Thảo Luật Chung Liệu tranh chấp tại chung cư Saigon Pearl có được giải quyết

[newsolder]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

Tôi có căn Ruby 1 đã lấy được sổ Hồng đợt 2, sở hữu Vĩnh viễn chứ ko giới hạn thời gian đâu các Bác. Ban quản lý bảo có một số căn khác cũng có sổ rồi nhưng ko Liên hệ với chủ nhà được nên Bác nào có nhà ở đó Liên hệ ban quản lý xem căn mình có chưa.

 

[asianguy85]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

bác newsolder có đọc cái link em đưa chưa? ở đây theo em hiểu thì là vì CĐT SSG liên doanh với nước ngoài nên quyển sử dụng đất của nó là 50 năm. Tức là sau 50 năm thì nó được quyền gia hạn mới. Luật cũng ghi rõ là người mua nhà trên cái đất đó được sử dụng đất ổn định lâu dài. (luật VN không bao giờ có chữ Vĩnh Viễn, nên em dùng đúng chữ)
Tuy nhiên, cũng cần phải hỏi rõ thêm là trường hợp mà CĐT nước ngòai không gia hạn thuê đất sau 50 năm thì làm thế nào?

"Thời hạn thuê đất trong trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này là bảy mươi (70) năm và nếu có nhu cầu thì được gia hạn sử dụng nhiều lần, mỗi lần không quá bảy mươi (70) năm; nhà đầu tư nước ngoài không phải nộp tiền thuê đất cho thời gian được gia hạn. Trường hợp nhà đầu tư nước ngoài bán nhà ở thuộc dự án xây dựng, kinh doanh nhà ở thì người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài và không phải nộp khoản tiền chênh lệch giữa đất thuê và đất sử dụng ổn định lâu dài."

 

[Oliu]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

bác newsolder có đọc cái link em đưa chưa? ở đây theo em hiểu thì là vì CĐT SSG liên doanh với nước ngoài nên quyển sử dụng đất của nó là 50 năm. Tức là sau 50 năm thì nó được quyền gia hạn mới. Luật cũng ghi rõ là người mua nhà trên cái đất đó được sử dụng đất ổn định lâu dài. (luật VN không bao giờ có chữ Vĩnh Viễn, nên em dùng đúng chữ) Tuy nhiên, cũng cần phải hỏi rõ thêm là trường hợp mà CĐT nước ngòai không gia hạn thuê đất sau 50 năm thì làm thế nào?  "Thời hạn thuê đất trong trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này là bảy mươi (70) năm và nếu có nhu cầu thì được gia hạn sử dụng nhiều lần, mỗi lần không quá bảy mươi (70) năm; nhà đầu tư nước ngoài không phải nộp tiền thuê đất cho thời gian được gia hạn. Trường hợp nhà đầu tư nước ngoài bán nhà ở thuộc dự án xây dựng, kinh doanh nhà ở thì người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài và không phải nộp khoản tiền chênh lệch giữa đất thuê và đất sử dụng ổn định lâu dài." 

Luật ta và thực tế khác xa nhau lắm. Thêm nữa là thông tin không minh bạch nên chỉ cần xem cái thớt này thôi là ai đi mua SGP cũng phải chùn tay rồi. Cái vụ 50 năm là em gặp mấy dự án rồi, mỗi thằng mỗi kiểu, do đất quân đội hoặc đất bộ ngành nào đó. Túm lại là đụng vào các dự án này người dân chỉ có thiệt vì những thông tin này không đời nào CĐT minh bạch đâu! Lúc mua em không ngại bằng lúc bán lại...

 

[Oliu]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

Chưa có cái CC nào dính vụ này mà đến giờ G nên báo chí chưa có gì để viết. Em dự là khoảng 30 năm nữa thì cái này lớn chuyện. Mặc dù tới lúc đó cũng sắp rụng răng rồi nhưng em cũng ráng chờ xem.

 

[Oliu]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

Tôi có căn Ruby 1 đã lấy được sổ Hồng đợt 2, sở hữu Vĩnh viễn chứ ko giới hạn thời gian đâu các Bác. Ban quản lý bảo có một số căn khác cũng có sổ rồi nhưng ko Liên hệ với chủ nhà được nên Bác nào có nhà ở đó Liên hệ ban quản lý xem căn mình có chưa.

Kể cả nhà bác có sổ rồi và không ghi thời hạn hoặc ghi là lâu dài. Bác nhớ giúp em là vẫn có rủi ro là sổ đỏ của bác bị cấp sai nhé vì thằng CĐT không có quyền thì có ra 10 sổ cho bác cũng cứ có rủi ro như thường. Dù sao cái sổ hồng cũng chỉ là 1 Quyết định của UBND quận thôi, có thể bị huỷ bởi cơ quan cấp trên hoặc toà án bất kỳ lúc nào.

 

[Yeugiadinh]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

Sao rac roi qu'à nhi? Da co so hong roi ma con co the bi huy boi cap tren. Neu vay thi cap tren dung cho cap. Dung la chan.

 

[asianguy85]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

bác Oliu lo như vậy thì mấy dự án của SSG như SGP, Thảo Điền Pearl, Thanh Đa Pearl bác đâu có đụng được cái nào bác? (nói chung thấy bơ sữa là tránh xa )
Tại vì theo em hiểu SSG là liên doanh với nước ngoài, mà hiện giờ chính phủ chưa cho phép nước ngòai mua đứt đất VN, chỉ cho thuê 50, 70 năm thôi. Chỉ có những dự án của doanh nghiệp Việt làm, đóng tiền sử dụng đất rồi thì mới không có vụ này thôi.

Nói chung mấy cái luật đất đai khỉ gió này cứ rối mòng mòng, chẳng đâu vào đâu. Em nghĩ là để mấy bác ở trên tiếp tục bòn rút khi nào có thể. Nhưng mà theo như bác nói, chuyện nhập nhằng này sẽ thành chuyện lớn trong tương lai và sẽ cân phí bôi trơn. Nhưng mà đến lúc đó không chừng mình cũng ngủm củ tỏi rồi, hahaha

 

[Lưu Hạ]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

rồi xong , chia buồn với các bác ở SGP

 

[Yeugiadinh]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

Tien bo vao SGP cung ngum theo minh luon. Huhu

 

[Mưa Nắng]

Re:“Thảm họa” chung cư... cao cấp SaiGon Pearl của VietnamLand SSG

Tôi có căn Ruby 1 đã lấy được sổ Hồng đợt 2, sở hữu Vĩnh viễn chứ ko giới hạn thời gian đâu các Bác. Ban quản lý bảo có một số căn khác cũng có sổ rồi nhưng ko Liên hệ với chủ nhà được nên Bác nào có nhà ở đó Liên hệ ban quản lý xem căn mình có chưa.

Kể cả nhà bác có sổ rồi và không ghi thời hạn hoặc ghi là lâu dài. Bác nhớ giúp em là vẫn có rủi ro là sổ đỏ của bác bị cấp sai nhé vì thằng CĐT không có quyền thì có ra 10 sổ cho bác cũng cứ có rủi ro như thường. Dù sao cái sổ hồng cũng chỉ là 1 Quyết định của UBND quận thôi, có thể bị huỷ bởi cơ quan cấp trên hoặc toà án bất kỳ lúc nào.

Nghe bác nói vậy thì dẹp cái sổ đi cho rồi.... Nhà nước VN xảy ra "có thể bị hủy" của bác thì bị loạn lâu rồi ah.
Và lại, vậy mấy bác cho e hỏi những ông mua hộp diêm trong Q1 thì sao ah, sở hữu nó là bao nhiêu ??????????