KTS mà em có thể hãnh diện vì họ. Xây xong cái nhà phát hiện ra chỉ mỗi người cung cấp thiết bị điện + đèn là chơi được, quá được là đằng khác.

Nhắc đến đèn đón và thiết bị điện là phải gọi anh í phải ko a V ?

 

[haobui]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

Em nói thiệt các bác KTS nhà mình trên này đừng giận nhé, thấy Thớt của bác chủ lập ra cũng có ích cho nhiều người trên này đang cần tham khảo khi xây nhà. Đọc một hơi 7 trang giấy em nói thật chứ chả thấy các bác tư vấn gì toàn lên ném đá nhau không à. Chả có cái gì có ích cho mọi người cần đến Công ty xây dựng và KTS khi muốn xây nhà cả. Dạo này em cũng đang nghiềm ngẫm các bài của các bác trong BOX này vì cũng đang cần trong thời gian tới.
Nói như bác @TVAT có 14 điều mà với chủ đầu tư bác sẽ không nhận làm. Cái đó em nghĩ cũng không sao vì đấy là ý kiến của bác. nhưng phải nói thật chứ em sắp làm chủ đầu tư gặp những KTS như bác em cũng không làm việc cùng được.
Trước đây nhà em làm hay cùng với anh KTS Hoàng Việt , em thấy rất ok với cách kiến trúc và làm việc của anh ấy. Các tác phẩm làm không một cái nào copy cái nào và rất có style. Cách làm việc thì phải nói tuyệt vời và rất nhiệt tình. Tiếc là không hiểu thời gian gần đây anh ấy có việc gì mà sao em không thể liên lạc được.
Thôi tóm lại là muốn chọn được công ty thiết kế - xây dựng tốt để giao căn nhà tâm huyết cả đời của mình cho họ thì chỉ có cách tự mình tìm hiểu - thẩm định - đánh giá thôi các bác ạ.
Em chúc các bác thành công.

Tính ra thì chỉ mỗi mình anh là nói đúng y chang e đã nói .

 

[ngonhubu01]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

"hi hi duyệt. Không thể phủ nhận vai trò to lớn của người QLDA, kẻ góp mặt vào thành công của công trình" vì nó là trùm tổ chức môi giới (nôm na là cò) cho chủ đầu tư. "Tuy nhiên có 1 câu hỏi vui thôi" : thằng nào feedback nhiều thằng í thắng phải hôn?
chuyện vui chọn Kiến thì cũng i chang chuyện các bác nghe tư vấn kinh doanh mà một bác mô đó post - miệng cá chép mép tư vấn.
Em phọt sơ vài dòng vì ko gõ được nhiều:
Nguyên tắc đầu tiên tìm nhà thầu dịch vụ (xây lắp cũng là dịch vụ) là có khả năng đánh giá được thông tin thu lượm được về nhà thầu đó.
Nguyên tắc hai, nếu có nhiều nhà thầu đâm đầu vô, phải đưa được về cùng một mặt bằng đánh giá (quy ra lúa cho nó khoẻ).
Nguyên tắc ba, ngứa ở đâu thì chỉ cho nhà thầu (ký hoặc chưa ký contract) gãi ở đó.
Nguyên tắc bốn, phải biết kiểm soát nhu cầu. Đẹp chưa chắc đã tiện dụng, nhà ở khác quán bar, xây nhà để ở chứ khônh phải xây nhà để tổ chức đám giỗ lễ tiệc....
Nguyên tắc năm, phải nắm được tóc nhà thầu.

 

[bravia]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

@recdecor:
Quản lý những người quản lý đó là những quy định, quy tắc, khung pháp lý của Luật pháp.
Người quản lý trực tiếp những người quản lý là CDT, người quản lý chịu trách nhiệm về sản phẩm của mình đang quản lý.
CDT cần người quản lý vì mong muốn sản phẩm của mình đạt hiệu quả cao nhất

 

[tranvietanhtuan]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

Không như ca sĩ nghiệp dư, ai hát nhạc sến hay thì khó hát nhạc rock, kiến trúc sư đào tạo chánh quy giống như ca sĩ học nhạc viện ra dzậy, giao bản nhạc nào hát nghe cũng trúng nốt, trúng nhịp hết nên các chủ nhà khỏi lo vụ style, lo mần kiếm đủ tiền mà trả cho kts đi.
Nguyên tắc chọn tư vấn thiết kế đối với công trình quy mô cấp nhà ở:
1- Kiến trúc sư phải ở cự ly gần - dễ trao đổi khi thiết kế.
2- Cách làm việc là phải trực tiếp f2f - không qua lính lác hay thư ký.
3- Đã từng có công trình tk được đem ra xây dựng ở mức độ đầu tư tương đương.
4- Kts vừa thiết kế vừa thi công thì càng tốt.
5- Kts biết thiết kế đúng quy cách để được cấp phép xd (Khâu này nhiều người bị, giao kts non tay vẽ từa lưa sảng khoái xong xin phép xd ứ được, quay về cái máng lợn đau khổ vô cùng)
Nguyên tắc chọn nhà thầu xây lắp:
1- Tốt nhất nhà thầu phải là kiến trúc sư tự biết tinh chỉnh chi tiết khi thực hiện xây lắp. (Bén hay ko là do ông này)
2- Nhà thầu có đủ trang thiết bị, đồ chơi xây dựng. (xây nhà tiền tỉ mà giao cho ông ở nhà trọ, trên răng dưới d.á.i, tay xách cái bay thì chỉ có chết)
3- Tìm và hỏi 1 số nhà cung cấp về uy tín về tài chính của nhà thầu. (tránh tình trạng bóc ngắn cắn dài, lấy tiền công trình này đắp qua công trình khác, nợ nần vật tư vật liệu sẽ kéo dài tiến độ thi công)


Cụ infinitive vừa gọi em, đang ở sân bay nha trang, Em phải đi support cụ ấy đã các cụ nhé.

 

[khoaitaySG]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

có ai ở FI này là gà không? có người muốn chăn đây

Không như ca sĩ nghiệp dư, ai hát nhạc sến hay thì khó hát nhạc rock, kiến trúc sư đào tạo chánh quy giống như ca sĩ học nhạc viện ra dzậy, giao bản nhạc nào hát nghe cũng trúng nốt, trúng nhịp hết nên các chủ nhà khỏi lo vụ style, lo mần kiếm đủ tiền mà trả cho kts đi.
Nguyên tắc chọn tư vấn thiết kế đối với công trình quy mô cấp nhà ở:
1- Kiến trúc sư phải ở cự ly gần - dễ trao đổi khi thiết kế.
2- Cách làm việc là phải trực tiếp f2f - không qua lính lác hay thư ký.
3- Đã từng có công trình tk được đem ra xây dựng ở mức độ đầu tư tương đương.
<span style=""color: #ff0000;"">4- Kts vừa thiết kế vừa thi công thì càng tốt. </span>
5- Kts biết thiết kế đúng quy cách để được cấp phép xd (Khâu này nhiều người bị, giao kts non tay vẽ từa lưa sảng khoái xong xin phép xd ứ được, quay về cái máng lợn đau khổ vô cùng)
Nguyên tắc chọn nhà thầu xây lắp:
<span style=""color: #ff0000;"">1- Tốt nhất nhà thầu phải là kiến trúc sư </span>tự biết tinh chỉnh chi tiết khi thực hiện xây lắp. (Bén hay ko là do ông này)
2- Nhà thầu có đủ trang thiết bị, đồ chơi xây dựng. (xây nhà tiền tỉ mà giao cho ông ở nhà trọ, trên răng dưới d.á.i, tay xách cái bay thì chỉ có chết)
3- Tìm và hỏi 1 số nhà cung cấp về uy tín về tài chính của nhà thầu. (tránh tình trạng bóc ngắn cắn dài, lấy tiền công trình này đắp qua công trình khác, nợ nần vật tư vật liệu sẽ kéo dài tiến độ thi công)

 

[Không Ai Cả]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

KTS mà đi xây nhà thì nghe cũng lạ. Không khéo lấy tiêu chuẩn thiết kế ra áp dụng cho tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu thì bỏ mịa chủ đầu tư.

 

[vsp74]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

To bác @haobui, vừa rồi về lại đất liền mà em nhiều việc quá chưa có thời gian cafe với bác. Giờ em lại lênh đênh ngoài hoang đảo rồi. Hẹn bác sau nhé

 

[nqkhanhn]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

Qua các cmt trên đây, em thấy chủ đầu tư họ ko an tâm khi giao dự án là do cách làm việc của Nhà thầu TK, các KTS chứ ko phải do năng lực. Em nghĩ nên có buổi off cho các ae trong ngành, tránh tình trạng ném đá qua lại như vầy mất hay.

 

[phamtan]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

Mới đầu thấy cái thớt thì thấy chủ đề quá hay. Đọc hết 9 trang thì thấy chẳng có gì. Em thấy KTS nó cũng mơ hồ như nhà văn í.