- Status
Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG
Đồng ý với bác, lớp sơn nền ở đó rất tốn kémskydude82 nói:
Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG
- SGP nói ko ngay & luôn giá 800-900 với fully furnished. Fully furnished giá thuê > = 1000$/th tính cho tới thời điểm này (10/7/2013),
- Giá thuê căn hộ trống >=750-950 $/th
- SGP vẫn là dự án gia dịch tốt nhất từ trước đến giờ (7/2013).
Ko biết bác Rùa ở đây hay có người quen ở đây mà bác có thông tin này ah.Quỳnh Rùa nói:
- SGP nói ko ngay & luôn giá 800-900 với fully furnished. Fully furnished giá thuê > = 1000$/th tính cho tới thời điểm này (10/7/2013),
- Giá thuê căn hộ trống >=750-950 $/th
- SGP vẫn là dự án gia dịch tốt nhất từ trước đến giờ (7/2013).
Last edited by a moderator:
Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG
@asianuy85: Saigon Pearl cho thuê rất ổn định bác ah. Gía thuê tùy thuê vào decor nội thất, căn hộ nt đẹp bác cho thuê rẻ cũng được 1100, nội thất xấu thì 1000/th.
Bác asianguy85 đang hỏi căn hộ đầy đủ nt mà bác fang 1 nhát in đậm thì quả là ko thể đỡ nổi. Ko lẽ lại có chủ ko có chút bã đậu (óc đậu) nào trong đầu, căn hộ SGP cho thuê nhà trống giá bèo bèo cũng được 800 Obama/th rồi bác ah.Quỳnh Rùa nói:
@asianuy85: Saigon Pearl cho thuê rất ổn định bác ah. Gía thuê tùy thuê vào decor nội thất, căn hộ nt đẹp bác cho thuê rẻ cũng được 1100, nội thất xấu thì 1000/th.
Last edited by a moderator:
Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG
Theo cái sổ hồng này nói roc là đất thuê 50 năm. Thời hạn sử dụng lại bỏ trống, nghĩa là cũng không thể quá 50 năm. Thế này là thế nào hả bác Dinhreal va Trong@...ơi?
emcutai nói:Dinh.REAL nói:
Có nổ quá không sâu ơi!!!
Hôm nay 14/12 rồi mà chưa ai nhìn thấy "kể cả CĐT" sổ Hồng có dấu cả.
Nhưng có một điều nên tư vấn cho khách muốn mua căn hộ của SGP là sổ hồng sẽ có thông tin về nhà ở và đất ở.
Nhà ở:
Diện tích sàn xây dựng căn hộ: Như trong hợp đồng
Diện tích sở hữu riêng: giảm 10% so với diện tích sàn xây dựng.
Thời hạn Sở hữu ....
Đất :
Thời hạn Sở hữu : Giao đất 50 năm từ ngày 06/08/04 theo QĐ số 4118/QĐ-UB ngày ....
Trong trường hợp Sở hữu riêng ít hơn HĐ 10% thì sử lý với khách mua sau ntn đây!!!
Định nhớ tư vấn cho khách nhé.
Theo cái sổ hồng này nói roc là đất thuê 50 năm. Thời hạn sử dụng lại bỏ trống, nghĩa là cũng không thể quá 50 năm. Thế này là thế nào hả bác Dinhreal va Trong@...ơi?
Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG
à, cái này em cũng có hỏi mấy bác môi giới. 1 anh môi giới giải thích là đất CĐT thuê 50 năm, sau 50 năm nó đóng tiền thuê tiếp, không vấn đề gì cả. còn nói là căn hộ nào ở trung tâm mà chả vậy. Em mới nói sổ hồng căn The Manor sao 0 thấy thì ảnh im luôn.
Sau đó thì em thấy cái TĐC mọc lên kế bên rồi ưng căn The Manor bên này, nên em cũng 0 nghiên cứu nữa.
Theo em đánh giá thì sở hữa của SGP đúng là thuê 50 năm rồi, chứ không phải là sở hữu vĩnh viễn. Nếu mà vĩnh viễn thì nó phải ghi là sở hữu lâu dài như dưới trên cái sổ hổng bên The Manor của em đây:
nói cho chính xác thì ở bên Sing cũng có chuyện này, nhưng mà thời hạn thuê là 99 năm, không phải là 50 năm. 50 năm thấy có vẻ ít quá????
Em khuyên bác Oliu hỏi mấy ông làm trên phòng đầu tư môi trường của quận hay gì đó. Chứ hỏi mấy bác cò, nhiều bác không biết nhưng mà trả lời rất là chắc ăn. Sợ lắm
à, cái này em cũng có hỏi mấy bác môi giới. 1 anh môi giới giải thích là đất CĐT thuê 50 năm, sau 50 năm nó đóng tiền thuê tiếp, không vấn đề gì cả. còn nói là căn hộ nào ở trung tâm mà chả vậy. Em mới nói sổ hồng căn The Manor sao 0 thấy thì ảnh im luôn.
Sau đó thì em thấy cái TĐC mọc lên kế bên rồi ưng căn The Manor bên này, nên em cũng 0 nghiên cứu nữa.
Theo em đánh giá thì sở hữa của SGP đúng là thuê 50 năm rồi, chứ không phải là sở hữu vĩnh viễn. Nếu mà vĩnh viễn thì nó phải ghi là sở hữu lâu dài như dưới trên cái sổ hổng bên The Manor của em đây:
nói cho chính xác thì ở bên Sing cũng có chuyện này, nhưng mà thời hạn thuê là 99 năm, không phải là 50 năm. 50 năm thấy có vẻ ít quá????
Em khuyên bác Oliu hỏi mấy ông làm trên phòng đầu tư môi trường của quận hay gì đó. Chứ hỏi mấy bác cò, nhiều bác không biết nhưng mà trả lời rất là chắc ăn. Sợ lắm
Last edited by a moderator:
Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG
Có bác nào có cái sổ hồng thực tế cho em coi cái được không ạh?
Bên Manor của bác ghi vậy là quá OK rồi. Cái vụ 50 năm nếu đúng là chết dỡ rồi, làm gì có chuyện sau 50 năm còn xin được tiếp. Đây là lỗ hổng lớn trong luật VN, đã để cho FIEs thuê đất làm residential projects for sale. Mấy thằng khác thì nó làm căn hộ dịch vụ chứ đâu có bán được. Ví dụ Avalon, Landmark, Vincom B...asianguy85 nói:à, cái này em cũng có hỏi mấy bác môi giới. 1 anh môi giới giải thích là đất CĐT thuê 50 năm, sau 50 năm nó đóng tiền thuê tiếp, không vấn đề gì cả. còn nói là căn hộ nào ở trung tâm mà chả vậy. Em mới nói sổ hồng căn The Manor sao 0 thấy thì ảnh im luôn. Sau đó thì em thấy cái TĐC mọc lên kế bên rồi ưng căn The Manor bên này, nên em cũng 0 nghiên cứu nữa. Theo em đánh giá thì sở hữa của SGP đúng là thuê 50 năm rồi, chứ không phải là sở hữu vĩnh viễn. Nếu mà vĩnh viễn thì nó phải ghi là sở hữu lâu dài như dưới trên cái sổ hổng bên The Manor của em đây: nói cho chính xác thì ở bên Sing cũng có chuyện này, nhưng mà thời hạn thuê là 99 năm, không phải là 50 năm. 50 năm thấy có vẻ ít quá????Em khuyên bác Oliu hỏi mấy ông làm trên phòng đầu tư môi trường của quận hay gì đó. Chứ hỏi mấy bác cò, nhiều bác không biết nhưng mà trả lời rất là chắc ăn. Sợ lắm
Có bác nào có cái sổ hồng thực tế cho em coi cái được không ạh?
Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG
ở bên Sing, thường thì chính phủ sẽ "top up" giữa chừng, tức là gia hạn thời gian thuê thêm trên cái hợp đồng thuê 99 năm. Nhưng mà cũng tùy trường hợp và vị trí. Những hợp đồng thuê như vầy, sau 99 năm nghĩa là chính phủ sẽ lấy lại đất mà không bồi thường 1 đống nào cả.
Co điều 99 năm là 1 thời gian quá dài; nên em thật sự thấy không có sự khác biệt về giả cả nào giữa condo sở hữu vĩnh viễn và condo sở hữu 99 năm cả.
ở VN thì 50 năm nghe có vẻ ghê ghê...
ở bên Sing, thường thì chính phủ sẽ "top up" giữa chừng, tức là gia hạn thời gian thuê thêm trên cái hợp đồng thuê 99 năm. Nhưng mà cũng tùy trường hợp và vị trí. Những hợp đồng thuê như vầy, sau 99 năm nghĩa là chính phủ sẽ lấy lại đất mà không bồi thường 1 đống nào cả.
Co điều 99 năm là 1 thời gian quá dài; nên em thật sự thấy không có sự khác biệt về giả cả nào giữa condo sở hữu vĩnh viễn và condo sở hữu 99 năm cả.
ở VN thì 50 năm nghe có vẻ ghê ghê...
Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG
em cho bác Oliu xem cái link mấy bác luật sư cãi nhau ỏm tởi về vấn đề này. Túm lại là pháp luật VN chỉ có chữ "Nản". Ngay cả dân học luật mà còn 0 hiểu thì dân tài chính như em làm ch. gì mà hiểu nhỉ? =))
http://danluat.thuvienphapluat.vn/nha-chung-cu-co-thoi-han-su-dung-dat-la-50-nam.-sau-50-nam-co-bi-thu-hoi-khong-48481.aspx
em cho bác Oliu xem cái link mấy bác luật sư cãi nhau ỏm tởi về vấn đề này. Túm lại là pháp luật VN chỉ có chữ "Nản". Ngay cả dân học luật mà còn 0 hiểu thì dân tài chính như em làm ch. gì mà hiểu nhỉ? =))
http://danluat.thuvienphapluat.vn/nha-chung-cu-co-thoi-han-su-dung-dat-la-50-nam.-sau-50-nam-co-bi-thu-hoi-khong-48481.aspx
- Status
