asianguy85 nói:
Nhiều hơn bạn muốn nói:
JerryMouse nói:
Có tờ bìa chứng nhận quyền sở hữu nhà/căn hộ là an tâm rồi. Các Cụ đừng đào và xoáy mệt óc câu cú trong đó...LÂU DÀI. Dân ở căn hộ tầm 3 tỏi trở lên chẳng ai ở cả đời. 10 năm thanh lý thôi.
Em đồng ý với bác, ở VN khi sở hữu BĐS điều quan tâm nhất của tất cả KH trước tiên là GCNQSH.... Khi đã có rồi thì còn già mà băn khoan nữa.
"Trường hợp nhà đầu tư nước ngoài bán nhà ở thuộc dự án xây dựng, kinh doanh nhà ở thì người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài và không phải nộp khoản tiền chênh lệch giữa đất thuê và đất sử dụng ổn định lâu dài."
em đã nói rõ ở trên là người mua căn hộ được sử dụng "lâu dài" rồi đó thay? Vấn đề ở đây em muốn hỏi là khi chủ đầu tư nước ngoài chỉ đi thuê đất trong 50 năm. Sau thời gian 50 năm thì chuyện gì sẽ xảy ra? Có cần phải bôi trơn hay làm "lệ phí" không?
Bàn luận chơi thôi; chứ như bác nói; nhiều người ở 10 năm là thanh lý nhà rồi.
Em vào google thấy cái này bác ah.
[h3 align=left]
Mua nhà chung cư, sau 50 năm có bị thu hồi?</h3>Nhà nước chỉ cho các tập đoàn nước ngoài thuê đất 50 năm. Trường hợp sau 50 năm sử dụng, Nhà nước có lấy lại đất hay không? Lúc này cư dân sống ở chung cư sẽ như thế nào?
Trả lời:
Theo Điều 32, nghị định 84/2007 thì: Đất có dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê do người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thực hiện:
1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài (trong Điều này gọi là nhà đầu tư nước ngoài) được Nhà nước cho thuê đất dưới hình thức nộp tiền thuê đất một lần hoặc tham gia đấu giá đất do Nhà nước tổ chức đối với đất dự án xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê. Số tiền thuê đất phải nộp một lần để được sử dụng đất trong trường hợp này được tính bằng với số tiền sử dụng đất phải nộp như trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở hoặc theo giá đất trúng đấu giá.
2. Thời hạn thuê đất trong trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này là bảy mươi (70) năm và nếu có nhu cầu thì được gia hạn sử dụng nhiều lần, mỗi lần không quá bảy mươi (70) năm; nhà đầu tư nước ngoài không phải nộp tiền thuê đất cho thời gian được gia hạn. Trường hợp nhà đầu tư nước ngoài bán nhà ở thuộc dự án xây dựng, kinh doanh nhà ở thì người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài và không phải nộp khoản tiền chênh lệch giữa đất thuê và đất sử dụng ổn định lâu dài.
Như vậy bạn không phải lo về việc sẽ bị thu hồi, và đồng thời giấy chứng nhận cấp cho bạn là ổn định lâu dài.
