Thảo Luật Chung Làm thế nào kiểm tra được sổ hồng có tranh chấp hay không?

[khigiacodon]

Luật quy định rõ chuyện này.
Giao dịch nhà/căn hộ theo Luật xây dựng (tên luật có thể không chính xác). Quyền sở hữu chuyển từ người bán sang người mua ngay sau khi xong HĐ và giao tiền.
Giao dịch đất theo Luật đất đai. Quyền sở hữu chuyển từ người bán sang mua ngay sau khi xong đăng bộ.

Có thằng nó bán nhà đất cho bác, nhận 95 % tiền, lập tức thông đồng thằng kia làm cái giấy vay nợ. Thằng kia cầm giấy lên thưa, ách lại. Tiền thằng bán nó éo trả, nhà bác éo mua được, kiện cáo lằng nhằng, bất quá nó giả lại bác tiền, coi như chiếm dụng vốn.

Luật là vậy, nhưng mọi giao dịch cứ có vấn đề là NN ách lại, phớt cmn lờ luật. Kiện cáo ỏm tỏi, nhưng xứ ta luật là thứ muốn thì dùng không thì để sang 1 bên. Luật là NN chứ luật không phải thứ được viết ra in thành sách.

Vì vậy, mới sinh ra cái gọi là Giao dịch nhà đất đảm bảo (em biết ACBR cung cấp dịch vụ này). Ngân hàng cầm tiền và giấy tờ. Tới khi hoàn tất, thấy tên bên mua trên sổ sẽ giải ngân tiền cho bên bán và đưa sổ cho bên mua. Phí nghe đâu không cao, 2 % thì phải.

Giao dịch đảm bảo qua Ngân Hàng phí 2% là cao chứ bác, giao dịch chục tỉ là toi 200 trẹo

 

[kykykus]

mà chưa chắc bên bán chịu vì tài khoản bên bán sẽ bị phong tỏa cho đến khi giấy tờ đất chuyển tên xong, được mấy người bán chịu cái đó mặc dù họ vẫn được hưởng lãi tiết kiệm trên số tiền phong tỏa?
Tui mua nhà bất thành 1 vụ vì cái thoả thuận này đây )

 

[jack_nguyen]

Giao dịch đảm bảo qua Ngân Hàng phí 2% là cao chứ bác, giao dịch chục tỉ là toi 200 trẹo

hình như 0,2% thôi

 

[ngocquang19877]

Luật quy định rõ chuyện này.
Giao dịch nhà/căn hộ theo Luật xây dựng (tên luật có thể không chính xác). Quyền sở hữu chuyển từ người bán sang người mua ngay sau khi xong HĐ và giao tiền.
Giao dịch đất theo Luật đất đai. Quyền sở hữu chuyển từ người bán sang mua ngay sau khi xong đăng bộ.

Có thằng nó bán nhà đất cho bác, nhận 95 % tiền, lập tức thông đồng thằng kia làm cái giấy vay nợ. Thằng kia cầm giấy lên thưa, ách lại. Tiền thằng bán nó éo trả, nhà bác éo mua được, kiện cáo lằng nhằng, bất quá nó giả lại bác tiền, coi như chiếm dụng vốn.

Luật là vậy, nhưng mọi giao dịch cứ có vấn đề là NN ách lại, phớt cmn lờ luật. Kiện cáo ỏm tỏi, nhưng xứ ta luật là thứ muốn thì dùng không thì để sang 1 bên. Luật là NN chứ luật không phải thứ được viết ra in thành sách.

Vì vậy, mới sinh ra cái gọi là Giao dịch nhà đất đảm bảo (em biết ACBR cung cấp dịch vụ này). Ngân hàng cầm tiền và giấy tờ. Tới khi hoàn tất, thấy tên bên mua trên sổ sẽ giải ngân tiền cho bên bán và đưa sổ cho bên mua. Phí nghe đâu không cao, 2 % thì phải.

Chi cho phức tạp vậy bác, giờ em bán nhà cho bác 10 tỏi, em cầm 90% tiền là 9 tỏi. Sau khi công chứng xong đi làm thuế trước bạ, thời gian làm thuế trước bạ là 10 ngày, em kêu thằng em em làm cái giấy cho nhận nhà đất, đâm đơn lên phòng tài nguyên môi trường. Bác đăng bộ bằng mắt hố hố hố.

Bác có quyền kiện, nhưng em có quyền kéo dài thời gian khởi kiện lên 2 năm, trong 2 năm đó em gửi 9 tỏi của bác vào ngân hàng kiếm 1 tỏi rưỡi khỏe re.

Bất quá 2 năm sau tòa tuyên bố hợp đồng vô hiệu, em trả lại tiền cho bác, đóng án phí khoảng 300 chai nữa, em vẫn còn lời 1 tỏi 2 mà éo phải làm gì hết.

 

[khigiacodon]

hình như 0,2% thôi

0.2 e thấy hợp lý.

 

[jack_nguyen]

0.2 e thấy hợp lý.

uhm
hồi xưa e có biết qua dịch vụ này
0.2%
tối thiểu 10tr
tối đa 50tr
dịch vụ bank ACB
an toàn, an tâm

 

[123456tkkg]

Chi cho phức tạp vậy bác, giờ em bán nhà cho bác 10 tỏi, em cầm 90% tiền là 9 tỏi. Sau khi công chứng xong đi làm thuế trước bạ, thời gian làm thuế trước bạ là 10 ngày, em kêu thằng em em làm cái giấy cho nhận nhà đất, đâm đơn lên phòng tài nguyên môi trường. Bác đăng bộ bằng mắt hố hố hố.

Bác có quyền kiện, nhưng em có quyền kéo dài thời gian khởi kiện lên 2 năm, trong 2 năm đó em gửi 9 tỏi của bác vào ngân hàng kiếm 1 tỏi rưỡi khỏe re.

Bất quá 2 năm sau tòa tuyên bố hợp đồng vô hiệu, em trả lại tiền cho bác, đóng án phí khoảng 300 chai nữa, em vẫn còn lời 1 tỏi 2 mà éo phải làm gì hết.

nuốt khó trôi quá bác ới. thất đức lắm.
Cơ mà vẫn thích đầu óc kinh tế của bác

 

[meoi]

Chi cho phức tạp vậy bác, giờ em bán nhà cho bác 10 tỏi, em cầm 90% tiền là 9 tỏi. Sau khi công chứng xong đi làm thuế trước bạ, thời gian làm thuế trước bạ là 10 ngày, em kêu thằng em em làm cái giấy cho nhận nhà đất, đâm đơn lên phòng tài nguyên môi trường. Bác đăng bộ bằng mắt hố hố hố.

Bác có quyền kiện, nhưng em có quyền kéo dài thời gian khởi kiện lên 2 năm, trong 2 năm đó em gửi 9 tỏi của bác vào ngân hàng kiếm 1 tỏi rưỡi khỏe re.

Bất quá 2 năm sau tòa tuyên bố hợp đồng vô hiệu, em trả lại tiền cho bác, đóng án phí khoảng 300 chai nữa, em vẫn còn lời 1 tỏi 2 mà éo phải làm gì hết.

Có nhiều người làm giàu bằng kiểu này không Bác. Vậy sao dám mua bán nhà ?

 

[ngocquang19877]

Có nhiều người làm giàu bằng kiểu này không Bác. Vậy sao dám mua bán nhà ?

bác google từ khóa "không đăng bộ" được đi, đầy ra đó.

Nếu bác mua bán nhà thanh toán qua ngân hàng thì chấp tất cả thể loại lừa đảo rồi tại vì khi đăng bộ xong xuôi, bác lấy sổ về rồi ngân hàng mới giải ngân tài khoản phong tỏa của người bán.

 

[bc1]

Chi cho phức tạp vậy bác, giờ em bán nhà cho bác 10 tỏi, em cầm 90% tiền là 9 tỏi. Sau khi công chứng xong đi làm thuế trước bạ, thời gian làm thuế trước bạ là 10 ngày, em kêu thằng em em làm cái giấy cho nhận nhà đất, đâm đơn lên phòng tài nguyên môi trường. Bác đăng bộ bằng mắt hố hố hố.

Bác có quyền kiện, nhưng em có quyền kéo dài thời gian khởi kiện lên 2 năm, trong 2 năm đó em gửi 9 tỏi của bác vào ngân hàng kiếm 1 tỏi rưỡi khỏe re.

Bất quá 2 năm sau tòa tuyên bố hợp đồng vô hiệu, em trả lại tiền cho bác, đóng án phí khoảng 300 chai nữa, em vẫn còn lời 1 tỏi 2 mà éo phải làm gì hết.

Còn vụ giá thực mua và giá công chứng khác nhau, thì khi kiện vụ trên thì toà theo giá thực mua (đã trả) hay giá trên HĐMB công chứng?
Nếu theo giá công chứng thì ốm đòn à bác?!