Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

[4bthang2b]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

Em đồng ý với bác Tuấn, rất nhiều ông chỉ để cái tên mình lên cho nó oai nhưng thực chất vẽ thì người khác, thậm chí còn ko biết có cái gì trong bản vẽ.
Còn việc bác kiến nào nói chủ nhà ko đủ tầm để cảm thì em e hơi chủ quan. Vấn đề là mỹ thuật phụ thuộc vào từng đố tượng và từng thời điểm. KTS sẽ ra cảm thấy ý tưởng của mình là nhất tuy nhiên chủ nhà ko phải là cá nhân KTS. Họ có cách cảm riêng của họ với tư duy, văn hóa và cảm nhận riêng. Khi đó em nghĩ chỉ là việc 2 bên chưa họ được gu của nhau. Lúc này thì thật sự ko nên hợp tác nữa vì sẽ khó mà ăn ý vì ông kts cố vẽ cho hợp ý chủ thì sẽ cảm thấy thiết kế mình ... chưa đẹp lắm. Vậy thôi. Ko phải người này giỏi hay người kia dở.
Cá nhân e ko phải là kts nên chỉ có nhận xét từ góc người thứ 3.

Rất chính xác!

 

[4bthang2b]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

Buồn cười nhất là chủ nhà lúc nào cũng đòi hỏi năng lực của kts trong khi chả ai hỏi năng lực của chủ nhà hết
Chủ nhà thì đòi kts phải có tài và tâm, kiến trúc sư cũng mong gặp chủ nhà có...tầm.
1. Chủ nhà "trình không tới" kiến trúc sư có nói khô nước miếng họ cũng ứ cảm !
2. Chủ nhà " tiền ko tới" kiến trúc sư có giỏi bằng trời, vẽ cho cố cũng cuộn tròn hồ sơ vứt xó !

Đọc bài của bác thấy tòan phê phán CĐT, em xây nhà chắc chắn em sẽ chừa bác ra vì những lý do sau đây:
-Trình của em không tới để có thể hiểu được ý tưởng của bác
-Tiền của em có lẻ cũng không tới để có thể để bác luộc dễ dàng.

Em cũng đi theo laonong cho chắc!

 

[tranvietanhtuan]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

Buồn cười nhất là chủ nhà lúc nào cũng đòi hỏi năng lực của kts trong khi chả ai hỏi năng lực của chủ nhà hết
Chủ nhà thì đòi kts phải có tài và tâm, kiến trúc sư cũng mong gặp chủ nhà có...tầm.
1. Chủ nhà "trình không tới" kiến trúc sư có nói khô nước miếng họ cũng ứ cảm !
2. Chủ nhà " tiền ko tới" kiến trúc sư có giỏi bằng trời, vẽ cho cố cũng cuộn tròn hồ sơ vứt xó !

Đọc bài của bác thấy tòan phê phán CĐT, em xây nhà chắc chắn em sẽ chừa bác ra vì những lý do sau đây:
-Trình của em không tới để có thể hiểu được ý tưởng của bác
-Tiền của em có lẻ cũng không tới để có thể để bác luộc dễ dàng.

Em cũng đi theo laonong cho chắc!

Tốt quá, 2 bác biến cùng lúc em cảm ơn.
Trích:
6-Khách không đủ tiền mà đòi hỏi thiết kế cao cấp: Không làm.

 

[tranvietanhtuan]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

KTS mà đi xây nhà thì nghe cũng lạ. Không khéo lấy tiêu chuẩn thiết kế ra áp dụng cho tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu thì bỏ mịa chủ đầu tư.

Bác có biết tiêu chuẩn thiết kế cũng chính là tiêu chuẩn để đề ra biện pháp thi công và nghiệm thu luôn không?

 

[4bthang2b]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

Buồn cười nhất là chủ nhà lúc nào cũng đòi hỏi năng lực của kts trong khi chả ai hỏi năng lực của chủ nhà hết
Chủ nhà thì đòi kts phải có tài và tâm, kiến trúc sư cũng mong gặp chủ nhà có...tầm.
1. Chủ nhà "trình không tới" kiến trúc sư có nói khô nước miếng họ cũng ứ cảm !
2. Chủ nhà " tiền ko tới" kiến trúc sư có giỏi bằng trời, vẽ cho cố cũng cuộn tròn hồ sơ vứt xó !

Đọc bài của bác thấy tòan phê phán CĐT, em xây nhà chắc chắn em sẽ chừa bác ra vì những lý do sau đây:
-Trình của em không tới để có thể hiểu được ý tưởng của bác
-Tiền của em có lẻ cũng không tới để có thể để bác luộc dễ dàng.

Em cũng đi theo laonong cho chắc!

Tốt quá, 2 bác biến cùng lúc em cảm ơn.
Trích:
6-Khách không đủ tiền mà đòi hỏi thiết kế cao cấp: Không làm.

Em chừa bác ra rồi mừ
Vậy nên có "gọi" đến bác đâu mà đòi ... làm? [:O]

 

[tranvietanhtuan]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

có ai ở FI này là gà không? có người muốn chăn đây

Không như ca sĩ nghiệp dư, ai hát nhạc sến hay thì khó hát nhạc rock, kiến trúc sư đào tạo chánh quy giống như ca sĩ học nhạc viện ra dzậy, giao bản nhạc nào hát nghe cũng trúng nốt, trúng nhịp hết nên các chủ nhà khỏi lo vụ style, lo mần kiếm đủ tiền mà trả cho kts đi.
Nguyên tắc chọn tư vấn thiết kế đối với công trình quy mô cấp nhà ở:
1- Kiến trúc sư phải ở cự ly gần - dễ trao đổi khi thiết kế.
2- Cách làm việc là phải trực tiếp f2f - không qua lính lác hay thư ký.
3- Đã từng có công trình tk được đem ra xây dựng ở mức độ đầu tư tương đương.
<span style=""color: #ff0000;"">4- Kts vừa thiết kế vừa thi công thì càng tốt. </span>
5- Kts biết thiết kế đúng quy cách để được cấp phép xd (Khâu này nhiều người bị, giao kts non tay vẽ từa lưa sảng khoái xong xin phép xd ứ được, quay về cái máng lợn đau khổ vô cùng)
Nguyên tắc chọn nhà thầu xây lắp:
<span style=""color: #ff0000;"">1- Tốt nhất nhà thầu phải là kiến trúc sư </span>tự biết tinh chỉnh chi tiết khi thực hiện xây lắp. (Bén hay ko là do ông này)
2- Nhà thầu có đủ trang thiết bị, đồ chơi xây dựng. (xây nhà tiền tỉ mà giao cho ông ở nhà trọ, trên răng dưới d.á.i, tay xách cái bay thì chỉ có chết)
3- Tìm và hỏi 1 số nhà cung cấp về uy tín về tài chính của nhà thầu. (tránh tình trạng bóc ngắn cắn dài, lấy tiền công trình này đắp qua công trình khác, nợ nần vật tư vật liệu sẽ kéo dài tiến độ thi công)

Thôi đi bác, em đâu có mở thị trường vào saigon đâu mà bác lo mất thị phần he he. Mặt khác, chém nhau trên fi cho nó giải sìtrét là chính, khách khứa nào trên đây mà câu, quanh đi quẩn lại có mấy mống kts chém nhau xong lại đi nhậu với nhau.
Người thật việc thật thì thiếu cha gì ngoài đường, có nghề nhìn đâu chả thấy tiền ha
Dân có tiền mới đi thuê kts, mà đã có tiền thì chắc chắn không gà rồi đúng ko bác?

 

[Không Ai Cả]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

KTS mà đi xây nhà thì nghe cũng lạ. Không khéo lấy tiêu chuẩn thiết kế ra áp dụng cho tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu thì bỏ mịa chủ đầu tư.

Bác có biết tiêu chuẩn thiết kế cũng chính là tiêu chuẩn để đề ra biện pháp thi công và nghiệm thu luôn không?

Em không phải dân kiến, cũng không liên quan gì đến xây dựng. Chẳng qua là người đã từng xây nhà, đã từng bỏ tiền ra thuê KTS vẽ bản vẽ, nhưng chưa tìm thấy KTS vẽ được bản vẽ chỉnh chu. Có 1 câu hỏi cho bác: Trong bản vẽ không có qui định qui cách nối sắt. Vậy theo bác khi ta thi công thực tế trên công trường thì ta nên áp dụng tiêu chuẩn nào để nối mà mọi người đều phải công nhận (em chỉ nói trong phạm vi nước VN ta thôi). Đây là vấn đề mà em phải đau đầu khi xây nhà. Bác trả lời câu hỏi của em cũng là giúp các bác khác có xây nhà nên lưu ý. Vì đa số bản vẽ thiếu khâu này.

 

[tranvietanhtuan]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

KTS mà đi xây nhà thì nghe cũng lạ. Không khéo lấy tiêu chuẩn thiết kế ra áp dụng cho tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu thì bỏ mịa chủ đầu tư.

Bác có biết tiêu chuẩn thiết kế cũng chính là tiêu chuẩn để đề ra biện pháp thi công và nghiệm thu luôn không?

Em không phải dân kiến, cũng không liên quan gì đến xây dựng. Chẳng qua là người đã từng xây nhà, đã từng bỏ tiền ra thuê KTS vẽ bản vẽ, nhưng chưa tìm thấy KTS vẽ được bản vẽ chỉnh chu. Có 1 câu hỏi cho bác: Trong bản vẽ không có qui định qui cách nối sắt. Vậy theo bác khi ta thi công thực tế trên công trường thì ta nên áp dụng tiêu chuẩn nào để nối mà mọi người đều phải công nhận (em chỉ nói trong phạm vi nước VN ta thôi). Đây là vấn đề mà em phải đau đầu khi xây nhà. Bác trả lời câu hỏi của em cũng là giúp các bác khác có xây nhà nên lưu ý. Vì đa số bản vẽ thiếu khâu này.

Về nối sắt, ngày nay để tiết kiệm người ta đẻ ra cái ren gai vặn luôn - khỏi nối.
Còn cổ điển thì cứ 30d ~ 45d mà phang tuỳ vị trí cụ thể. Tuy nhiên tốt nhất bố trí thép sao cho tránh phải nối chỗ momen lớn ra cho chắc, nhà dân dụng thì dễ né mấy chỗ này vì cây sắt tính ra dài gần 12 mét chứ ít gì.
Tiêu chuẩn đấy, kỹ sư hay kts đều được học như nhau thôi bác.

 

[Không Ai Cả]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

Kỹ sư hay KTS học như nhau sao không gom thành 1 nhỉ? Nói như bác chẳng khác nào nói " ra nhà sách mua cuốn sách của ông tiến sĩ gì đó mà đọc, trong đó có nói rõ" hay " tiêu chuẩn của tui là thế, tui xây biết bao nhiêu căn rồi có sao đâu". Thưa bác, ông tiến sĩ đó có phải tiến sĩ không em chưa biết, sách đó có phải sách lậu không, em cũng chưa biết, hay bác nói tiêu chuẩn đó là tiêu chuẩn của bác thì em cũng không công nhận, ... thôi thì lấy tiêu chuẩn VN ra làm việc nhé. Nhà nước nó ra đời là để có những cái qui định chung như thế này đây. Trong trường hợp này thì cấm ai được cãi. Tiêu chuẩn mà KTS thường áp dụng để thiết kế (tại thời điểm này) là: TCVN 356-2005. Trong trường hợp câu hỏi dành cho bác là: TCVN 4453-1995. Theo em biết thì sau khi hoàn thành thiết kế và đi vào thi công thì KTS chỉ là giám sát tác giả.

 

[tranvietanhtuan]

Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

Bác tìm hiểu kỹ phết, em nói thật, thiết kế kiến trúc thì ông nào cũng dùng neufertt (của bọn tư bổn giãy chết) chứ chả ai dùng TCVN làm gì. Áp dụng tiêu chuẩn trong neufertt thì về kiến trúc, chiếu sáng, thông gió nó đảm bảo bao trùm luôn toàn bộ tcvn trong đó luôn.
Các công trình bự bự cần có thuyết minh thiết kế cơ sở hay bcktkt thì bê đại căn cứ 1 đống TCVN mới nhứt vào cho xong, mấy ông thẩm định cũng có biết đếch cái chi tiết của tcvn để mà xem.
Còn kết cấu, điện,nước, chữa cháy v..v.. thì kỹ sư ME họ tính chán chê rôì mới ra bộ hồ sơ thi công cho bác. Đặc biệt kết cấu thì kts phải thuê ks để làm rồi, vớ vẩn là chết ngay.
Đối với quy mô nhà ở dân dụng thì biện pháp thi công thế nào, nối thép ra sao ông kỹ sư hay ông kts đều có học qua và ông nào kinh nghiệm càng nhiều thì càng làm tốt khâu này cho bác.
Với vai trò chủ nhà, bác thay vì thắc mắc tcvn, em nghĩ nên thắc mắc cái khác hay hơn, ví dụ như :
- Sao không dịch mảng tường này vô 20 phân,làm cái kệ chỗ này.
- Sao không đưa vòi nước ra đây dễ xài hơn
- Sao không thay ban công này từ sắt thành kính để dzòm ra vườn cho đẹp
- Sao không hạ thêm bệ cửa sổ sâu xuống.....
Mấy cái linh tinh vụn vặt đó, nếu nhà thầu là kts họ nhìn thấy trước mà điều chỉnh cho bác vì tự ái nghề nghiệp. Còn nhà thầu ks thì cứ phang bản vẽ tính khối lượng thôi, hiếm ai là ks thầu nhà mà tự binh thêm phần mỹ thuật trong công trình lắm.
Kính bác.